房屋定金支付協(xié)議

房屋定金支付協(xié)議合同編號(hào)：__________【甲方的全稱(chēng)】【甲方的地址】【甲方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式】【乙方的全稱(chēng)】【乙方的地址】【乙方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式】第一條定金金額1.2定金支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起【時(shí)間】日內(nèi)。第二條定金支付及退還2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向賣(mài)方支付定金。2.2賣(mài)方在收到定金后，應(yīng)向買(mǎi)方出具收據(jù)。2.3若買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，且買(mǎi)方已支付的定金不予退還。2.4若賣(mài)方在收到定金后反悔，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方已支付的定金。2.5在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，買(mǎi)方未按照約定支付購(gòu)房款的，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買(mǎi)方雙倍返還已支付的定金。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1雙方同意按照【房屋地址】的現(xiàn)狀進(jìn)行交付。3.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的證件和資料。3.3買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買(mǎi)方雙倍返還已支付的定金。4.3賣(mài)方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣(mài)方雙倍返還已支付的定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【甲方簽字】【甲方蓋章】日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：【乙方簽字】【乙方蓋章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算公式7.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)8.房屋過(guò)戶(hù)證明材料9.買(mǎi)賣(mài)雙方銀行賬戶(hù)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間和方式支付定金，視為違約。2.賣(mài)方未按照約定時(shí)間和方式交付房屋，視為違約。3.任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行，視為違約。4.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，視為違約。5.賣(mài)方反悔，拒絕履行本協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.定金：買(mǎi)方為了保證履行本協(xié)議而向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)款。2.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的情形。3.房屋過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.合同解除：當(dāng)事人協(xié)商一致或者根據(jù)法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。5.定金罰則：一方違約，另一方有權(quán)要求違約方雙倍返還定金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方未能按時(shí)支付定金：提醒買(mǎi)方按時(shí)支付定金，逾期視為違約，賣(mài)方有權(quán)解除合同。2.賣(mài)方未能按時(shí)交付房屋：協(xié)商解決，若無(wú)法協(xié)商，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求雙倍返還定金。3.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證件和資料，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.買(mǎi)方未支付購(gòu)房款：提醒買(mǎi)方按時(shí)支付購(gòu)房款，逾期視為違約，賣(mài)方有權(quán)解除合同。5.賣(mài)方反悔拒絕履行合同：買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求雙倍返還定金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成一致，需支付定金以保證合同履行。2.買(mǎi)方未能按時(shí)支付定金，賣(mài)方有權(quán)解除合同。3.賣(mài)方未能按時(shí)交付房屋，買(mǎi)