2024版企業(yè)房屋租賃合同模板

編號：__________2024版企業(yè)房屋租賃合同模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版企業(yè)房屋租賃合同模板合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的簽訂主體1.3租賃合同的生效條件1.4租賃合同的解釋權(quán)第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的名稱和位置2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.3房屋的現(xiàn)狀和用途2.4房屋的所有權(quán)和使用權(quán)第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的續(xù)約條件3.3租賃期限的提前終止3.4租賃期限的延長第四章：租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和時間4.3租金的調(diào)整條件及方法4.4租金的滯納金計算第五章：房屋使用和維修5.1承租人的使用權(quán)限5.2房屋的維修責(zé)任5.3房屋的改造和裝修5.4房屋的保險責(zé)任第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)6.3房屋交付和收回的條件6.4房屋的轉(zhuǎn)租和分租第七章：違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約金的計算和支付7.4違約解除租賃合同的條件第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的訴訟地點和法院8.3爭議的證據(jù)和文件8.4仲裁的申請和費用第九章：其他約定9.1房屋租賃合同的變更9.2房屋租賃合同的解除9.3房屋租賃合同的終止9.4房屋租賃合同的備案和登記第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2租賃合同的續(xù)約協(xié)議10.3房屋的維修記錄和改造裝修清單10.4其他與租賃合同相關(guān)的文件和資料第十一章：補(bǔ)充條款11.1雙方的其他補(bǔ)充約定11.2補(bǔ)充條款的生效條件11.3補(bǔ)充條款的修改和廢止11.4補(bǔ)充條款的解釋權(quán)第十二章：附則12.1本合同的生效時間12.2本合同的終止時間12.3本合同的復(fù)印件具有同等法律效力12.4本合同的保管和保存第十三章：法律適用和爭議解決13.1本合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的方式和法律適用13.3法院管轄權(quán)和訴訟地點13.4法律適用和爭議解決的補(bǔ)充約定第十四章：完整性和簽字頁14.1本合同的完整性確認(rèn)14.2雙方簽字和蓋章頁14.3本合同的備案和登記頁14.4本合同的版本記錄和修改歷史合同編號_________第一章：總則1.2租賃合同的簽訂主體：出租方為房屋的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，承租方為租賃房屋的實際使用人。1.3租賃合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時需經(jīng)相關(guān)部門備案或登記。1.4租賃合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如發(fā)生爭議，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的名稱和位置：房屋名稱為_________，位于_________。2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)：房屋面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________。2.3房屋的現(xiàn)狀和用途：房屋現(xiàn)狀為_________，承租方租用的用途為_________。2.4房屋的所有權(quán)和使用權(quán)：房屋的所有權(quán)歸出租方所有，承租方享有租賃期間的使用權(quán)。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間：租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租賃期限的續(xù)約條件：如需續(xù)約，承租方應(yīng)于租賃期滿前_________個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)約申請。3.3租賃期限的提前終止：如雙方協(xié)商一致，可以提前終止租賃合同，但需提前_________個月通知對方。3.4租賃期限的延長：租賃期滿后，如需延長租賃期限，雙方應(yīng)簽訂書面延長協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期：租金為每月_________元，每_________支付一次。4.2租金的支付方式和時間：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付時間為每月_________日前。4.3租金的調(diào)整條件及方法：租金的調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定，如有調(diào)整，應(yīng)簽訂書面調(diào)整協(xié)議。4.4租金的滯納金計算：如承租方延遲支付租金，延遲部分每日按_________計算滯納金。第五章：房屋使用和維修5.1承租人的使用權(quán)限：承租方有權(quán)按合同約定使用租賃房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的正常維修，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。5.3房屋的改造和裝修：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行改造或裝修。5.4房屋的保險責(zé)任：出租方應(yīng)按約定購買房屋保險，并將其名稱和保險單號告知承租方。第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)：出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并保證房屋符合租賃用途。6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)：承租方有權(quán)按合同約定使用房屋，并按照約定支付租金。6.3房屋交付和收回的條件：房屋交付時應(yīng)符合合同約定的條件，收回時應(yīng)恢復(fù)原狀。6.4房屋的轉(zhuǎn)租和分租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第七章：違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任：出租方未按合同約定提供房屋或延遲提供房屋的，應(yīng)支付違約金_________元。7.2承租人的違約責(zé)任：承租方未按合同約定支付租金或延遲支付租金的，應(yīng)支付違約金_________元。7.3違約金的計算和支付：違約金按合同金額的_________計算，支付給守約方。