2024版商場店鋪鋪位租賃合同

編號：__________2024版商場店鋪鋪位租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商場店鋪鋪位租賃合同合同目錄第一章：租賃雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二章：租賃鋪位基本情況2.1鋪位位置及面積2.2鋪位使用范圍2.3鋪位現(xiàn)狀及設(shè)施第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制第四章：租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五章：商鋪經(jīng)營規(guī)范5.1經(jīng)營范圍及要求5.2消防安全管理5.3衛(wèi)生及環(huán)境保護第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七章：違約責任及爭議解決7.1違約行為及責任7.2爭議解決方式第八章：合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約程序第九章：其他約定9.1保險事宜9.2廣告及宣傳9.3網(wǎng)絡(luò)及通訊設(shè)施第十章：租金調(diào)整及合同終止后的遺留問題10.1租金調(diào)整10.2合同終止后的遺留問題處理第十一章：法律法規(guī)及不可抗力11.1適用法律法規(guī)11.2不可抗力事件的處理第十二章：附件12.1鋪位平面圖12.2租賃合同專用條款第十三章：其他13.1租賃雙方約定的其他事項13.2合同的保管與復(fù)制第十四章：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人合同編號_________第一章：租賃雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：租賃鋪位基本情況2.1鋪位位置及面積2.1.1鋪位位置：__________2.1.2鋪位面積：__________平方米2.2鋪位使用范圍2.2.1使用范圍：__________2.3鋪位現(xiàn)狀及設(shè)施2.3.1現(xiàn)狀描述：__________2.3.2設(shè)施清單：__________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1開始日期：__________3.1.2結(jié)束日期：__________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：__________元/月3.2.2支付方式：__________3.3租金調(diào)整機制3.3.1調(diào)整條件：__________3.3.2調(diào)整方式：__________第四章：租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利：__________4.1.2義務(wù)：__________4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利：__________4.2.2義務(wù)：__________第五章：商鋪經(jīng)營規(guī)范5.1經(jīng)營范圍及要求5.1.1經(jīng)營范圍：__________5.1.2經(jīng)營要求：__________5.2消防安全管理5.2.1管理責任：__________5.3衛(wèi)生及環(huán)境保護5.3.1衛(wèi)生標準：__________5.3.2環(huán)境保護要求：__________第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1變更條件：__________6.2合同解除條件6.2.1解除條件：__________6.3合同變更與解除的程序6.3.1變更程序：__________6.3.2解除程序：__________第八章：合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.1.1生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同續(xù)約程序8.3.1續(xù)約程序：租賃期滿前，雙方協(xié)商決定是否續(xù)約，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第九章：其他約定9.1保險事宜9.1.1保險：承租方應(yīng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險，保障鋪位及經(jīng)營活動的安全。9.2廣告及宣傳9.2.1廣告宣傳：承租方在不影響商場整體形象的前提下，可進行自主廣告宣傳。9.3網(wǎng)絡(luò)及通訊設(shè)施9.3.1網(wǎng)絡(luò)通訊：承租方應(yīng)自行解決網(wǎng)絡(luò)及通訊設(shè)施需求，如有需要，可與出租方協(xié)商。第十章：租金調(diào)整及合同終止后的遺留問題10.1租金調(diào)整10.1.1租金調(diào)整：每滿一年，租金調(diào)整為市場價的____%。10.2合同終止后的遺留問題處理10.2.1遺留問題處理：合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將鋪位交還出租方，并處理好相關(guān)遺留問題。第十一章：法律法規(guī)及不可抗力11.1適用法律法規(guī)11.1.1法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2不可抗力事件的處理11.2.