2024商鋪?zhàn)赓U委托協(xié)議

編號：__________2024商鋪?zhàn)赓U委托協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商鋪?zhàn)赓U委托協(xié)議合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體二、租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪現(xiàn)狀三、租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長條件四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制五、租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營范圍5.3經(jīng)營限制六、維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)七、保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)八、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償金額十、合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院十二、其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的繼承十三、附件13.1商鋪照片13.2租賃商鋪的相關(guān)證件13.3其他重要文件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息合同編號2024SL001一、前言1.1合同背景：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的：明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同主體：甲方（出租方）為商鋪的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人；乙方（承租方）為租賃商鋪的經(jīng)營者或者使用者。二、租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置：具體到街道、門牌號碼的商鋪位置。2.2商鋪面積：具體到平方米的商鋪面積。2.3商鋪用途：商鋪的法定用途，如商業(yè)、辦公等。2.4商鋪現(xiàn)狀：商鋪的現(xiàn)有狀況，如是否需要裝修、設(shè)施設(shè)備等。三、租賃期限3.1租賃開始日期：具體的租賃起始日期。3.2租賃結(jié)束日期：具體的租賃結(jié)束日期。3.3租賃期限延長條件：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意，雙方可簽訂《商鋪?zhàn)赓U續(xù)約協(xié)議》。四、租金及支付方式4.1租金金額：具體的租金金額。4.2租金支付周期：如每月支付、每季度支付等。4.3租金支付方式：如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式。4.4租金調(diào)整機(jī)制：如租金調(diào)整的條件、方式等。五、租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途：乙方租賃商鋪的具體用途。5.2經(jīng)營范圍：乙方在租賃商鋪內(nèi)允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍。5.3經(jīng)營限制：乙方在租賃商鋪內(nèi)不得經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍或其他限制條件。六、維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：甲方或乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的職責(zé)劃分。6.2保養(yǎng)責(zé)任：甲方或乙方負(fù)責(zé)保養(yǎng)的職責(zé)劃分。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式和責(zé)任人。七、保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買：乙方應(yīng)購買何種保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。7.2保險(xiǎn)理賠：保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任人。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式和責(zé)任人。八、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1)提供符合約定用途的商鋪；2)保證商鋪的基本設(shè)施正常使用；3)協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等手續(xù)；4)不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；5)按照約定時(shí)間收取租金。8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1)按照約定用途使用商鋪；2)按時(shí)支付租金；3)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；4)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪；5)按照約定時(shí)間返還商鋪。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任1)未按照約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金；2)未保證商鋪設(shè)施正常使用的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；3)干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任1)未按照約定用途使用商鋪的，應(yīng)支付違約金；2)未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金；3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償金額雙方約定的違約金、賠償金額等具體數(shù)額。十、合同的變更與解除10.1合同變更條件1)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2)因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不合法；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除條件1)雙方協(xié)商一致；2)乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方要求解除；3)甲方未按照約定提供商鋪，乙方要求解除；4)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同變更與解除的程序1)雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容；2)簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議；3)辦理相關(guān)手續(xù)。十一、爭議解決11.1爭議解決方式1)雙方協(xié)商解決；2)提交甲方所在地的人民法院解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)甲方所在地的人民法院。11.3訴訟管轄法院甲方所在地的人民法院。十二、其他條款12.1合同的生效條件雙方簽字蓋章后生效。12.2合同的終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止。12.3合同的繼承合同的權(quán)利義務(wù)由繼承人繼承。十三、附件13.1商鋪照片13.2租賃商鋪的相關(guān)證件13.3其他重要文件十四、合同簽署14.1簽署日期____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)____省____市____區(qū)14.3簽署人信息甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方承諾甲方保證所提供的商鋪符合約定的用途和條件，且商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е律啼伈环霞s定用途或設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用商鋪，并確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)和合同規(guī)定。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。1.3甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定時(shí)間收取租金，并保證商鋪的基本設(shè)施正常使用。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等手續(xù)，并不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方承諾乙方承諾按照約定的用途使用商鋪，并按時(shí)支付租金。如乙方違反約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照約定用途使用商鋪，并享受商鋪帶來的經(jīng)營利益。如甲方未按照約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備故障，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3乙方義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪。同時(shí)，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間返還商鋪，并保證商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)和合同規(guī)定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、租金支付等相關(guān)事宜，并確保合同的履行。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定方式支付。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)收取約定的中介費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。中介有權(quán)根據(jù)合同約定，監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.3第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照約定履行中介職責(zé)，并確保合同的合法性、有效性和履行。中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，并不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.租賃商鋪的相關(guān)證件3.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為未按照約定提供商鋪未保證商鋪設(shè)施正常使用干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)2.承租方違約行為未按照約定用途使用商鋪未按時(shí)支付租金擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪3.違約行為的認(rèn)定雙方約定的違約金、賠償金額違約行為的證明和責(zé)任承擔(dān)三、法律名詞及解釋：1.合同法2.民法典3.租賃合同4.違約金5.賠償責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施故障聯(lián)系維修人員進(jìn)行修復(fù)協(xié)商確定維修費(fèi)用承擔(dān)2.租金支付滯納金按時(shí)支付租金避免滯納金