房產抵押授權委托書格式指南

房產抵押授權委托書格式指南合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房產抵押給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條抵押房產信息1.1甲方名下擬抵押房產位于__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證上述房產不存在任何權屬糾紛、租賃、查封、抵押等法律瑕疵。第二條抵押目的2.1甲方為獲得乙方提供的__________（貸款/融資/擔保等）服務，同意將其名下房產抵押給乙方。2.2抵押權設立的目的僅為擔保甲方履行在與乙方簽訂的《__________》（主合同名稱）項下的債務。第三條抵押權的設立與轉讓3.1甲方同意將本合同第一條所述房產抵押給乙方，作為對甲方在《__________》（主合同名稱）項下債務的擔保。3.2未經乙方書面同意，甲方不得將抵押權轉讓給第三方。3.3本合同項下的抵押權設立后，如甲方未按主合同約定履行債務，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償甲方債務。第四條委托事項4.1甲方委托乙方代為辦理上述房產的抵押登記手續(xù)，包括但不限于提交相關申請文件、繳納登記費用等。4.2甲方應向乙方提供辦理抵押登記所需的全部文件資料，并保證其真實、完整、有效。4.3甲方應配合乙方辦理抵押登記事宜，如有需要，甲方應親自前往不動產登記機構辦理相關手續(xù)。第五條費用及支付5.1辦理抵押登記所需費用（包括但不限于登記費用、公證費用等）由甲方承擔。5.2甲方應在辦理抵押登記前支付上述費用。如因乙方原因導致費用增加，超出原預算部分的費用由乙方承擔。第六條合同的解除與終止6.1在甲方履行完主合同約定的債務后，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。6.2如主合同提前終止，本合同相應提前終止。6.3本合同解除或終止后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定辦理抵押權注銷手續(xù)。第七條違約責任7.1甲方未按主合同約定履行債務，乙方有權依法行使抵押權，要求甲方承擔違約責任。7.2乙方未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，導致甲方無法按時履行主合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。7.3甲乙雙方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意適用中華人民共和國法律解決本合同有關的爭議。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主合同約定的債務履行完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方名下房產的房屋所有權證/不動產權證原件及復印件。2.甲方身份證明文件原件及復印件。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件。4.乙方授權代表身份證明文件原件及復印件。5.抵押房產的評估報告。6.抵押房產的平面圖。7.主合同及相關貸款/融資/擔保文件的復印件。8.抵押登記所需的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方未按主合同約定履行債務，包括但不限于未按時支付貸款本金、利息、罰息等。2.乙方未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，導致甲方無法按時履行主合同約定。3.甲方提供的文件資料不真實、完整、有效。4.甲方未配合乙方辦理抵押登記事宜，導致抵押登記。5.甲方未經乙方書面同意，將抵押權轉讓給第三方。6.雙方未按本合同約定解決爭議，包括但不限于未通過友好協(xié)商解決或未向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，依法享有的就抵押的不動產或者動產優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.抵押登記：將抵押權設立的事項記載于不動產登記簿的行為。3.債務履行：債務人按照合同約定或者法律規(guī)定履行債務的行為。4.違約責任：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應當承擔的民事責任。5.賠償責任：因一方違約造成對方損失，違約方應當依法承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產信息有誤，導致抵押登記無法進行。解決辦法：甲方應重新提供真實、準確、完整的房產信息，并承擔因信息不實導致的費用增加。2.問題：辦理抵押登記過程中，出現(xiàn)不可抗力因素，導致登記延遲。解決辦法：雙方應協(xié)商延長合同履行期限，并根據實際情況分擔因此產生的費用。3.問題：主合同提前終止，需要辦理抵押權注銷手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，辦理抵押權注銷手續(xù)。4.問題：發(fā)生爭議，雙方無法通過友好協(xié)商解決。解決辦法：甲乙雙方應向有管轄權的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。五、所有應用場景：1.甲方為獲得乙方提供的貸款服務，同意將其名下房產抵押給乙方。2.甲方為