房屋登記委托代理

房屋登記委托代理合同編號：__________房屋登記委托代理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理辦理房屋登記事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方將其名下位于__________（房屋地址）的房屋（房屋所有權(quán)證號：__________）委托乙方代理辦理房屋登記事宜。1.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理房屋登記所需的全部證件、材料，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、學(xué)歷證明、職業(yè)證明等。1.3甲方應(yīng)按照乙方提供的辦理進度，及時提供相關(guān)材料，并確保材料的真實性、合法性。二、代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)代甲方辦理房屋登記事宜，包括但不限于：提交申請、領(lǐng)取證書、繳納稅費等。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越甲方授權(quán)范圍。2.3乙方應(yīng)謹(jǐn)慎保管甲方提供的證件、材料，不得泄露甲方個人信息。三、代理費用3.1乙方代理甲方辦理房屋登記事宜，應(yīng)收取人民幣__________元作為代理費用。3.2乙方應(yīng)在甲方支付代理費用后，開始辦理房屋登記事宜。3.3代理費用包括但不限于：辦理手續(xù)費、資料復(fù)印費、交通費等。四、辦理期限4.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部材料后的__________個工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門提交房屋登記申請。4.2乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)政府部門，確保房屋登記事宜的順利進行。4.3如因甲方原因?qū)е罗k理期限延誤，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供辦理房屋登記所需的全部證件、材料的，乙方有權(quán)解除本合同。5.2乙方未按照約定時間辦理房屋登記事宜的，甲方有權(quán)解除本合同。5.3因乙方原因?qū)е路课莸怯浭乱宋茨艹晒k理的，乙方應(yīng)退還已收取的代理費用，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.房屋登記申請表5.授權(quán)委托書6.代理費用明細表7.相關(guān)政府部門要求的其它材料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供辦理房屋登記所需的全部證件、材料，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間辦理房屋登記事宜，屬于違約行為。3.乙方未按照甲方授權(quán)范圍行使代理權(quán)，屬于違約行為。4.乙方未妥善保管甲方提供的證件、材料，導(dǎo)致?lián)p失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系，保障物權(quán)人對物的支配、使用和收益權(quán)利的法律。3.代理：是指代理人按照被代理人的委托，以被代理人的名義實施的民事法律行為。4.違約行為：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供辦理房屋登記所需的全部證件、材料。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，明確所需材料，催促甲方盡快提供。2.問題：乙方未按照約定時間辦理房屋登記事宜。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的代理費用。3.問題：乙方未按照甲方授權(quán)范圍行使代理權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未妥善保管甲方提供的證件、材料，導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，欲出售或出租房屋。2.甲方為