臨街商品房買賣合同范本

臨街商品房買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的臨街商品房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋附屬設(shè)施：__________（詳細(xì)列出）。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按__________銀行的要求申請(qǐng)貸款，并將貸款事宜委托給甲方辦理。貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按貸款銀行的要求及時(shí)支付貸款所需費(fèi)用，并將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)到甲方賬戶。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自本合同簽訂之日起，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為房屋的合法所有人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。4.3甲方應(yīng)保證在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料及房屋相關(guān)資料。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為本合同所述房屋的實(shí)際購買人，具有購買該房屋的完全民事行為能力。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款。5.3乙方應(yīng)按約定辦理貸款事宜，并承擔(dān)貸款所需的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總價(jià)的__________%。6.2甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付違約金=房?jī)r(jià)款×延遲交付天數(shù)×日利率。日利率為中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率。6.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲付款違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×延遲付款天數(shù)×日利率。日利率為中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.貸款申請(qǐng)書及相關(guān)資料4.房屋現(xiàn)狀照片或其他相關(guān)資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的臨街商品房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況（同第一條）第二條房屋交易價(jià)格及支付方式（同第二條）第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（同第三條）第四條甲方聲明及保證（同第四條）第五條乙方聲明及保證（同第五條）第六條違約責(zé)任（同第六條）第七條丙方責(zé)權(quán)利條款7.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的交易進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。7.2丙方應(yīng)具備房地產(chǎn)交易相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供專業(yè)的咨詢和建議，保障甲方的合法權(quán)益。7.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房屋交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。7.4丙方在協(xié)助甲方辦理貸款事宜時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保貸款申請(qǐng)的真實(shí)性、合法性。7.5若甲方在房屋交易過程中遇到任何問題，丙方應(yīng)積極協(xié)助解決，確保甲方的權(quán)益不受損害。第八條甲方權(quán)益保障條款8.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計(jì)算方式同第六條。8.2乙方延遲交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式同第六條。8.3乙方在房屋交付后，應(yīng)按照合同約定使用、維護(hù)房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施。若乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.4乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料及房屋相關(guān)資料，確保甲方能順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.5若乙方在房屋交易過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。第九條合同的變更和解除9.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2在合同履行過程中，若甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.3合同的變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由甲乙丙三方共同簽署。第十條爭(zhēng)議解決（同第七條）第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日第二篇范文總結(jié)：第三方介入的意義和目的第三方主體的介入，有助于確保房屋交易過程的公正、公平，提高交易的安全性。在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益為主導(dǎo)，通過與乙方和丙方的協(xié)商，確保了甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。丙方的介入，為甲方提供了專業(yè)的咨詢和建議，協(xié)助甲方辦理與房屋交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，確保甲方在交易過程中避免合法權(quán)益受損。同時(shí)，丙方作為獨(dú)立的第三方主體，對(duì)甲乙雙方的交易進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，有利于維護(hù)交易雙方的權(quán)益平衡，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。通過本合同的簽訂，甲方能夠在交易過程中充分發(fā)揮主導(dǎo)作用，確保乙方的違約責(zé)任及限制條款得到有效執(zhí)行，保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，本合同為甲乙丙三方提供了明確的責(zé)權(quán)利規(guī)定，有助于各方在交易過程中充分了解自己的權(quán)益和義務(wù)，降低糾紛發(fā)生的可能性?？傊?，第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，有助于確保房屋交易過程的順利進(jìn)行，維護(hù)交易各方的合法權(quán)益，提高交易的安全性和可靠性。在實(shí)際交易中，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共創(chuàng)和諧、公平、公正的房屋交易環(huán)境。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方擁有的臨街商品房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況（同第一條）第二條房屋交易價(jià)格及支付方式（同第二條）第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（同第三條）第四條乙方聲明及保證4.1乙方為購買房屋的實(shí)際購買人，具有購買該房屋的完全民事行為能力。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款。4.3乙方應(yīng)按約定辦理貸款事宜，并承擔(dān)貸款所需的費(fèi)用。第五條甲方聲明及保證5.1甲方為房屋的合法所有人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。5.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。5.3甲方應(yīng)保證在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料及房屋相關(guān)資料。第六條丙方責(zé)權(quán)利條款6.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的交易進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。6.2丙方應(yīng)具備房地產(chǎn)交易相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，為乙方提供專業(yè)的咨詢和建議，保障乙方的合法權(quán)益。6.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。6.4丙方在協(xié)助乙方辦理貸款事宜時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保貸款申請(qǐng)的真實(shí)性、合法性。6.5若乙方在房屋交易過程中遇到任何問題，丙方應(yīng)積極協(xié)助解決，確保乙方的權(quán)益不受損害。第七條乙方權(quán)益保障條款7.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式同第六條。7.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式同第六條。7.3甲方在房屋交付后，應(yīng)按照合同約定使用、維護(hù)房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施。若甲方造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.4甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料及房屋相關(guān)資料，確保乙方能順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.5若甲方在房屋交易過程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。第八條合同的變更和解除（同第九條）第九條爭(zhēng)議解決（同第十條）第十條其他約定（同第十一條）第三篇范文總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方為主導(dǎo)的合同模式，充分保障了乙方的權(quán)益，確保了交易過程的公平和公正。通過與甲方和丙方的協(xié)商，乙方在交易過程中能夠充分發(fā)揮主導(dǎo)作用，確保甲方的違約責(zé)任及限制條款得到有效執(zhí)行，保障乙方的權(quán)益。丙方的介入，為乙方提供了專業(yè)的咨詢和建議，協(xié)助乙方辦理與房屋交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，確保乙方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，丙方作為獨(dú)立的第三方主體，對(duì)甲乙雙方的交易進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，有利于維護(hù)交易雙方的權(quán)益平衡，促進(jìn)交易的順