昆明房屋預(yù)售合同范本

昆明房屋預(yù)售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填入具體的合同編號(hào)]甲方（出賣人）：[填入甲方全稱]地址：[填入甲方地址]聯(lián)系方式：[填入甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填入乙方全稱]地址：[填入乙方地址]聯(lián)系方式：[填入乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于昆明市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，并擬對(duì)該房屋進(jìn)行預(yù)售；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：[填入房屋名稱]1.2房屋位置：[填入房屋具體地址]1.3房屋面積：[填入房屋建筑面積]平方米1.4房屋用途：[填入房屋規(guī)劃用途]1.5房屋預(yù)售價(jià)格：[填入房屋預(yù)售價(jià)格]元/平方米，總計(jì)：[填入總價(jià)]元。第二條預(yù)售條件2.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于預(yù)售的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并取得合法的預(yù)售許可證。2.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。第三條房?jī)r(jià)款支付3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填入具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付定金[填入定金金額]元。3.2乙方應(yīng)于[填入具體時(shí)間]前，向甲方支付首付款[填入首付款金額]元。3.3剩余房款[填入還款方式]，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款時(shí)間表如期還款。第四條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)于[填入具體時(shí)間]前，將該房屋交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無質(zhì)量問題后辦理交接手續(xù)。4.3乙方應(yīng)于交付后[填入具體時(shí)間]內(nèi)，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金[填入違約金金額]元。5.2乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付甲方違約金[填入違約金金額]元。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：[填入簽訂日期]1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：[填入甲方全稱]地址：[填入甲方地址]聯(lián)系方式：[填入甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填入乙方全稱]地址：[填入乙方地址]聯(lián)系方式：[填入乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保人）：[填入第三方全稱]地址：[填入第三方地址]聯(lián)系方式：[填入第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于昆明市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，并擬對(duì)該房屋進(jìn)行預(yù)售；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，并為了保障甲方權(quán)益，引入第三方作為擔(dān)保人，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體權(quán)益與責(zé)任1.1第三方作為本合同的擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障。1.2第三方應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行合同義務(wù)，如乙方違約，第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。1.3第三方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供保證金或者擔(dān)保函。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方保留對(duì)房屋的處置權(quán)，包括但不限于出售、出租或抵押。2.2甲方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行出租，租金收益歸甲方所有。2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房?jī)r(jià)，并提前通知乙方。第三條房?jī)r(jià)款支付及第三方擔(dān)保3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填入具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付定金[填入定金金額]元。3.2乙方應(yīng)于[填入具體時(shí)間]前，向甲方支付首付款[填入首付款金額]元。3.3剩余房款[填入還款方式]，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款時(shí)間表如期還款。3.4第三方應(yīng)對(duì)乙方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按期履行還款義務(wù)。第四條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)于[填入具體時(shí)間]前，將該房屋交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無質(zhì)量問題后辦理交接手續(xù)。4.3乙方應(yīng)于交付后[填入具體時(shí)間]內(nèi)，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任及第三方責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付甲方違約金[填入違約金金額]元，同時(shí)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金[填入違約金金額]元。5.3第三方未按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________第三方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：[填入簽訂日期]1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.第三方擔(dān)保函復(fù)印件第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在確保合同的履行，保障甲方的權(quán)益。第三方的主體權(quán)益和責(zé)任，以及甲方的權(quán)益保障，使得合同的履行更加可靠。第三方擔(dān)保的引入，增加了乙方的違約成本，有利于乙方按期履行合同義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出賣人，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行預(yù)售，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行出租或抵押。甲方保留對(duì)房屋的處置權(quán)，可以在市場(chǎng)情況下調(diào)整房?jī)r(jià)。通過引入第三方作為擔(dān)保人，甲方能夠更好地保障自身的權(quán)益，確保乙方的違約風(fēng)險(xiǎn)得到控制。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保合同的履行，保護(hù)自身的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：[填入甲方全稱]地址：[填入甲方地址]聯(lián)系方式：[填入甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填入乙方全稱]地址：[填入乙方地址]聯(lián)系方式：[填入乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保人）：[填入第三方全稱]地址：[填入第三方地址]聯(lián)系方式：[填入第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于昆明市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，并擬對(duì)該房屋進(jìn)行預(yù)售；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，并為了保障乙方權(quán)益，引入第三方作為擔(dān)保人，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體權(quán)益與責(zé)任1.1第三方作為本合同的擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障。1.2第三方應(yīng)確保甲方按照本合同約定履行合同義務(wù)，如甲方違約，第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。1.3第三方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供保證金或者擔(dān)保函。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買該房屋，并享有該房屋的居住使用權(quán)。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的房屋。2.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條房?jī)r(jià)款支付及第三方擔(dān)保3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填入具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付定金[填入定金金額]元。3.2乙方應(yīng)于[填入具體時(shí)間]前，向甲方支付首付款[填入首付款金額]元。3.3剩余房款[填入還款方式]，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款時(shí)間表如期還款。3.4第三方應(yīng)對(duì)甲方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按期履行交付義務(wù)。第四條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)于[填入具體時(shí)間]前，將該房屋交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無質(zhì)量問題后辦理交接手續(xù)。4.3乙方應(yīng)于交付后[填入具體時(shí)間]內(nèi)，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任及第三方責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金[填入違約金金額]元，同時(shí)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付甲方違約金[填入違約金金額]元。5.3第三方未按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________第三方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：[填入簽訂日期]1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.第三方擔(dān)保函復(fù)印件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為買受人，有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買房屋，并享有居住