資陽(yáng)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同范本

資陽(yáng)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[合同編號(hào)]合同各方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用計(jì)算等均按照以下條款執(zhí)行：一、物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)1.1物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（4）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（5）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔和綠化管理；（6）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（7）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。2.3公共能耗費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同的有效期為[有效期起止時(shí)間]，自[有效期起止時(shí)間]起至[有效期起止時(shí)間]止。3.2乙方應(yīng)在合同到期前[提前通知時(shí)間]個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約申請(qǐng)后[答復(fù)時(shí)間]個(gè)月內(nèi)答復(fù)乙方。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和考核，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。五、物業(yè)維修責(zé)任5.1乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、養(yǎng)護(hù)，確保其正常運(yùn)行。5.2甲方或乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修。六、物業(yè)保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照合同約定，為物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。6.2乙方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或者提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以按照約定要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件二：公共能耗費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）就資陽(yáng)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)及第三方職責(zé)1.1乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（4）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（5）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔和綠化管理；（6）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（7）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。1.2第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)向甲方提供如下服務(wù)：（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和檢查；（2）協(xié)助甲方處理物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的爭(zhēng)議和投訴；（3）為甲方提供物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)咨詢和建議。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。2.3公共能耗費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。三、甲方權(quán)益保障3.1乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和變更。3.4甲方在合同期內(nèi)享有物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整權(quán)，具體調(diào)整方式詳見(jiàn)附件三。四、乙方的違約及限制條款4.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或者提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以按照約定要求乙方支付違約金。4.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3乙方在合同期內(nèi)不得將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人。4.4乙方在合同期內(nèi)不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如遇政策調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。五、第三方責(zé)任及權(quán)益5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效果的監(jiān)督、評(píng)估和檢查職責(zé)。5.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方處理物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的爭(zhēng)議和投訴，并提供專業(yè)咨詢和建議。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同的解除、終止和續(xù)約6.1在合同有效期內(nèi)，任何一方提前解除或終止合同的，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，并約定新的服務(wù)事項(xiàng)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件二：公共能耗費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方式[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。]第三方介入的意義和目的：第三方介入資陽(yáng)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同，旨在提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益，同時(shí)為乙方提供專業(yè)指導(dǎo)和監(jiān)督。第三方作為獨(dú)立的專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠客觀、公正地評(píng)價(jià)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，協(xié)助甲方解決物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。通過(guò)第三方的介入，有助于提升物業(yè)服務(wù)整體水平，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方和第三方共贏的局面。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）就廣州項(xiàng)目物業(yè)管理事項(xiàng)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)管理事項(xiàng)及第三方職責(zé)1.1乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（4）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（5）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔和綠化管理；（6）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（7）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。1.2第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)向乙方提供如下服務(wù)：（1）對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和檢查；（2）協(xié)助乙方處理物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的爭(zhēng)議和投訴；（3）為乙方提供物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)咨詢和建議。二、物業(yè)管理費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。2.2物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。2.3公共能耗費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。三、乙方權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和變更。3.4乙方在合同期內(nèi)享有物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整權(quán)，具體調(diào)整方式詳見(jiàn)附件三。四、甲方的違約及限制條款4.1甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，或者延遲支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3甲方在合同期內(nèi)不得擅自變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.4甲方在合同期內(nèi)不得無(wú)故解除或終止合同。五、第三方責(zé)任及權(quán)益5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行對(duì)甲方物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效果的監(jiān)督、評(píng)估和檢查職責(zé)。5.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方處理物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的爭(zhēng)議和投訴，并提供專業(yè)咨詢和建議。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同的解除、終止和續(xù)約6.1在合同有效期內(nèi)，任何一方提前解除或終止合同的，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，并約定新的服務(wù)事項(xiàng)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件二：公共能耗費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件三：物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整方式[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。]乙方為主導(dǎo)的目的和意義