房屋購買合同模板

房屋購買合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）；1.2房屋結構及面積：________________（結構類型及面積大?。?；1.3房屋所有權證號：________________；1.4房屋使用權證號：________________。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶；2.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶3.1雙方約定，本合同簽訂后____個月內，甲方應將房屋的所有權轉移給乙方；3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具、家電等物品移交給乙方。第四條權利義務4.1甲方應保證其對房屋的所有權，無任何權利瑕疵，如有瑕疵，甲方應承擔相應責任；4.2乙方應按約定時間支付購房款，否則甲方有權解除本合同；4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途；4.4雙方應相互配合，履行本合同約定的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%；5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋使用權證復印件3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.房屋過戶所需的相關稅費憑證6.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋存在權利瑕疵。2.乙方未按照約定時間支付購房款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方擅自改變房屋結構和用途。5.乙方未按照約定時間接收房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋使用權：指房屋的法定使用權人對其房屋擁有使用的權利。3.購房款：指乙方購買甲方房屋所需支付的貨幣金額。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：甲方應按照合同約定履行交付房屋的義務，如延遲交付，應承擔違約責任。2.乙方未按照約定時間支付購房款：乙方應按照合同約定履行支付購房款的義務，如延遲支付，應承擔違約責任。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，如拒絕協(xié)助，應承擔違約責任。4.甲方擅自改變房屋結構和用途：甲方應保證房屋結構和用途符合法律法規(guī)及合同約定，如擅自改變，應恢復原狀或承擔相應責任。5.乙方未按照約定時間接收房屋：乙方應按照合同約定履行接收房屋的義務，如延遲接收，應承擔違約責任。五、所有應用場景：本合同適用于房屋買賣雙方在自愿、