7.4違約解除租賃合同的條件：如一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第八章：爭議解決8.2爭議的訴訟地點和法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議的證據(jù)和文件：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提供爭議相關(guān)的證據(jù)和文件，以支持其主張。8.4仲裁的申請和費用：如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，仲裁費用按仲裁委員會的規(guī)定支付。第九章：其他約定9.1房屋租賃合同的變更：如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2房屋租賃合同的解除：如合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3房屋租賃合同的終止：合同終止后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并交還給出租方。9.4房屋租賃合同的備案和登記：合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定到相關(guān)部門備案或登記。第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。10.2租賃合同的續(xù)約協(xié)議：如有續(xù)約協(xié)議，也作為合同附件。10.3房屋的維修記錄和改造裝修清單：記錄房屋的維修情況和改造裝修情況，作為合同附件。10.4其他與租賃合同相關(guān)的文件和資料：其他與租賃合同相關(guān)的文件和資料，也作為合同附件。第十一章：補(bǔ)充條款11.1雙方的其他補(bǔ)充約定：雙方可以在這里約定其他補(bǔ)充條款，作為本合同的組成部分。11.2補(bǔ)充條款的生效條件：補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3補(bǔ)充條款的修改和廢止：補(bǔ)充條款的修改和廢止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.4補(bǔ)充條款的解釋權(quán)：補(bǔ)充條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二章：附則12.1本合同的生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的終止時間：本合同的終止時間為租賃期限屆滿之日。12.3本合同的復(fù)印件具有同等法律效力：本合同的復(fù)印件與正本具有同等法律效力。12.4本合同的保管和保存：本合同的正本由雙方各執(zhí)一份，其余副本和附件由出租方保管。第十三章：法律適用和爭議解決13.1本合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國的法律法規(guī)。13.2爭議解決的方式和法律適用：爭議解決方式和法律適用按本合同第八章的規(guī)定執(zhí)行。13.3法院管轄權(quán)和訴訟地點：法院管轄權(quán)和訴訟地點按本合同第八章的規(guī)定執(zhí)行。13.4法律適用和爭議解決的補(bǔ)充約定：如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十四章：完整性和簽字頁14.1本合同的完整性確認(rèn)：雙方確認(rèn)本合同的完整性，未經(jīng)雙方同意，不得修改或刪除本合同的任何內(nèi)容。14.2雙方簽字和蓋章頁：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對租賃房屋進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、管道、墻面、地面等。1.2甲方應(yīng)確保租賃房屋的安全和衛(wèi)生，定期進(jìn)行安全檢查和衛(wèi)生清潔。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，但有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用條款。1.4甲方在合同期內(nèi)不得隨意提高租金，除非符合合同約定的租金調(diào)整條件。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.3乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金，遲延支付的，應(yīng)支付違約金。2.4乙方在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租或分租房屋給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。3.2第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費，并開具正規(guī)發(fā)票。3.3第三方中介在合同履行過程中應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決雙方之間的爭議和問題。3.4第三方中介不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，其職責(zé)僅限于協(xié)助和協(xié)調(diào)。附加條款一（甲方為主導(dǎo)時的特殊約定）詳細(xì)說明了甲方在合同期內(nèi)的維修、保養(yǎng)權(quán)，以及對房屋安全和衛(wèi)生的保障責(zé)任。同時，規(guī)定了甲方不得隨意提高租金的條件，以保障乙方的利益。附加條款二（乙方為主導(dǎo)時的特殊約定）詳細(xì)約定了乙方在使用、維修、支付租金和轉(zhuǎn)租等方面的義務(wù)和責(zé)任。這些條款旨在確保乙方按照合同約定合理使用房屋，并履行相應(yīng)的合同義務(wù)。附加條款三（第三方中介參與時的特殊約定）明確了第三方中介在合同簽訂和履行過程中的職責(zé)和義務(wù)，包括提供真實準(zhǔn)確的房屋信息、協(xié)助解決爭議等。同時，規(guī)定了中介費的收取方式和發(fā)票開具要求，以保障雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同的續(xù)約協(xié)議3.房屋的維修記錄和改造裝修清單4.其他與租賃合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為及認(rèn)定：未能按約定提供房屋未能按時維修或保養(yǎng)房屋未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃房屋提高租金不符合約定條件2.承租方違約行為及認(rèn)定：未能按約定支付租金未能合理使用房屋及設(shè)施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：提供虛假房屋信息未能協(xié)助雙方完成合同簽訂未按規(guī)定收取中介費并開具發(fā)票干涉甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。2.承租方：指租賃房屋的實際使用人。3.租金：指承租方按合同約定支付給出租方的房屋使用費用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.維修責(zé)任：指出租方和承租方對房屋及設(shè)施的維護(hù)和修復(fù)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付不符合約定條件：解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，出租方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件。2.租金支付滯納：