房產(chǎn)互換過戶合同

房產(chǎn)互換過戶合同合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條房產(chǎn)互換過戶1.1甲方同意將其名下的甲方房產(chǎn)過戶給乙方，乙方同意將其名下的乙方房產(chǎn)過戶給甲方。1.2甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。第二條房產(chǎn)狀況2.1甲方房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制，具備過戶條件。2.2乙方房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制，具備過戶條件。第三條過戶時(shí)間及方式3.1雙方約定在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請(qǐng)。3.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，按時(shí)完成過戶手續(xù)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將甲方房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方，乙方應(yīng)將乙方房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)證件交付給甲方。第四條互換房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式4.1甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的互換價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。4.2雙方同意，互換價(jià)格抵消，無需另行支付。4.3雙方應(yīng)在過戶完成后，共同前往銀行辦理互換房產(chǎn)價(jià)款的結(jié)算手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。5.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如因一方遲延履行或未履行導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶完成后失效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件4.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.過戶完成的房產(chǎn)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)鑰匙及證件。2.甲方或乙方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致過戶無法進(jìn)行。3.甲方或乙方在過戶過程中，故意拖延或拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方或乙方在過戶完成后，未按約定交付房產(chǎn)或支付互換價(jià)款。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)互換：指雙方按照約定，相互交換名下房產(chǎn)的所有權(quán)。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整辦理過戶手續(xù)的時(shí)間，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.問題：甲方或乙方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)信息，如發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通并要求對(duì)方提供真實(shí)信息。3.問題：甲方或乙方在過戶過程中，故意拖延或拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，解決分歧，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.問題：甲方或乙方在過戶完成后，未按約定交付房產(chǎn)或支付互換價(jià)款。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如對(duì)方未履行，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方擁有位于同一城市的符