公租房委托辦理樣本

公租房委托辦理樣本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的公租房一套（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________），甲方擬將該房屋委托乙方進(jìn)行出租及管理工作。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理出租和管理位于__________的公租房一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)該房屋的出租、管理工作，包括但不限于發(fā)布出租信息、篩選租戶、簽訂租賃合同、收取租金、處理房屋維修等事宜。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方出租和管理該房屋，乙方愿意繼續(xù)履行，雙方可簽訂新的委托合同。第三條租金及支付方式3.1乙方在代理出租過(guò)程中，需確保租金收益不低于甲方預(yù)期收益。具體租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前，將上一個(gè)月租金收入?yún)R總后，扣除相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等），將剩余租金支付給甲方。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保房屋出租和管理工作的順利進(jìn)行。4.2乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方并協(xié)助處理。4.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方權(quán)益。4.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金給甲方，如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t，乙方應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的滯納金。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件等。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的代理服務(wù)給予合理的支持和配合。5.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定時(shí)間接收租金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的滯納金。6.3甲方未按約定時(shí)間接收租金的，應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的延遲費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（委托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（委托方）法定代表人身份證明3.乙方（受托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（受托方）法定代表人身份證明5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.房屋租賃合同樣本7.租金收據(jù)8.維修費(fèi)用清單9.物業(yè)費(fèi)用清單10.水電費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指合同約定的租金支付日期屆滿后，乙方仍未支付租金的行為。2.甲方未按約定時(shí)間接收租金：指合同約定的租金支付日期屆滿后，甲方未按約定接收租金的行為。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動(dòng)或改變房屋原有用途的行為。4.乙方損害甲方權(quán)益：指乙方在代理過(guò)程中，存在侵權(quán)、違約等行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的情況。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指委托乙方代理出租和管理房屋的甲方。2.受托方：指接受甲方委托，代理出租和管理房屋的乙方。3.租金：指乙方在代理出租過(guò)程中，從租戶處獲得的房屋使用費(fèi)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付的延遲費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在出租和管理過(guò)程中，租金收益低于甲方預(yù)期收益。解決辦法：甲乙雙方重新協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等事項(xiàng)，以提高租金收益。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，維修費(fèi)用較高。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助處理維修事宜。維修費(fèi)用按照實(shí)際情況分?jǐn)偂?.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方行為，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出租獲得收益，但無(wú)