房產(chǎn)合作轉(zhuǎn)讓過戶協(xié)議

房產(chǎn)合作轉(zhuǎn)讓過戶協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房產(chǎn)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)、抵押等法律問題，并保證乙方在過戶過程中無任何障礙。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方愿意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2乙方應(yīng)按國家法律規(guī)定，支付過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自交付之日起，對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按本協(xié)議約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付部分房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款×日利率（_______‰）。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.過戶稅費計算公式及收費標(biāo)準(zhǔn)5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房產(chǎn)驗收報告7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未能保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)、抵押等法律問題，導(dǎo)致乙方在過戶過程中遇到障礙，視為違約。3.乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，視為違約。4.乙方未能按照約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方購買甲方房產(chǎn)所支付的金額。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.延遲交付：指甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證丟失或損壞：及時向相關(guān)部門申請補辦，確保過戶手續(xù)正常進(jìn)行。2.甲方身份信息變更：及時更新身份證明，確保合同效力。3.過戶稅費上漲：按照最新稅率計算，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價款。4.房產(chǎn)存在隱性問題：驗收時發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價款。5.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款延遲：按照違約金計算公式支付違約金，雙方可協(xié)商延期交付。五