房地產(chǎn)授權(quán)委托書(shū)樣本

房地產(chǎn)授權(quán)委托書(shū)樣本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)委托乙方進(jìn)行銷售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擬委托乙方銷售的房地產(chǎn)位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證對(duì)其擬委托銷售的房地產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制。二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)的唯一代理銷售機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)甲方的房地產(chǎn)的銷售工作。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，采取有效措施，積極進(jìn)行銷售，盡力提高銷售業(yè)績(jī)。2.3乙方應(yīng)在銷售過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、委托期限3.1本合同的有效期限為_(kāi)_________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2除非雙方另有約定，本合同到期后自動(dòng)終止。四、銷售價(jià)格及支付方式4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售價(jià)格策略，并在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。4.2乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)按照實(shí)際銷售價(jià)格的__________%向甲方支付傭金。4.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的傭金后__________日內(nèi)，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。五、保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2乙方應(yīng)對(duì)在銷售過(guò)程中獲得的甲方客戶的個(gè)人信息和隱私予以保密，不得泄露給第三方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的傭金金額的__________倍。6.2若乙方在銷售過(guò)程中，存在虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方銷售授權(quán)書(shū)3.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)4.房地產(chǎn)銷售合同樣本5.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告6.銷售款項(xiàng)支付憑證7.保密協(xié)議8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供無(wú)權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制的房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常銷售。2.乙方未按約定積極進(jìn)行銷售，未達(dá)到甲方規(guī)定的銷售業(yè)績(jī)。3.乙方未按實(shí)際銷售價(jià)格支付傭金，或未在約定時(shí)間內(nèi)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。4.乙方在銷售過(guò)程中存在虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者等行為。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或客戶信息。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于中國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.委托方：指擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并委托他人進(jìn)行銷售的一方。3.受托方：指接受委托方委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)銷售的一方。4.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。5.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)管理的基本法律。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.銷售傭金：指乙方按照實(shí)際銷售價(jià)格的一定比例向甲方支付的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在簽署合同前，雙方應(yīng)充分了解房地產(chǎn)權(quán)屬情況，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.銷售業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)：雙方可協(xié)商調(diào)整銷售策略，增加宣傳力度，或設(shè)定更為合理的銷售目標(biāo)。3.支付傭金及發(fā)票問(wèn)題：乙方應(yīng)在銷售完成后及時(shí)向甲方支付傭金，并按約定時(shí)間開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。4.保密義務(wù)履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密或客戶信息。5.爭(zhēng)議解決：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司