2024版全新租賃場所安全管理協(xié)議書

編號：__________2024版全新租賃場所安全管理協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版全新租賃場所安全管理協(xié)議書合同目錄一、前言1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、租賃場所基本信息2.1租賃場所概述2.2租賃場所地址2.3租賃場所面積2.4租賃場所使用性質(zhì)三、租賃雙方基本情況3.1出租方基本情況3.2承租方基本情況四、安全管理責任劃分4.1出租方的安全管理責任4.2承租方的安全管理責任五、安全管理制度與措施5.1出租方的安全管理制度5.2承租方的安全管理制度5.3共同遵守的安全規(guī)定六、安全生產(chǎn)條件與要求6.1出租方的安全生產(chǎn)條件6.2承租方的安全生產(chǎn)條件6.3安全生產(chǎn)設(shè)施與設(shè)備七、應(yīng)急預(yù)案與救援措施7.1突發(fā)事件的分類與等級7.2應(yīng)急預(yù)案的制定與實施7.3救援措施與資源配置八、安全生產(chǎn)培訓與教育8.1安全生產(chǎn)培訓的內(nèi)容與方式8.2安全生產(chǎn)教育的對象與頻次8.3安全生產(chǎn)意識的提高與宣傳九、安全生產(chǎn)檢查與整改9.1安全生產(chǎn)檢查的組織與實施9.2安全生產(chǎn)隱患的排查與治理9.3安全生產(chǎn)整改措施的落實與跟蹤十、事故處理與責任追究10.1事故的報告與調(diào)查10.2事故的處理與分析10.3事故責任的分擔與追究十一、合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的解除條件與賠償十二、違約責任與爭議解決12.1違約行為的認定與責任12.2爭議的解決方式與途徑12.3法律適用與司法管轄十三、其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.3法律法規(guī)變化對合同的影響十四、附則14.1合同的簽訂日期14.2合同的有效期14.3合同的修訂與更新合同編號_________一、前言1.1協(xié)議背景：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等法律法規(guī)，甲乙雙方就租賃場所的安全管理事項，達成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的：確保租賃場所的安全，預(yù)防事故的發(fā)生，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于甲乙雙方在租賃場所的全部活動。二、租賃場所基本信息2.1租賃場所概述：租賃場所位于________，為一層建筑，共有________間房間。2.2租賃場所地址：________。2.3租賃場所面積：________平方米。2.4租賃場所使用性質(zhì)：________。三、租賃雙方基本情況3.1出租方基本情況：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________3.2承租方基本情況：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________四、安全管理責任劃分4.1出租方的安全管理責任：出租方應(yīng)對租賃場所的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、消防安全等方面進行定期檢查，確保租賃場所的安全。4.2承租方的安全管理責任：承租方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃場所，妥善保管物品，不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法活動。五、安全管理制度與措施5.1出租方的安全管理制度：出租方應(yīng)制定租賃場所的安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面。（1）消防安全管理制度；（2）治安保衛(wèi)制度；（3）環(huán)境衛(wèi)生管理制度；（4）其他相關(guān)安全管理制度。5.3共同遵守的安全規(guī)定：甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)、租賃場所的安全管理制度以及本協(xié)議約定的安全規(guī)定。六、安全生產(chǎn)條件與要求6.1出租方的安全生產(chǎn)條件：出租方應(yīng)確保租賃場所的建筑物、設(shè)施設(shè)備符合國家安全生產(chǎn)的相關(guān)要求。6.2承租方的安全生產(chǎn)條件：承租方應(yīng)具備從事租賃用途的安全生產(chǎn)條件，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.3安全生產(chǎn)設(shè)施與設(shè)備：甲乙雙方應(yīng)按照租賃場所的實際情況，配置必要的安全生產(chǎn)設(shè)施和設(shè)備，并定期進行檢查和維護。七、應(yīng)急預(yù)案與救援措施7.1突發(fā)事件的分類與等級：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)租賃場所的實際情況，制定應(yīng)急預(yù)案，明確突發(fā)事件的分類和等級。7.2應(yīng)急預(yù)案的制定與實施：甲乙雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，并組織培訓和演練，確保應(yīng)急預(yù)案的實施。7.3救援措施與資源配置：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)應(yīng)急預(yù)案，配置相應(yīng)的救援資源和設(shè)備，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠及時采取救援措施。八、安全生產(chǎn)培訓與教育8.1安全生產(chǎn)培訓的內(nèi)容與方式：甲乙雙方應(yīng)定期組織安全生產(chǎn)培訓，培訓內(nèi)容包括安全生產(chǎn)法律法規(guī)、消防安全、應(yīng)急處理等，培訓方式包括會議、培訓課程等。8.2安全生產(chǎn)教育的對象與頻次：甲乙雙方應(yīng)對員工進行定期的安全生產(chǎn)教育，教育對象包括所有員工，頻次至少每年一次。8.3安全生產(chǎn)意識的提高與宣傳：甲乙雙方應(yīng)通過各種形式提高員工的安全生產(chǎn)意識，加強安全生產(chǎn)宣傳。九、安全生產(chǎn)檢查與整改9.1安全生產(chǎn)檢查的組織與實施：甲乙雙方應(yīng)定期組織安全生產(chǎn)檢查，檢查由甲乙雙方共同負責組織實施。9.2安全生產(chǎn)隱患的排查與治理：甲乙雙方應(yīng)對租賃場所的安全生產(chǎn)隱患進行排查，并及時治理。9.3安全生產(chǎn)整改措施的落實與跟蹤：甲乙雙方應(yīng)對整改措施的實施進行跟蹤，確保整改措施得到有效落實。十、事故處理與責任追究10.1事故的報告與調(diào)查：發(fā)生事故時，甲乙雙方應(yīng)立即報告并展開調(diào)查，查明事故原因，分清責任。10.2事故的處理與分析：甲乙雙方應(yīng)對事故進行處理，分析事故原因，采取措施防止類似事故再次發(fā)生。