廣州市二手房買賣合同樣本

廣州市二手房買賣合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于廣州市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_______平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方正常使用和所有權(quán)的瑕疵。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1乙方向甲方支付的房?jī)r(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式為：（1）簽訂合同之日起________日內(nèi)，乙方支付甲方房?jī)r(jià)的________%；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付甲方房?jī)r(jià)的剩余________%。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房?jī)r(jià)的________%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或存在隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況的，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房?jī)r(jià)，并要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件2.房產(chǎn)平面圖3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)相關(guān)文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.物業(yè)管理相關(guān)文件9.相鄰關(guān)系證明文件10.其他與房產(chǎn)相關(guān)的法律文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房產(chǎn)交付給乙方使用。2.甲方存在隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況：指甲方在合同簽訂過(guò)程中，故意隱瞞房產(chǎn)的瑕疵、租賃關(guān)系或其他影響乙方正常使用和所有權(quán)的實(shí)際情況。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)：指合同約定的支付日期屆滿，乙方未能向甲方支付約定的房?jī)r(jià)。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)：指乙方在合同履行過(guò)程中，未能按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于廣州市________區(qū)________街道________號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。2.房?jī)r(jià)：指乙方向甲方支付的購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格，包括房款及相關(guān)稅費(fèi)。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，即廣州市________區(qū)________街道________號(hào)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付剩余房?jī)r(jià)，并要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)。必要時(shí)，乙方可以向法院提起訴訟。2.甲方存在隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付剩余房?jī)r(jià)，并要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)。必要時(shí)，乙方可以向法院提起訴訟。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)：解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。必要時(shí)，甲方可以向法院提起訴訟。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有