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章：附件12.1鋪位平面圖12.2租賃合同專用條款第十三章：其他13.1租賃雙方約定的其他事項13.1.1其他事項：雙方在合同簽訂時另有約定的，從其約定。13.2合同的保管與復(fù)制13.2.1保管復(fù)制：雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。第十四章：合同的簽署14.1合同簽署日期14.1.1簽署日期：____年__月__日14.2合同簽署地點14.2.1簽署地點：__________14.3合同簽署人14.3.1簽署人：出租方：姓名：____________職務(wù)：____________簽名：____________日期：____年__月__日14.3.2簽署人：承租方：姓名：____________職務(wù)：____________簽名：____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定品牌條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，只能銷售甲方指定的品牌商品。說明：此條款旨在保證商場的品牌形象和商品質(zhì)量，避免乙方銷售與甲方品牌不符的商品，損害甲方商場的聲譽。2.甲方促銷活動條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)積極參加甲方組織的各類促銷活動，并按照甲方的要求進行商品陳列和宣傳。說明：此條款旨在協(xié)調(diào)雙方的營銷活動，提高商場整體的銷售額和顧客流量。3.甲方物業(yè)服務(wù)條款說明：此條款明確了甲方提供物業(yè)服務(wù)的責任和標準，保障乙方租賃期間的經(jīng)營環(huán)境。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方銷售業(yè)績條款條款內(nèi)容：乙方承諾在租賃期間，達到甲方規(guī)定的銷售業(yè)績指標。說明：此條款旨在確保乙方有足夠的經(jīng)營能力，能夠滿足甲方的商業(yè)需求。2.乙方品牌形象保護條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)維護甲方商場的品牌形象，不得進行任何有損商場形象的經(jīng)營活動。說明：此條款要求乙方在經(jīng)營過程中，注意自身行為對商場品牌形象的影響，避免產(chǎn)生負面效應(yīng)。3.乙方租金支付條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照約定的時間和方式，按時支付租金和其他費用。說明：此條款明確了乙方支付租金和其他費用的責任和義務(wù)，確保甲方的經(jīng)濟利益得到保障。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款條款內(nèi)容：甲方和乙方同意由第三方中介提供租賃合同的簽訂和履行過程中的咨詢服務(wù)。說明：此條款明確了第三方中介在合同簽訂和履行過程中的角色和責任，確保合同的順利執(zhí)行。2.第三方中介費用條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)支付第三方中介的服務(wù)費用，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確了乙方支付第三方中介服務(wù)費用的責任和標準，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.第三方中介違約責任條款條款內(nèi)容：若第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔違約責任。說明：此條款旨在保障甲方和乙方的權(quán)益，對第三方中介的服務(wù)質(zhì)量進行約束。附件及其他補充說明一、附件列表：1.鋪位平面圖2.租賃合同專用條款3.甲方品牌清單4.甲方促銷活動計劃5.乙方銷售業(yè)績標準6.乙方品牌形象保護承諾7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.第三方中介費用明細二、違約行為及認定：1.乙方未能達到銷售業(yè)績指標2.乙方進行有損商場形象的經(jīng)營活動3.乙方未能按時支付租金和其他費用4.甲方未能提供約定的物業(yè)服務(wù)5.甲方未能組織促銷活動6.第三方中介未能提供約定的服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違約行為：指合同當事人違反合同約定的義務(wù)行為。3.銷售業(yè)績：指乙方在租賃期間內(nèi)實現(xiàn)的銷售收入。4.品牌形象：指商場在消費者心中的形象和聲譽。5.物業(yè)服務(wù)：指出租方為承租方提供的水、電、物業(yè)維護等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方銷售業(yè)績未達標解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整銷售策略，提高業(yè)績指標。2.問題：乙方進行有損商場形象的經(jīng)營活動解決辦法：乙方立即停止相關(guān)活動，并向甲方道歉。3.問題：乙方未能按時支付租金和其他費用解決辦法：乙方在規(guī)定時間內(nèi)補繳租金和費用，逾期則按約定支付滯納金。4.問題：甲方未能提供約定的物業(yè)服務(wù)解決辦法：甲方及時改進物業(yè)服務(wù)，確保乙方的正常