建設(shè)工程施工項(xiàng)目總承包合同書(2024版)

編號(hào)：__________建設(shè)工程施工項(xiàng)目總承包合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

建設(shè)工程施工項(xiàng)目總承包合同書(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3施工項(xiàng)目1.4合同文件1.5術(shù)語定義第二章：合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程概述2.2施工范圍2.3工程量與工程質(zhì)量2.4工程進(jìn)度第三章：合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整3.3付款方式與支付流程3.4違約金與賠償?shù)谒恼拢汉贤男信c施工要求4.1施工準(zhǔn)備4.2施工組織與管理4.3施工質(zhì)量控制4.4安全生產(chǎn)與環(huán)保4.5工程變更與調(diào)整第五章：工程驗(yàn)收與保修5.1工程驗(yàn)收5.2質(zhì)量保修5.3保修責(zé)任與期限第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止第七章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3法律適用與訴訟管轄第八章：合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除第九章：合同保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)與責(zé)任9.3保密期限第十章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓10.2分包管理10.3分包合同第十一章：稅收與保險(xiǎn)11.1稅收11.2保險(xiǎn)第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容第十三章：其他條款13.1法律、法規(guī)與政策13.2不可抗力13.3合同的保管與復(fù)制13.4聯(lián)系與溝通第十四章：合同的簽署與生效14.1簽署程序14.2合同生效時(shí)間14.3合同續(xù)簽與終止后續(xù)事宜合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1發(fā)包人：指根據(jù)本合同約定，承擔(dān)工程發(fā)包義務(wù)的法人或其他組織，即項(xiàng)目的投資方或委托方。1.2承包人：指根據(jù)本合同約定，承擔(dān)工程施工義務(wù)的法人或其他組織，即具備相應(yīng)資質(zhì)的施工方。1.3施工項(xiàng)目：指本合同約定的施工范圍、工程內(nèi)容、工程量等構(gòu)成的整體工程項(xiàng)目。1.4合同文件：包括本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議、中標(biāo)通知書、投標(biāo)文件、專用條款等。1.5術(shù)語定義：本合同中使用的專業(yè)術(shù)語和名詞，如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商確定。第二章：合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程概述：指本合同約定的工程項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、地理位置、施工期等相關(guān)信息。2.2施工范圍：指本合同約定的承包人應(yīng)完成的施工任務(wù)，包括土建、安裝、裝修、調(diào)試等內(nèi)容。2.3工程量與工程質(zhì)量：指本合同約定的工程項(xiàng)目的工程量清單及其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.4工程進(jìn)度：指本合同約定的工程項(xiàng)目各階段的施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)及工期要求。第三章：合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格：指本合同約定的工程項(xiàng)目的總造價(jià)，包括工程款、材料款、人工費(fèi)等。3.2價(jià)格調(diào)整：指本合同約定的因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)格的調(diào)整方式。3.3付款方式與支付流程：指本合同約定的發(fā)包人向承包人支付工程款項(xiàng)的方式和流程。3.4違約金與賠償：指本合同約定的違反合同約定應(yīng)支付的違約金和賠償金。第四章：合同履行與施工要求4.1施工準(zhǔn)備：指承包人根據(jù)合同約定進(jìn)行的施工前準(zhǔn)備工作，包括人員組織、材料準(zhǔn)備、施工方案等。4.2施工組織與管理：指承包人根據(jù)合同約定進(jìn)行的施工現(xiàn)場(chǎng)組織、管理、協(xié)調(diào)等工作。4.3施工質(zhì)量控制：指承包人根據(jù)合同約定進(jìn)行的施工質(zhì)量控制，包括質(zhì)量檢查、驗(yàn)收、整改等。4.4安全生產(chǎn)與環(huán)保：指承包人根據(jù)合同約定進(jìn)行的施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作。4.5工程變更與調(diào)整：指本合同約定的工程變更和調(diào)整的條件、程序和責(zé)任分配。第五章：工程驗(yàn)收與保修5.1工程驗(yàn)收：指本合同約定的工程項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括初步驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等。5.2質(zhì)量保修：指承包人對(duì)已交付的工程項(xiàng)目在保修期內(nèi)承擔(dān)的質(zhì)量保修責(zé)任。5.3保修責(zé)任與期限：指本合同約定的保修責(zé)任范圍、期限和保修費(fèi)用等。第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更：指本合同約定的合同變更的條件、程序和責(zé)任分配。6.2合同解除：指本合同約定的合同解除的條件、程序和責(zé)任分配。6.3合同終止：指本合同約定的合同終止的條件、程序和后續(xù)事宜處理。第七章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任：指本合同約定的違反合同約定的責(zé)任和后果。7.2爭(zhēng)議解決方式：指本合同約定的解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.3法律適用與訴訟管轄：指本合同約定的適用法律和訴訟管轄法院。第八章：合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2合同修改：合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署。8.3合同解除：合同解除必須符合合同約定或法律規(guī)定的條件，并采取書面形式。第九章：合同保密條款9.1保密內(nèi)容：合同雙方對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2保密義務(wù)與責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3保密期限：雙方確定的保密信息保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，合同一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2分包管理：承包人可以將合同約定的部分工作內(nèi)容分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。10.3分包合同：分包合同不得違背本合同的約定，分包費(fèi)用由承包人承擔(dān)。第十一章：稅收與保險(xiǎn)11.1稅收：合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家稅收法律法規(guī)，依法納稅。11.2保險(xiǎn)：承包人應(yīng)按合同約定辦理工程保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第十二章：合同附件12.1附件清單：附件清單列明合同附件的名稱、份數(shù)、版本等信息。12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容包括合同圖紙、技術(shù)規(guī)格、工程量清單等。第十三章：其他條款13.1法律、法規(guī)與政策：合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和政策。