景區(qū)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

景區(qū)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方須按照甲方提供的商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單使用設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守景區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得違規(guī)經(jīng)營(yíng)。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求違約方支付應(yīng)付違約金。7.2違約金為本協(xié)議租金總額的__%。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪設(shè)施設(shè)備清單2.商鋪平面圖3.租金支付證明4.商鋪使用證明5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方身份證復(fù)印件7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供商鋪；未按約定提供商鋪設(shè)施設(shè)備；干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方違約：未按約定支付租金；未按約定使用商鋪；擅自改變商鋪用途；違反景區(qū)相關(guān)規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)處分人，負(fù)責(zé)將商鋪出租給承租方使用。2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)按照約定的方式和期限使用商鋪。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用商鋪的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付糾紛：按照約定及時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。3.商鋪用途變更：提前通知甲方，并征得甲方同意。4.經(jīng)營(yíng)違規(guī)：遵守景區(qū)相關(guān)規(guī)定，避免違規(guī)經(jīng)營(yíng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)