科技企業(yè)門頭租賃協(xié)議

科技企業(yè)門頭租賃協(xié)議合同編號：__________科技企業(yè)門頭租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的門頭租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方的門頭用于科技企業(yè)的經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本門頭租賃協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃門頭及面積1.2租賃門頭的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本門頭租賃協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃門頭，乙方未遷離的，甲方有權(quán)采取必要措施清理乙方財物，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃門頭的結(jié)構(gòu)安全，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃門頭的物業(yè)管理，維護(hù)門頭及附屬設(shè)施的正常運行。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取未約定的費用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃門頭，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。5.3乙方在租賃期間應(yīng)保證租賃門頭的消防安全，如有火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。6.2甲方未按照約定提供租賃門頭的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃門頭所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃門頭平面圖4.甲方物業(yè)管理規(guī)定5.乙方消防安全管理制度6.租賃門頭維修記錄7.租金支付憑證8.門頭使用現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃門頭，或門頭存在安全隱患，影響乙方正常使用。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，或向乙方收取未約定的費用。3.乙方未按照約定用途使用租賃門頭，擅自改變用途。4.乙方未按照約定支付租金，或未遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。5.乙方在租賃期間未保證租賃門頭的消防安全，導(dǎo)致安全事故。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃門頭所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方的門頭用于經(jīng)營活動的的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃門頭的使用時間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門頭設(shè)施損壞：及時通知甲方進(jìn)行維修，維修期間甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。2.租金支付糾紛：提供租金支付憑證，如乙方逾期支付，甲方可依法追討滯納金。3.經(jīng)營活動受限：甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動，如發(fā)生爭議，可依法維權(quán)。4.消防安全問題：乙方應(yīng)制定消防安全管理制度，確保門頭消防安全。五、所有應(yīng)用場景：1.科技企業(yè)租賃門頭開展經(jīng)營活動