餐飲管理租賃

餐飲管理租賃合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的餐飲管理設施，并且乙方希望租賃該設施進行經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事項達成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：__________________________元整），按月支付。2.2乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉賬，賬號為：__________________________，戶名：__________________________。三、租賃物的使用及維修3.1乙方應按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2乙方應妥善保管租賃物，并負責日常維護和維修。如租賃物因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔相應的維修費用。四、合同的變更和解除4.1在租賃期限內，任何一方不得擅自解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.餐飲管理設施租賃合同2.租賃物清單3.租賃物所有權證明4.乙方經(jīng)營許可證5.銀行轉賬授權書6.租賃物維護保養(yǎng)記錄7.租賃物變更用途申請表8.合同解除協(xié)議9.違約金計算公式10.法律意見書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，擅自改變結構和用途。2.乙方未按約定時間支付租金，逾期支付。3.乙方未按約定妥善保管租賃物，導致?lián)p壞。4.甲方未按約定提供租賃物，影響乙方經(jīng)營。5.甲方未按約定履行維修責任，導致租賃物損壞。6.雙方未協(xié)商一致解除或變更合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方租賃物進行經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的餐飲管理設施。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。6.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：立即要求乙方恢復租賃物原狀，并支付違約金。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方負責維修，費用由乙方承擔；如系甲方原因導致，甲方負責維修。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：需要提前解除或變更合同。解決辦法：雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。五、所有應用場景：1.餐飲企業(yè)租賃管理設施開展業(yè)務。2.個人或企業(yè)出租管理設施給餐飲