大型商鋪租賃合同范文(2024版)

編號：__________大型商鋪租賃合同范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

大型商鋪租賃合同范文(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3合同簽訂日期第二章：商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限總計第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶信息第五章：租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整周期5.3租金調(diào)整方式第六章：商鋪使用及管理6.1承租人使用范圍6.2承租人管理責任6.3出租人管理職責第七章：維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任7.3維修費用承擔方式第八章：保險8.1保險購買責任8.2保險受益人8.3保險賠償用途第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章：違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任10.3違約賠償金額及方式第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3訴訟或仲裁地點第十二章：其他條款12.1合同生效條件12.2合同終止后的物業(yè)交接12.3合同的保密條款12.4合同的繼承和轉讓第十三章：附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補充協(xié)議13.3相關法律法規(guī)第十四章：合同簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號_________第一章：合同主體1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：1.1.2出租人地址：1.1.3出租人聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：1.2.2承租人地址：1.2.3承租人聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3合同簽訂日期：第二章：商鋪基本信息2.1商鋪位置：2.1.1具體地址：2.1.2所在樓層：2.1.3商鋪門牌號：2.2商鋪面積：2.2.1商鋪建筑面積：2.2.2商鋪使用面積：2.3商鋪用途：2.3.1允許使用的商業(yè)類型：2.3.2禁止使用的商業(yè)類型：2.4商鋪現(xiàn)狀：2.4.1商鋪現(xiàn)有設施清單：2.4.2商鋪現(xiàn)有裝修狀況：第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：3.2租賃結束日期：3.3租賃期限總計：第四章：租金及支付方式4.1租金金額：4.1.1每月租金金額：4.1.2租金支付起始月份：4.2租金支付周期：4.2.1租金支付頻率：4.2.2租金支付日期：4.3租金支付方式：4.3.1支付途徑：4.3.2支付賬戶信息：4.4租金支付賬戶信息：4.4.1出租人收款賬戶名稱：4.4.2出租人收款賬戶號碼：第五章：租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整條件：5.1.1租金調(diào)整觸發(fā)條件：5.1.2租金調(diào)整通知期限：5.2租金調(diào)整周期：5.2.1租金調(diào)整周期（年/月）：5.2.2租金調(diào)整生效日期：5.3租金調(diào)整方式：5.3.1租金調(diào)整公式：5.3.2租金調(diào)整依據(jù)：第六章：商鋪使用及管理6.1承租人使用范圍：6.1.1允許的商業(yè)活動：6.1.2禁止的商業(yè)活動：6.2承租人管理責任：6.2.1承租人需遵守的管理規(guī)定：6.2.2承租人需承擔的管理責任：6.3出租人管理職責：6.3.1出租人的管理服務內(nèi)容：6.3.2出租人提供的支持與服務：第七章：維修責任7.1出租人維修責任：7.1.1出租人負責維修的設施范圍：7.1.2出租人維修響應時間：7.2承租人維修責任：7.2.1承租人負責維修的設施范圍：7.2.2承租人維修響應時間：7.3維修費用承擔方式：7.3.1維修費用的承擔原則：7.3.2特殊情況下維修費用承擔方式：第八章：保險8.1保險購買責任：8.1.1承租人應在租賃開始前購買保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等意外損失。8.1.2保險受益人應包括出租人。8.2保險受益人：8.2.1保險合同中應明確列明出租人作為受益人。8.2.2保險賠償金應用于修復受損財產(chǎn)或支付相關費用。8.3保險賠償用途：8.3.1保險賠償金用于修復商鋪內(nèi)的損失設施。8.3.2保險賠償金不得用于其他用途。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更應書面簽署，并注明變更日期。9.2合同解除條件：9.2.1承租人有權提前解除合同，但需提前三個月通知出租人。9.2.2出租人有權提前解除合同，但需提前六個月通知承租人。9.3合同變更與解除的程序：9.3.1雙方同意變更或解除合同的，應簽署書面協(xié)議。9.3.2書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章：違約責任10.1出租人違約責任：10.1.1出租人未按約定提供商鋪的，應支付違約金。