房屋事務(wù)處理授權(quán)委托書范本

房屋事務(wù)處理授權(quán)委托書范本合同編號(hào)：__________房屋事務(wù)處理授權(quán)委托書一、委托方：1.名稱（或姓名）：__________2.住所地（或住址）：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________二、受托方：1.名稱（或姓名）：__________2.住所地（或住址）：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條授權(quán)范圍1.1委托方茲授權(quán)受托方代表委托方處理房屋的一切事務(wù)，包括但不限于：（1）辦理房屋的買賣、租賃、轉(zhuǎn)讓、過戶等相關(guān)手續(xù)；（2）代理收取房屋相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）代理進(jìn)行房屋的維修、保養(yǎng)、裝修等工程；（4）代表委托方與房屋相關(guān)的第三方進(jìn)行談判、簽訂合同等；（5）代表委托方處理房屋權(quán)益受損的訴訟事務(wù)；（6）受托方認(rèn)為必要時(shí)，為維護(hù)委托方權(quán)益所進(jìn)行的其它事務(wù)。1.2受托方在授權(quán)范圍內(nèi)處理房屋事務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及雙方的約定。第二條授權(quán)期限2.1本委托書的有效期為______年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。2.2委托方可以在授權(quán)期限屆滿前______個(gè)月內(nèi)向受托方提出書面終止授權(quán)的要求，受托方應(yīng)在收到終止授權(quán)通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)事務(wù)的交接。第三條權(quán)利義務(wù)3.1委托方的權(quán)利義務(wù)：（1）向受托方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件等；（2）按照約定支付受托方處理房屋事務(wù)的費(fèi)用；（3）對(duì)受托方在授權(quán)范圍內(nèi)處理房屋事務(wù)的行為承擔(dān)責(zé)任；（4）不得干預(yù)受托方正常處理房屋事務(wù)的行為。3.2受托方的權(quán)利義務(wù)：（1）認(rèn)真、勤勉、謹(jǐn)慎地處理房屋事務(wù)，維護(hù)委托方的合法權(quán)益；（2）按照約定向委托方報(bào)告房屋事務(wù)的處理情況；（3）不得利用授權(quán)事項(xiàng)為自己或第三方謀取不正當(dāng)利益；（4）本委托書終止后，及時(shí)將處理房屋事務(wù)的所有文件、資料歸還給委托方。第四條保密條款4.1受托方應(yīng)對(duì)在授權(quán)范圍內(nèi)了解到的委托方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)委托方書面同意，不得向任何第三方披露。4.2受托方應(yīng)在本委托書終止后______年內(nèi)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2受托方未按約定處理房屋事務(wù)，導(dǎo)致委托方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本委托書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2雙方同意適用中華人民共和國(guó)法律解決本委托書有關(guān)的爭(zhēng)議。第七條其他約定7.1本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：__________受托方（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：______年______月______日合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、授權(quán)范圍1.1乙方有權(quán)代表甲方辦理該房產(chǎn)的買賣、租賃、抵押、評(píng)估、拍賣等相關(guān)事宜；1.2乙方有權(quán)代表甲方與房產(chǎn)交易對(duì)方進(jìn)行談判、簽署合同及相關(guān)文件；1.3乙方有權(quán)代表甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶、登記、變更等相關(guān)手續(xù)；1.4乙方有權(quán)代表甲方處理該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等相關(guān)事務(wù)；1.5乙方有權(quán)代表甲方處理與該房產(chǎn)相關(guān)的其他法律事務(wù)。二、授權(quán)期限本授權(quán)委托書自簽署之日起生效，有效期為____年，至____年____日止。除非甲乙雙方提前書面解除授權(quán)，否則授權(quán)期限自動(dòng)延長(zhǎng)。三、權(quán)利義務(wù)3.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行授權(quán)范圍內(nèi)的各項(xiàng)職責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害；3.2乙方應(yīng)按照甲方的指示處理房屋事務(wù)，并及時(shí)向甲方報(bào)告事務(wù)處理情況；3.3乙方不得超越授權(quán)范圍行事，不得將授權(quán)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方；3.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的與房屋事務(wù)相關(guān)的文件、鑰匙等物品；3.5甲方應(yīng)向乙方支付合理的授權(quán)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。四、保密條款4.1乙方應(yīng)對(duì)在授權(quán)過程中獲得的甲方隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方；4.2乙方應(yīng)在授權(quán)期限結(jié)束后繼續(xù)保密，直至甲方書面解除保密義務(wù)。五、解除授權(quán)5.1甲乙雙方同意，在任何時(shí)候，甲方均有權(quán)書面解除本授權(quán)委托書；5.2乙方應(yīng)在收到解除授權(quán)通知后，立即停止履行授權(quán)范圍內(nèi)的職責(zé)；5.3解除授權(quán)后，乙方應(yīng)向甲方退還所有與房屋事務(wù)相關(guān)的文件、鑰匙等物品。六、爭(zhēng)議解決本授權(quán)委托書簽訂后，如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本授權(quán)委托書的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署；7.3本授權(quán)委托書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.委托方身份證件復(fù)印件3.