浙江預(yù)售購房合同范本

浙江預(yù)售購房合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的房屋預(yù)售給乙方，乙方購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：浙江省__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋性質(zhì)：預(yù)售住宅1.3房屋面積：建筑面積約為__________平方米，套內(nèi)建筑面積約為__________平方米1.4房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元第二條付款方式及進(jìn)度2.1乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房價(jià)款：（1）預(yù)定金：人民幣__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；（3）剩余款項(xiàng)：人民幣__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號，辦理貸款事宜，并將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)到甲方賬戶。2.2乙方逾期支付房價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期部分房價(jià)款的__________%支付違約金。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起__________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付違約金。4.3乙方逾期支付房價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________1.房屋平面圖2.房屋預(yù)售許可證3.房屋買賣合同示范文本4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的房屋預(yù)售給乙方，乙方購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1甲方引入第三方作為本次交易的擔(dān)保方，以確保交易的安全性和可靠性。第三方具有足夠的實(shí)力和信譽(yù)，能夠?yàn)榧滓译p方的交易提供擔(dān)保和支持。1.2第三方的主要職責(zé)包括：（1）監(jiān)督甲方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)；（2）監(jiān)督乙方按照合同約定支付房價(jià)款的義務(wù)；（3）在甲方違約時，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，保障乙方的權(quán)益；（4）在乙方違約時，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的付款方式支付房價(jià)款。2.2甲方應(yīng)確保該房屋的質(zhì)量和合規(guī)性，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的期限辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.4甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方逾期支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.2乙方未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第四條第三方責(zé)任及權(quán)益4.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)按照合同約定的職責(zé)履行監(jiān)督和擔(dān)保義務(wù)。4.2第三方在甲方違約時，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，保障乙方的權(quán)益。4.3第三方在乙方違約時，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。4.4第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保合同的履行。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________第三方（簽字/蓋章）：__________日期：__________1.房屋平面圖2.房屋預(yù)售許可證3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二篇范文總結(jié)：第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義通過引入第三方作為擔(dān)保方，本次預(yù)售購房合同的履行得到了更加有力的保障。第三方作為獨(dú)立的合同主體，既監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，又承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，從而增加了交易的安全性和可靠性。對于甲方來說，引入第三方作為擔(dān)保方，有利于保障甲方的權(quán)益。在合同履行過程中，如果乙方出現(xiàn)違約行為，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。此外，第三方作為獨(dú)立的合同主體，能夠?qū)滓译p方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方能夠按照合同約定交付房屋，并確保乙方按照合同約定支付房價(jià)款。對于乙方來說，第三方的介入也有利于保障其權(quán)益。在合同履行過程中，如果甲方出現(xiàn)違約行為，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。此外，第三方作為獨(dú)立的合同主體，能夠?qū)滓译p方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方能夠按照合同約定交付房屋，并確保乙方按照合同約定支付房價(jià)款。綜上所述，第三方介入本次預(yù)售購房合同，既有利于保障甲乙雙方的權(quán)益，又有利于增加交易的安全性和可靠性。同時，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方能夠按照合同約定交付房屋，并確保乙方按照合同約定支付房價(jià)款，從而實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方為房屋的開發(fā)商，擁有房屋的出售權(quán)，乙方愿意購買甲方開發(fā)的房屋，并鑒于第三方愿意為本次交易提供擔(dān)保，保證交易的順利進(jìn)行，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方同意將位于浙江省__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，房屋面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條付款方式及進(jìn)度2.1乙方同意按照以下付款方式向甲方支付房價(jià)款：（1）預(yù)定金：人民幣__________元，乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣__________元，乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；（3）剩余款項(xiàng)：人民幣__________元，乙方同意按照甲方指定的銀行及賬號，辦理貸款事宜，并將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)到甲方賬戶。2.2乙方逾期支付房價(jià)款的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金的比例為逾期部分房價(jià)款的__________%。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起__________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。第四條乙方權(quán)益主導(dǎo)4.1乙方有權(quán)按照合同約定向甲方支付房價(jià)款。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該房屋。4.3乙方有權(quán)要求甲方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。4.4乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.2甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3甲方未按照合同約定提供產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任及權(quán)益6.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)按照合同約定的職責(zé)履行監(jiān)督和擔(dān)保義務(wù)。6.2第三方在甲方違約時，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，保障乙方的權(quán)益。6.3第三方在乙方違約時，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。6.4第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保合同的履行。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________第三方（簽字/蓋章）：__________日期：__________1.房屋平面圖2.房屋預(yù)售許可證3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第三篇范文總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