10.3事故責任的分擔與追究：根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責任分擔事故責任，并依法進行追究。十一、合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3合同的解除條件與賠償：合同的解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的賠償責任。十二、違約責任與爭議解決12.1違約行為的認定與責任：違約行為應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行認定，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。12.2爭議的解決方式與途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3法律適用與司法管轄：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。十三、其他約定13.1保密條款：甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護：甲乙雙方應(yīng)尊重并保護對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.3法律法規(guī)變化對合同的影響：如法律法規(guī)發(fā)生變化，對合同產(chǎn)生影響，甲乙雙方應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定進行調(diào)整。十四、附則14.1合同的簽訂日期：本合同于____年__月__日簽訂。14.2合同的有效期：本合同自簽字蓋章之日起有效期為____年。14.3合同的修訂與更新：合同的修訂和更新應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂地點：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方獨占使用權(quán)：甲方對租賃場所享有獨占使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃場所轉(zhuǎn)租或分租給第三方。1.2甲方安全生產(chǎn)管理權(quán)：甲方有權(quán)對租賃場所的安全生產(chǎn)進行管理，包括但不限于安全生產(chǎn)制度的制定、安全生產(chǎn)設(shè)施的配置、安全生產(chǎn)檢查的實施等。1.3甲方變更權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，對租賃場所進行變更，包括但不限于改變租賃場所的使用目的、進行改造和擴建等。1.4.1乙方嚴重違反合同約定，包括但不限于違反安全生產(chǎn)規(guī)定、擅自改變租賃場所用途等；1.4.2乙方遲延支付租金超過__個月；1.4.3租賃場所因不可抗力原因無法使用，且無法恢復(fù)使用。1.5.1乙方違反合同約定，給甲方造成經(jīng)濟損失；1.5.2乙方未按照約定使用租賃場所，導致租賃場所損壞；1.5.3乙方未按照約定履行安全生產(chǎn)責任，導致安全生產(chǎn)事故的發(fā)生。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方合理使用權(quán)：乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途合理使用租賃場所，不得從事違法活動。2.2乙方安全生產(chǎn)責任：乙方應(yīng)按照約定履行安全生產(chǎn)責任，確保租賃場所的安全生產(chǎn)。2.3乙方支付租金義務(wù)：乙方應(yīng)當按照約定的期限和數(shù)額支付租金，遲延支付的，應(yīng)支付滯納金。2.4乙方維護義務(wù)：乙方應(yīng)負責租賃場所的日常維護和管理，保證租賃場所的安全和整潔。2.5乙方變更權(quán)：乙方在合同履行過程中，因生產(chǎn)經(jīng)營需要有權(quán)對租賃場所進行變更，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.6.1甲方嚴重違反合同約定，包括但不限于違反安全生產(chǎn)規(guī)定、擅自改變租賃場所用途等；2.6.2甲方遲延支付租金超過__個月；2.6.3租賃場所因不可抗力原因無法使用，且無法恢復(fù)使用。2.7.1甲方違反合同約定，給乙方造成經(jīng)濟損失；2.7.2甲方未按照約定提供租賃場所，導致乙方無法正常經(jīng)營；2.7.3甲方未按照約定履行安全生產(chǎn)責任，導致安全生產(chǎn)事故的發(fā)生。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責：第三方中介應(yīng)負責甲乙雙方之間的合同簽訂、租金收付、安全生產(chǎn)管理等事項。3.2第三方中介權(quán)利：第三方中介有權(quán)按照約定收取中介費，并有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。3.3第三方中介義務(wù)：第三方中介應(yīng)保證租賃場所的安全和合法性，及時處理甲乙雙方之間的爭議。3.4.1甲乙雙方違反合同約定，導致第三方中介無法履行中介職責；3.4.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。3.5.1甲乙雙方違反合同約定，給第三方中介造成經(jīng)濟損失；3.5.2甲乙雙方未按照約定履行安全生產(chǎn)責任，導致安全生產(chǎn)事故的發(fā)生。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場所所有權(quán)證明2.租賃場所消防驗收證明3.租賃場所安全評估報告4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.第三方中介資質(zhì)證明7.安全生產(chǎn)管理制度8.安全生產(chǎn)培訓材料9.應(yīng)急預(yù)案與救援措施10.安全生產(chǎn)檢查記錄11.租金支付憑證12.租賃合同變更協(xié)議13.租賃合同解除協(xié)議14.違約行為認定書15.索賠申請及相關(guān)證據(jù)材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃場所未履行安全生產(chǎn)責任導致事故發(fā)生單方面解除合同遲延支付租金2.乙方違約行為：未按照約定使用租賃場所未履行安全生產(chǎn)責任導致事故發(fā)生遲延支付租金未按照約定維護租賃場所3.第三方中介違約行為：未按照約定履行中介職責未保證租賃場所的安全和合法性未及時處理甲乙雙方爭議收取過高中介費三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過程中，為防止事故的發(fā)生，采取的預(yù)測、預(yù)防和控制措施。3.違約行為：指合同當事人違反合同約定的義務(wù)。4.違約責任：指違約行為給對方造成損失時，應(yīng)承擔的賠償責任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.滯納金：指因遲延履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場所安全設(shè)施不完善解決辦法