房屋委托說明書

房屋委托說明書合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權人，乙方為甲方房屋的受托管理人，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方房屋的委托管理事宜達成如下協議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方對其房屋進行日常管理及維護，包括但不限于水電費的繳納、房屋及設施設備的維修、保潔、安全保衛(wèi)等工作。1.2甲方應在合同簽訂前將房屋及設施設備的情況向乙方詳細介紹，并如實提供相關資料。1.3甲方應在合同有效期內按照約定時間支付乙方管理費用。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協議。第三條管理費用3.1甲方應按月支付乙方管理費用，費用標準為人民幣____元/月。3.2乙方應在每月__日前向甲方出具上個月的費用清單，甲方應在收到清單后__日內支付管理費用。3.3如有特殊情況導致管理費用增加，乙方應提前向甲方說明，并經甲方同意后方可增加費用。第四條雙方的義務和責任4.1甲方應保證房屋及設施設備的安全、合法使用，不得違反國家和地方的相關規(guī)定。4.2甲方不得將房屋用于非法用途，不得損害乙方合法權益。4.3乙方應認真履行管理職責，確保房屋及設施設備的安全、完好，及時處理房屋管理中出現的問題。4.4乙方應定期對房屋進行檢查，發(fā)現問題應及時通知甲方并采取措施解決。4.5乙方應妥善保管甲方提供的房屋及設施設備相關資料，不得泄露給第三方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同管理費用的__%。5.2甲方未按約定時間支付管理費用，乙方有權暫停提供管理服務，乙方未按約定時間提供管理服務，甲方有權解除合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日合同編號：__________房屋委托說明書甲方（委托方）：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯系人：____________________1.4聯系電話：____________________乙方（受托方）：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯系人：____________________2.4聯系電話：____________________鑒于甲方擬將其房屋委托給乙方進行管理、出租及銷售，為確保雙方合法權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本房屋委托說明書，共同遵守。第一條房屋基本情況2.該房屋的建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋現狀為____________________。3.該房屋的權屬證明文件為____________________，甲方對該房屋享有合法的產權。第二條委托事項及權限1.乙方作為甲方的代理人，有權以自己的名義對外進行出租、銷售及物業(yè)管理等事項。2.乙方在甲方的授權范圍內，可代表甲方與第三方簽訂房屋租賃合同、房屋買賣合同等相關合同。3.乙方在甲方的授權范圍內，可處理與該房屋相關的各類事宜，包括但不限于維修、保養(yǎng)、水電費繳納等。第三條委托期限1.本房屋委托說明書的委托期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。2.委托期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方管理、出租及銷售該房屋，乙方應繼續(xù)履行本房屋委托說明書約定的義務。第四條委托費用1.甲方應支付給乙方的委托費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.委托費用的支付方式為：____期支付。3.乙方應在每期收到委托費用后，向甲方提供相應的服務及報告。第五條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本房屋委托說明書的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.如乙方未按約定時間、金額收取委托費用，甲方有權解除本房屋委托說明書，并要求乙方支付違約金。3.如甲方未按約定時間提供房屋或提供房屋不符合本房屋委托說明書約定的條件，乙方有權解除本房屋委托說明書，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決1.本房屋委托說明書簽訂后，如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本房屋委托說明書簽訂后，如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本房屋委托說明書的履行，甲乙雙方應按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第七條其他約定1.本房屋委托說明書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本房屋委托說明書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.受托方資質證明3.房屋及設施設備清單4.管理費用支付證明5.房屋檢查報告6.維修記錄7.費用清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付管理費用，認定違約。2.甲方將房屋用于非法用途，認定違約。3.甲方違反國家和地方相關規(guī)定，認定違約。4.乙方未按約定時間提供管理服務，認定違約。5.乙方未妥善保管甲方提供的房屋及設施設備相關資料，認定違約。6.乙方未及時處理房屋管理中出現的問題，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋擁有的所有權力和使用權。2.受托方：指被房屋所有權人委托進行房屋管理的一方。3.管理費用：指乙方為甲方提供房屋管理服務所收取的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付管理費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方支付管理費用；如甲方仍不支付，乙方有權暫停提供管理服務，并依法追討欠款。2.問題：乙方未按約定時間提供管理服務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方提供服務；如乙方仍不提供，甲方有權解除合同，并依法要求乙方賠償損失。3.問題：房屋出現緊急維修情況。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并按照甲方的指示進行維修；如乙方未及時處理，導致損失擴大，乙方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，需要對房屋進行日常管理及維護。2.甲方因工作或其他原因無法親自管理房屋，希望委托給第三方。3.乙方具備房屋管理能力，愿意接受甲方的委托。4.雙方希望通過合同明確雙方的權利和義務，確保房屋的安全、完好和合法使用。一、附件列表：1.房屋權屬證明文件2.甲乙雙方的有效身份證件3.委托費用支付憑證4.房屋租賃合同5.房屋買賣合同6.物業(yè)管理工作報告7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房屋或提供房屋不符合約定條件，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間、金額收取委托費用，視為乙方違約。3.甲乙雙方未履行友好協商解決糾紛的義務，徑自向人民法院提起訴訟，視為違約。4.甲乙雙方未按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋委托說明書：指甲乙雙方就房屋管理、出租及銷售事項達成的一致協議。2.委托方（甲方）：指將房屋委托給乙方進行管理、出租及銷售的當事人。3.受托方（乙方）：指接受甲方委托，負責房屋管理、出租及銷售的當事人。4.委托費用：指甲方支付給乙方的房屋管理、出租及銷售等服務費。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供房屋或提供房屋不符合約定條件。解決辦法：甲方應按照合同約定提供房屋，如不能按時提供或提供不符合條件，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間、金額收取委托費用。解決辦法：乙方應按照合同約定收取委托費用，如不能按時收取或收取金額不準確，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。3.問題：甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.