房產(chǎn)合作轉(zhuǎn)讓過(guò)戶協(xié)議

房產(chǎn)合作轉(zhuǎn)讓過(guò)戶協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)、抵押等法律問(wèn)題，并保證乙方在過(guò)戶過(guò)程中無(wú)任何障礙。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方愿意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2乙方應(yīng)按國(guó)家法律規(guī)定，支付過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自交付之日起，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按本協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款×日利率（_______‰）。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未能保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)、抵押等法律問(wèn)題，導(dǎo)致乙方在過(guò)戶過(guò)程中遇到障礙，視為違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。4.乙方未能按照約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)所支付的金額。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.延遲交付：指甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證丟失或損壞：及時(shí)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)辦，確保過(guò)戶手續(xù)正常進(jìn)行。2.甲方身份信息變更：及時(shí)更新身份證明，確保合同效力。3.過(guò)戶稅費(fèi)上漲：按照最新稅率計(jì)算，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.房產(chǎn)存在隱性問(wèn)題：驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款延遲：按照違約金計(jì)算公式支付違約金，雙方可協(xié)商延期交付。五