水產(chǎn)養(yǎng)殖用地使用權租賃協(xié)議

水產(chǎn)養(yǎng)殖用地使用權租賃協(xié)議合同編號：__________水產(chǎn)養(yǎng)殖用地使用權租賃協(xié)議詳細地址：________________________聯(lián)系方式：________________________詳細地址：________________________聯(lián)系方式：________________________第一條租賃土地及租賃期限1.1甲方同意將位于____________________的租賃土地出租給乙方使用。租賃土地的具體位置、面積、界址等詳見附件一。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租賃用途乙方租賃租賃土地僅用于從事水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)務，不得從事其他任何形式的經(jīng)營活動。乙方應嚴格按照我國法律法規(guī)和甲方要求，合法、合規(guī)使用租賃土地。第三條租金及支付方式3.1乙方應按年度支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每滿一年支付一次，首次支付租金應在租賃期限開始之日前三十日內(nèi)支付。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號：________________________開戶銀行：_____________________3.3甲方應在收到乙方租金后五個工作日內(nèi)向乙方提供租金收據(jù)。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃土地的使用權歸甲方所有，不存在任何爭議和糾紛。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃土地，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2甲方應對租賃土地進行必要的維護和管理，確保租賃土地的安全和適宜使用。4.3甲方不得干涉乙方正常的水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)務，不得無故終止租賃合同。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照本協(xié)議約定的租賃用途使用租賃土地，不得擅自改變租賃土地的用途。如乙方需改變租賃土地用途，應提前三個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行變更。5.2乙方應合理利用租賃土地，不得損壞租賃土地的結構和環(huán)境。如乙方因使用不當導致租賃土地遭受損害，乙方應承擔修復和賠償責任。5.3乙方應在租賃期限內(nèi)按時支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃土地或租賃土地存在瑕疵，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付應付租金、滯納金及賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃土地的具體位置、面積、界址等詳細信息的附件一。2.租賃土地的使用權證明文件。3.乙方水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)務的經(jīng)營許可證。4.銀行轉賬授權書。5.租金收據(jù)格式。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地或租賃土地存在瑕疵，導致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變租賃土地的用途。4.乙方不合理利用租賃土地，損壞租賃土地的結構和環(huán)境。5.甲方干涉乙方正常的水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)務，無故終止租賃合同。三、法律名詞及解釋：1.水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)務：指魚類、蝦類、貝類等水生動植物的養(yǎng)殖活動。2.租賃土地：指甲方出租給乙方用于水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)務的土地。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃土地的實際情況與附件一不符，乙方應要求甲方進行解釋和更正，如甲方無法提供合理解釋和更正，乙方有權解除本協(xié)議。2.遇到乙方無法按約定支付租金，甲方應與乙方進行溝通，了解原因，如乙方仍無法支付，甲方有權解除本協(xié)議。3.遇到乙方擅自改變租賃土地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付因此而產(chǎn)生的費用。4.遇到乙方不合理利用租賃土地，損壞租賃土地的結構和環(huán)境，甲方有權要求乙方進行修復，并要求乙方支付因此而產(chǎn)生的費用。5.遇到甲方干涉乙方正常的水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)務，無故終止租賃合同，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金。五、所