地下車庫銷售意向

地下車庫銷售意向合同編號：__________合同各方信息：甲方：（全稱名稱）地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：（全稱名稱）地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有地下車庫的銷售權(quán)，乙方有意向購買該地下車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條地下車庫基本信息1.1地下車庫位于____________________，總建筑面積為________________平方米。1.2地下車庫共設(shè)有________________個(gè)停車位，其中________________個(gè)為普通停車位，________________個(gè)為充電停車位。1.3地下車庫的出入口位于____________________，與甲方建筑物相連。第二條銷售價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購買地下車庫的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購買地下車庫。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于地下車庫交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方開具等額的正式發(fā)票。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將地下車庫交付給乙方使用。3.2地下車庫交付時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如不符合約定，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。3.3地下車庫交付后，乙方應(yīng)妥善使用和保管，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證地下車庫的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е碌叵萝噹鞕?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付地下車庫。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付房款。4.4乙方應(yīng)妥善使用和保管地下車庫，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付地下車庫的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。5.3乙方未按照本合同約定的價(jià)格支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地下車庫交付完畢且房款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.地下車庫所有權(quán)證明2.地下車庫平面圖3.地下車庫設(shè)施設(shè)備清單4.甲方公司資質(zhì)證明5.乙方公司資質(zhì)證明6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.正式發(fā)票9.交付驗(yàn)收記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付地下車庫，構(gòu)成違約。2.甲方交付的地下車庫不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定價(jià)格支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方未妥善使用和保管地下車庫，導(dǎo)致?lián)p壞，構(gòu)成違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.地下車庫所有權(quán)：指甲方對地下車庫的所有權(quán)和對地下車庫內(nèi)停車位的使用權(quán)。2.定金：乙方為保證合同履行而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。3.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰和補(bǔ)償。4.交付：甲方將地下車庫鑰匙及使用權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方。5.驗(yàn)收：乙方對地下車庫的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否符合合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付地下車庫：解決辦法：按照合同約定向甲方主張延遲交付違約金。2.地下車庫不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，必要時(shí)可以要求解除合同。3.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，必要時(shí)可以解除合同。4.地下車庫損壞：解決辦法：要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，嚴(yán)重?fù)p壞可能導(dǎo)致合同解除。5.爭議解決：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向合同簽訂地人民法院提起訴訟