物業(yè)的管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議

物業(yè)的管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)管理和服務(wù)乙方的物業(yè)，雙方為了共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧與秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就物業(yè)的管理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理等服務(wù)。1.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡查、檢查，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。1.3甲方應(yīng)按照約定時間和要求，對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。1.4甲方應(yīng)定期組織對物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行清潔，確保物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生符合相關(guān)規(guī)定和業(yè)主的合理要求。1.5甲方應(yīng)按照綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀的整潔和美觀。1.6甲方應(yīng)加強(qiáng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。1.7甲方應(yīng)做好消防安全管理工作，定期組織消防安全檢查，提高業(yè)主的消防安全意識。二、物業(yè)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.2甲方有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定和物業(yè)管理合同約定，對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行合理調(diào)整。2.3乙方如逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)依法收取滯納金。三、物業(yè)的使用和維護(hù)3.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定和物業(yè)管理規(guī)章制度，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備。3.2乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，應(yīng)遵守公共秩序，保持環(huán)境整潔，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。3.3乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時告知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行義務(wù)；甲方未按照約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)依法收取滯納金；乙方逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃4.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)5.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.公共秩序維護(hù)方案7.消防安全管理制度8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納證明10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括未按計劃進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔不符合標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)不當(dāng)、公共秩序和消防安全管理不善等。2.乙方未按照約定時間和金額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反公共秩序，造成環(huán)境污染、損害公共設(shè)施設(shè)備。4.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，按照約定支付的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理，提高服務(wù)質(zhì)量，定期接受業(yè)主監(jiān)督和評價。2.物業(yè)費(fèi)用爭議：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，合理確定和調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.設(shè)施設(shè)備維修不及時：甲方應(yīng)建立健全維修管理制度，確保設(shè)施設(shè)備得到及時維修。4.業(yè)主違規(guī)行為：甲方應(yīng)加強(qiáng)對業(yè)主的宣傳教育，依法制止違規(guī)行為，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧與秩序。五、所有應(yīng)用場景：1.