13.2不可抗力：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方按法律規(guī)定和合同約定處理。13.3合同的保管與復(fù)制：合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.4聯(lián)系與溝通：雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保合同順利履行。第十四章：合同的簽署與生效14.1簽署程序：合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，合同成立并生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起生效。14.3合同續(xù)簽與終止后續(xù)事宜：合同到期后，如需續(xù)簽或終止，雙方按合同約定或法律規(guī)定處理。甲方（發(fā)包人）：________________乙方（承包人）：________________簽訂地點(diǎn)：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指令：甲方有權(quán)根據(jù)工程項(xiàng)目的需要，向乙方發(fā)出指令，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行。說明：甲方作為工程項(xiàng)目的投資方和委托方，對(duì)工程項(xiàng)目的進(jìn)展和質(zhì)量有直接的利害關(guān)系，因此有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目的需要向乙方發(fā)出指令，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.2甲方監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保施工質(zhì)量符合合同要求。說明：甲方的監(jiān)督權(quán)是基于對(duì)施工質(zhì)量的關(guān)切，以及對(duì)項(xiàng)目總投資的控制。甲方通過監(jiān)督可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中的問題，要求乙方及時(shí)整改，確保施工質(zhì)量。1.3甲方變更權(quán)：甲方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)工程項(xiàng)目的范圍、進(jìn)度、質(zhì)量要求等進(jìn)行變更。說明：甲方變更權(quán)是對(duì)項(xiàng)目管理權(quán)力的體現(xiàn)。在合同履行過程中，如因設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整等原因，甲方有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的變更。1.4甲方提前交付權(quán)：甲方有權(quán)要求乙方提前交付工程項(xiàng)目，乙方應(yīng)按照甲方的要求履行。說明：甲方提前交付權(quán)是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度控制的體現(xiàn)。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如甲方因特殊原因需要提前使用項(xiàng)目，有權(quán)要求乙方提前交付。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自主權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和工程實(shí)際情況，自主安排施工進(jìn)度和施工方法。說明：乙方作為施工方，具有施工過程中的自主權(quán)，可以根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整施工進(jìn)度和方法，以提高施工效率和質(zhì)量。2.2乙方質(zhì)量自控：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：乙方作為施工方，應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。質(zhì)量自控是乙方履行合同的基本要求，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。2.3乙方進(jìn)度自律：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工，如有延期應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。說明：乙方作為施工方，應(yīng)對(duì)施工進(jìn)度負(fù)責(zé)。合同約定的工期是乙方完成施工的基本要求，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工期要求進(jìn)行施工，如有延期應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。說明：乙方作為施工方，在合同履行過程中可能接觸到的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，乙方有保密義務(wù)，以保護(hù)甲方的商業(yè)利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)公正、中立地履行調(diào)解、協(xié)調(diào)職責(zé)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。說明：第三方中介作為獨(dú)立的第三方，其職責(zé)是調(diào)解和協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的糾紛和問題，確保合同的順利履行。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由甲方支付。說明：第三方中介的費(fèi)用是雙方協(xié)商確定的，由甲方支付，以確保第三方中介能夠公正、中立地履行調(diào)解、協(xié)調(diào)職責(zé)。3.3第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)在調(diào)解、協(xié)調(diào)過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。說明：第三方中介在調(diào)解、協(xié)調(diào)過程中可能接觸到的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，有保密義務(wù)，以保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)利益。3.4第三方中介解除權(quán)：甲乙雙方任意一方對(duì)第三方中介的不公正、不中立行為有權(quán)提出解除中介服務(wù)。說明：為了確保第三方中介的中立性和公正性，甲乙雙方任意一方對(duì)第三方中介的不公正、不中立行為有權(quán)提出解除中介服務(wù)，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.技術(shù)規(guī)格說明書3.工程量清單4.施工組織設(shè)計(jì)5.施工方案6.材料合格證7.設(shè)備清單8.工程保修條款9.分包合同副本10.保險(xiǎn)單據(jù)11.稅務(wù)登記證12.資質(zhì)證書13.工程進(jìn)度計(jì)劃14.質(zhì)量控制計(jì)劃15.安全生產(chǎn)措施二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，視為違約。3.乙方使用不合格材料或設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，視為違約。4.乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，視為違約。5.甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，視為違約。6.甲方未按合同約定履行協(xié)調(diào)管理職責(zé)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，視為違約。7.第三方中介未中立公正地調(diào)解、協(xié)調(diào)，導(dǎo)致合同糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。5.保修：指承包人對(duì)已交付的工程在保修期內(nèi)承擔(dān)的質(zhì)量保修責(zé)任。6.不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，采取加班、增加人力等方式趕工。2.質(zhì)量問題：及時(shí)停工整改，重新檢驗(yàn)，直至符合合同要求。3.合同糾紛：通過協(xié)商解決，必要時(shí)可尋