教育園區(qū)租賃合同樣本

教育園區(qū)租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的園區(qū)，包括但不限于：__________（具體列舉園區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等）。1.2乙方租賃園區(qū)的用途為：__________（具體描述乙方的使用目的）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生和完好。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變租賃物的用途。4.3乙方在租賃期間，如需要進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行正常的維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃的，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方應(yīng)付金額的__________%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育園區(qū)租賃合同2.租賃物清單3.乙方使用目的說明4.甲方維護(hù)保養(yǎng)證明5.乙方損壞修復(fù)證明6.裝修改造申請(qǐng)7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，或轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。6.乙方未按約定修復(fù)或賠償損壞的租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方應(yīng)付金額的一定比例作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：雙方可協(xié)商解決，要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。2.租金支付延遲：雙方可協(xié)商解決，遲延支付的租金應(yīng)支付滯納金。3.轉(zhuǎn)租給第三方：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。4.損壞修復(fù)責(zé)任：雙方可協(xié)商解決，損壞部分由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.裝修改造申請(qǐng)：承租方應(yīng)向出租方申請(qǐng)，并取得書面同意后進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育園區(qū)出租方與使