2024版商品住房商品房買賣合同

編號(hào)：__________2024版商品住房商品房買賣合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商品住房商品房買賣合同合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見(jiàn)證人信息第二章：商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房?jī)r(jià)格第三章：付款方式及進(jìn)度3.1首期付款3.2貸款付款3.3分期付款3.4付款時(shí)間及金額第四章：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第五章：產(chǎn)權(quán)及辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理5.2過(guò)戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)歸屬第六章：物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)公司信息6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第七章：配套設(shè)施7.1配套設(shè)施現(xiàn)狀7.2配套設(shè)施交付時(shí)間7.3配套設(shè)施維修責(zé)任第八章：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九章：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3司法途徑第十一章：其他約定11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十二章：附件12.1商品房平面圖12.2商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3商品房質(zhì)量保證書(shū)12.4商品房使用說(shuō)明書(shū)第十三章：合同的簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四章：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.2買受人信息1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.3見(jiàn)證人信息1.3.1名稱：____________1.3.2地址：____________1.3.3法定代表人：____________第二章：商品房基本信息2.1商品房坐落2.1.1城市：____________2.1.2區(qū)域：____________2.1.3街道：____________2.1.4門(mén)牌號(hào)：____________2.2商品房面積2.2.1總面積：____________平方米2.2.2套內(nèi)面積：____________平方米2.2.3公攤面積：____________平方米2.3商品房戶型2.3.1房型：____________2.3.2室數(shù)：____________2.3.3廳數(shù)：____________2.3.4衛(wèi)數(shù)：____________2.4商品房?jī)r(jià)格2.4.1總價(jià)：____________元人民幣2.4.2單價(jià)：____________元人民幣/平方米2.4.3付款方式：____________第三章：付款方式及進(jìn)度3.1首期付款3.1.1付款金額：____________元人民幣3.1.2付款時(shí)間：____________3.2貸款付款3.2.1貸款銀行：____________3.2.2貸款金額：____________元人民幣3.2.3貸款年限：____________年3.3分期付款3.3.1分期付款金額及時(shí)間：____________3.4付款時(shí)間及金額3.4.1付款時(shí)間：____________3.4.2付款金額：____________元人民幣第四章：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1約定交付時(shí)間：____________4.1.2實(shí)際交付時(shí)間：____________4.2交付條件4.2.1交付條件：____________4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收方式：____________4.3.2驗(yàn)收時(shí)間：____________4.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理4.4.1處理方式：____________4.4.2處理時(shí)間：____________第五章：產(chǎn)權(quán)及辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理5.1.1辦理機(jī)構(gòu)：____________5.1.2辦理時(shí)間：____________5.2過(guò)戶手續(xù)5.2.1過(guò)戶雙方：____________5.2.2過(guò)戶時(shí)間：____________5.3產(chǎn)權(quán)歸屬5.3.1產(chǎn)權(quán)歸屬時(shí)間：____________第六章：物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)公司信息6.1.1物業(yè)公司名稱：____________6.1.2物業(yè)公司地址：____________6.1.3物業(yè)公司聯(lián)系方式：____________6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________元人民幣/月·平方米6.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：____________6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：____________6.3.2物業(yè)服務(wù)時(shí)間：____________第七章：配套設(shè)施7.1配套設(shè)施現(xiàn)狀7.1.1配套設(shè)施名稱：____________7.1.2配套設(shè)施現(xiàn)狀描述：____________7.2配套設(shè)施交付時(shí)間7.2.1約定交付時(shí)間：____________7.2.2實(shí)際交付時(shí)間：____________7.3配套設(shè)施維修責(zé)任7.3.1維修責(zé)任主體：____________7.3.2維修響應(yīng)時(shí)間：____________第八章：合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更的條件：____________8.2解除條件8.2.1合同解除的條件：____________8.3變更和解除的程序8.3.1變更和解除的申請(qǐng)程序：____________8.3.2變更和解除的批準(zhǔn)程序：____________第九章：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1出賣人違約行為：____________9.1.2出賣人違約責(zé)任承擔(dān)：____________9.2買受人違約責(zé)任9.2.1買受人違約行為：____________9.2.2買受人違約責(zé)任承擔(dān)：____________9.3違約賠償方式9.3.1違約賠償方式：____________第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：____________10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：____________10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：____________10.3司法途徑10.3.1司法途徑：____________第十一章：其他約定11.1合同的生效條件11.1.1合同生效條件：____________11.2合同的終止條件11.2.1合同終止條件：____________11.