10.1.2出租人未按約定維修設施的，應承擔維修費用。10.2承租人違約責任：10.2.1承租人未按約定支付租金的，應支付違約金。10.2.2承租人未按約定使用商鋪的，應承擔相應責任。10.3違約賠償金額及方式：10.3.1違約金計算方式為每月租金的2%。10.3.2違約金支付方式同租金支付方式。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方同意通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：11.2.1雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。11.2.2雙方均認可人民法院的判決結果。11.3訴訟或仲裁地點：11.3.1任何訴訟或仲裁均在中國境內(nèi)進行。11.3.2雙方同意以中文為訴訟或仲裁的語言。第十二章：其他條款12.1合同生效條件：12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同終止后的物業(yè)交接：12.2.1合同終止后，承租人應按照出租人的要求交還商鋪。12.2.2雙方應共同進行商鋪的交接，并簽署交接確認書。12.3合同的保密條款：12.3.1雙方應對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.3.2違反保密條款的一方應承擔違約責任。12.4合同的繼承和轉讓：12.4.1承租人有權將合同權利和義務轉讓給第三方，但需出租人同意。12.4.2出租人不得將合同權利和義務轉讓給第三方。第十四章：合同簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章：（此處留白，用于出租人簽字蓋章）14.2承租人簽字蓋章：（此處留白，用于承租人簽字蓋章）14.3見證人簽字蓋章：（此處留白，用于見證人簽字蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權在合同期內(nèi)對商鋪進行裝修和改造，但需提前通知乙方，并協(xié)商一致。說明：甲方作為商鋪的所有者，擁有對商鋪進行裝修和改造的權利，但需尊重乙方的使用權，提前通知并協(xié)商一致，以保證乙方的正常經(jīng)營不受影響。1.2甲方應保證商鋪的消防安全，定期進行消防安全檢查，并提供必要的安全設施。說明：甲方作為商鋪的所有者，有責任確保商鋪的消防安全，定期進行檢查，提供必要的安全設施，以保障乙方的安全和經(jīng)營的順利進行。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方有權在合同期內(nèi)提出合理的經(jīng)營管理建議，甲方應給予考慮和支持。說明：乙方作為商鋪的租戶，有權提出合理的經(jīng)營管理建議，甲方作為商鋪的所有者，應給予考慮和支持，以共同提升商鋪的經(jīng)營效益。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題和爭議。說明：第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)者，應負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題和爭議，以保證合同的順利履行和雙方的合法權益。3.2第三方中介應提供必要的服務和支持，包括但不限于合同的咨詢、簽訂、履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)等。說明：第三方中介作為專業(yè)的服務提供者，應提供必要的服務和支持，包括但不限于合同的咨詢、簽訂、履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)等，以保證合同的順利履行和雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃合同補充協(xié)議3.相關法律法規(guī)4.保險購買證明5.維修費用清單6.合同變更協(xié)議7.爭議解決機構證明8.見證人身份證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪：甲方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。2.甲方未按約定維修設施：甲方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)對商鋪內(nèi)的設施進行維修。3.乙方未按約定支付租金：乙方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金。4.乙方未按約定使用商鋪：乙方在使用商鋪的過程中違反了合同規(guī)定的商業(yè)活動范圍。5.違約金計算：根據(jù)合同規(guī)定的違約金計算方式，計算違約金金額。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權并有權將商鋪出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租用商鋪并支付租金給出租人的個人或單位。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟賠償。4.爭議解決機構：指雙方約定的解決合同爭議的機構，如法院或仲裁委員會。5.見證人：指雙方約定的在合同簽字蓋章過程中進行見證的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施損壞：及時與甲方溝通，協(xié)商維修責任及費用。2