受托方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.授權(quán)委托書草稿5.房屋買賣合同或租賃合同6.房屋維修保養(yǎng)合同7.物業(yè)服務(wù)合同8.稅費(fèi)支付憑證9.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證10.裝修合同11.第三方談判合同12.訴訟文件13.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未按約定處理房屋事務(wù)，導(dǎo)致委托方權(quán)益受損。2.受托方未履行保密義務(wù)，向第三方披露委托方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。3.受托方利用授權(quán)事項(xiàng)為自己或第三方謀取不正當(dāng)利益。4.委托方未按約定支付受托方處理房屋事務(wù)的費(fèi)用。5.委托方干預(yù)受托方正常處理房屋事務(wù)的行為。6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)委托書：指委托方授權(quán)受托方處理房屋事務(wù)的書面文件。2.受托方：指被委托方授權(quán)處理房屋事務(wù)的第三方。3.委托方：指授權(quán)受托方處理房屋事務(wù)的一方。4.房屋事務(wù)：指房屋的買賣、租賃、轉(zhuǎn)讓、過戶等相關(guān)手續(xù)及維修、保養(yǎng)、裝修等工程。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或?qū)Ψ綋p失的行為。6.保密義務(wù)：指受托方在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)委托方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托方處理房屋事務(wù)超出了授權(quán)范圍。解決辦法：及時(shí)與受托方溝通，要求其限于授權(quán)范圍處理事務(wù)。2.問題：受托方處理房屋事務(wù)不及時(shí)，導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：督促受托方加快處理速度，必要時(shí)與受托方協(xié)商賠償。3.問題：受托方未履行保密義務(wù)，泄露委托方信息。解決辦法：要求受托方承擔(dān)違約責(zé)任，必要時(shí)依法維權(quán)。4.問題：委托方未按約定支付受托方費(fèi)用。解決辦法：與委托方溝通，要求其支付應(yīng)付費(fèi)用。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.委托方擬將位于某地的房屋出售或出租。2.委托方擬將房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)或裝修。3.委托方擬與房屋相關(guān)的第三方進(jìn)行談判、簽訂合同。4.委托方擬處理房屋權(quán)益受損的訴訟事務(wù)。5.受托方代表委托方處理房屋事務(wù)，包括但不限于買賣、租賃、轉(zhuǎn)讓、過戶等手續(xù)。6.受托方代理收取房屋相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。7.受托方代理進(jìn)行房屋的維修、保養(yǎng)、裝修等工程。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.授權(quán)委托書模板5.房屋買賣合同模板6.房屋租賃合同模板7.房產(chǎn)抵押合同模板8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.房產(chǎn)拍賣公告10.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表11.房屋維修保養(yǎng)合同12.物業(yè)管理合同13.相關(guān)法律法規(guī)匯編二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按甲方指示處理房屋事務(wù)2.乙方超越授權(quán)范圍行事3.乙方將授權(quán)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方4.乙方未妥善保管甲方提供的文件、鑰匙等物品5.乙方未按約定時(shí)間履行授權(quán)職責(zé)6.乙方泄露甲方隱私和商業(yè)秘密7.甲方未向乙方支付合理授權(quán)費(fèi)用8.甲方提前解除授權(quán)委托書9.甲方未按約定時(shí)間解除保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方代表其處理房屋事務(wù)的書面文件。2.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。3.買賣：指甲方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的法律行為。4.租賃：指甲方將其房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金的法律行為。5.抵押：指甲方將其房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，向乙方提供抵押權(quán)的法律行為。6.評(píng)估：指對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的行為。7.拍賣：指以公開競(jìng)價(jià)的方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的行為。8.產(chǎn)權(quán)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。9.維修保養(yǎng)：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)、維修的行為。10.物業(yè)管理：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行管理、服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對(duì)授權(quán)范圍不明確，導(dǎo)致處理事務(wù)出現(xiàn)偏差。解決辦法：雙方簽訂合同時(shí)明確授權(quán)范圍，并提供詳細(xì)指導(dǎo)。2.問題：乙方無法聯(lián)系到甲方，導(dǎo)致事務(wù)處理受阻。解決辦法：雙方互留聯(lián)系方式，并確保溝通暢通。3.問題：乙方在處理事務(wù)過程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，共同商討解決方案。4.問題：甲方未按約定時(shí)間支付授權(quán)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付授權(quán)費(fèi)用。5.問題：甲方提前解除授權(quán)，導(dǎo)致乙方事務(wù)處理中斷。解決辦法：雙方簽訂合同時(shí)明確解除授權(quán)的條件和后果。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方打算出售或購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，需