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.3.1其他權(quán)利和義務(wù)：____________第十二章：附件12.1商品房平面圖12.1.1平面圖附件：____________12.2商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議附件：____________12.3商品房質(zhì)量保證書(shū)12.3.1質(zhì)量保證書(shū)附件：____________12.4商品房使用說(shuō)明書(shū)12.4.1使用說(shuō)明書(shū)附件：____________第十三章：合同的簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1簽署時(shí)間：____________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：____________13.3簽署人13.3.1出賣人簽署人：____________13.3.2買受人簽署人：____________13.3.3見(jiàn)證人簽署人：____________第十四章：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1正本份數(shù)：____________份14.2合同副本份數(shù)14.2.1副本份數(shù)：____________份出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：見(jiàn)證人（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)變化和自身需求，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整內(nèi)容需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式補(bǔ)充至合同中。2.若甲方因特殊情況需提前交付商品房，雙方需協(xié)商一致，并按照實(shí)際情況調(diào)整交付時(shí)間和相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。若甲方未能按照約定提供符合質(zhì)量要求的商品房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或解除合同。4.甲方應(yīng)按照約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。若甲方未能按照約定提供配套設(shè)施或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方應(yīng)確保商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。若乙方未能按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定接受商品房的交付。若乙方未能按照約定接受交付，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)商品房進(jìn)行裝修和改造。但需確保裝修和改造符合相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。4.乙方應(yīng)合理使用商品房，并妥善保管甲方提供的配套設(shè)施和服務(wù)。若乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞或服務(wù)中斷，乙方有權(quán)要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的商品房質(zhì)量、配套設(shè)施及服務(wù)等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。若乙方發(fā)現(xiàn)不符合約定情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正、誠(chéng)信的服務(wù)。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。若因第三方中介原因?qū)е率掷m(xù)辦理不成功，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商品房相關(guān)信息。若第三方中介未能提供真實(shí)信息，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的糾紛。若第三方中介未能解決糾紛，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用。若第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商品房平面圖2.商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.商品房質(zhì)量保證書(shū)4.商品房使用說(shuō)明書(shū)5.付款憑證6.交付確認(rèn)書(shū)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明8.貸款批準(zhǔn)文件9.裝修改造方案10.配套設(shè)施和服務(wù)說(shuō)明11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件和單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按照約定時(shí)間交付商品房未能提供符合質(zhì)量要求的商品房未能提供約定的配套設(shè)施和服務(wù)未能確保商品房產(chǎn)權(quán)清晰，存在法律糾紛2.乙方違約行為未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)未能按照約定接受商品房的交付未合理使用商品房，導(dǎo)致設(shè)施損壞或服務(wù)中斷未按照約定對(duì)商品房進(jìn)行裝修和改造3.第三方中介違約行為未能協(xié)助雙方辦理合同簽訂、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的商品房相關(guān)信息未能協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的糾紛未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行三、法律名詞及解釋：1.商品房：指符合我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定，用于出售的住宅房屋。2.交付：指出賣人將商品房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人接受商品房的行為。3.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因未能履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。5.第三方中介：指在商品房買賣過(guò)程中，為甲方和乙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付商品房。解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方支付違約金，并按照實(shí)際情況調(diào)整交付時(shí)間。2.問(wèn)題：商品房質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；若無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)要求解除合同。3.問(wèn)題：乙方未能按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)