住宅樓工程安裝（暖通）工程施工組織設計2

住宅樓工程安裝（暖通）工程

施工組織設計

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:,機電工程施工范圖............>?(???????5

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二,實施喊fihi標管用...........((((■???????????????18

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一、機電L程助用口目-------------

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四、I：程網(wǎng)訪及服務口標__________.?…20

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三.材W計劃____________________..…22

四、勞動力與材料.設番保證掐俺..

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、，工總體ta度詁制及匚期控制點.??(■???(??????

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對機電安裝L用總包的認iR.一?.28

息位管理的措施…??????????????,?…30

嗨工進皮的旨理--------------

四、砥工安全的管用一..............?…35

五、文明嶼工與環(huán)保省理-----------

時限管行■.…41

八、。業(yè)主、酷理、設計院的協(xié)理、配合.一一

九,

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、與各分包單位的侍諷、肥含，管理.一

二、對業(yè)主指定供網(wǎng)需的協(xié)用管理.一.?……

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一，風系統(tǒng)安必住工方法??????(???(>??????????(??(??????????■,?…48

三、通風中網(wǎng)系統(tǒng)調(diào)試.……..63

四、資料整砰并納制嫉制報告________-...67

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二，旗里保證體系及保證描匏_________________..…出

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四、保證本工把質(zhì)量達到?魯班獎”精施和施法m

第十一章埋懵■_______….............…”■一MS

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四、

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第十一章費息■???...Tl

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第一章編制說明

一、編制目的

本施匚組織設計體現(xiàn)r我公司對某者年公出CW,C24一工酎施工的急體構(gòu)

.也。部吉，為工程施工提供完整的技術(shù)性指導文件，用以指導工程施上.確保優(yōu)

旗、島速、安全地完成本工程的建院任務.

二、編制依據(jù)

I.上海某集圉提供的招標文忖，招標答疑文件、施工圖紙.

2,中華人K共和國頒布的現(xiàn)行有效的。本工程的各類規(guī)程、規(guī)范及能評標準.

政的行關(guān)建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護等法規(guī)及規(guī)定.

3.1S09000質(zhì)饗管理體系.ISOIKMM）環(huán)境檢理體系.0SI1MS18000職業(yè)安全健詠

管理體系標很.我單位質(zhì)量、環(huán)境及職業(yè)安全犍康管理f冊、程序文件及其

支持性文件.

4.建設部推薦近點推廣的卜項新技術(shù).

5,我單位有K總包管理、質(zhì)量管理.安全管理、文明施工管理規(guī)定.

6.現(xiàn)場和周邊環(huán)境的實地踏勘情況.

1、主襄法提與主要娓程、爆范

類別名師編號

中華人民共和國建筑法

1￡諛1：程班鼠管理條例

徐水排水筏道工出施工及的收班版GB5026897

健部給水排水設計板泡C1WOO15-2003

出優(yōu)於川水及雙暖I：程施工質(zhì)吊驗收展越GB502M2-2002

采眼。衛(wèi)牛I：桿麻L及?收現(xiàn)瑟GBJ242-K2

”N送暖.衛(wèi)士與供氣工科小用檢股評定國掂GBJW2-K8

W案建筑工程施工質(zhì)錄費心統(tǒng)標出（?5OW0-200l

0動噴水火火系統(tǒng)驗收及展范GBM2G1-9G

果唳.地風■空氣調(diào)書設計說制⑴50019-2OQ3

給水排水管地工作用工及驗收規(guī)蠹CB502S897

城設LWGfe1：現(xiàn)場供用電安全觀衽GB50I94期

工業(yè)金修??出工程版II及總收班他GB50235-97

海層民用建致設計叔植GB50M5-95（2001好版）

電氣錢置安裝工程出稅裝置施1：及收收於鼠GBJI49-W

電氣會置安找工邨電氣設55女抵試胎標準GB5OI5^9I

電氣裝置安裝工程電徭找防施工及奐牧規(guī)范GB5OI6SQ2

電氣裝置次幺工松報地裝置施工及總收敗苗GR5OI6992

電氣裝置￡裝I：理網(wǎng)傳出機電I：及驗收就他GB5OI7(M>2

電氣裝置安裝ll&'flt.柜及二次同路給踐地工及檜氣蛾低GB5OI7I92

電氣強K女必工程低限電賽私工及心也班公GB5O254-?16

電氣裝W玄裝IS爆炸卻火火危冷環(huán)境電氣會網(wǎng)施1氏收收樹抱GB5O25796

電氣裝置安奘工程IKV及以卜帕找工五債工及赫依視范GB5O25896

電r照明裝置施】及總收現(xiàn)愆GB5O259-96

出發(fā)電氣安裝If?質(zhì)量的收現(xiàn)數(shù)GH50303-2002

火支白動根努系城城工及駐收規(guī)隹GB50166^92

建灰。建筑群揉合有優(yōu)系統(tǒng)工程驗收展范GRT503132000

Jk墻機、風機.泉安我1.程弟I：及9收悔期GB50275-98

現(xiàn)場沒番，工業(yè)管it孵接工稗金工及蛤牧題超GB50236-97

機械收的女代工科能工及驗收規(guī)衽GB50231W

C日能建辿設計標準》GB/T503M-2000

《民用田踏監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)現(xiàn)他》GK50198-M

《4找電視累紈1:程技術(shù)敗位》GH50200-94

北京亦建設工程俺工現(xiàn)場女全防護標泄京建葩號

《北京市建設工程放工現(xiàn)場場容衛(wèi)生EMBX?SK：2003]0002號

北京市址設匚棧施I展場環(huán)境歸”.標布京建蜒［2003］3丐

北京市建設I：相施1現(xiàn)場保P消的標1京生施［200313號

tr業(yè)

址第1：也資料管理用程MJ01-51-2003

獨工現(xiàn)場屯盟用電安全技術(shù)HE理JGJ4688

沽凈審施1及驗收短池JGJ7I-9O

你合醫(yī)院建筑設計規(guī)何JBJ49-58

北京中是筑結(jié)構(gòu)長城杯L程城R評審標準DBJ-TO1-59-2003

北京市建51長城杯工程前最評審標準DBJ?,T01-70-2D03

建afc?分項工程族工工藝at程DBJO1-26-96

堆方

隹筑女袋I.程密科管理規(guī)程DBJ01-51-2000

《北京方世設」.舊修1成場牛.活■設置府溝理標洞》PBJOJ722003

《北京市建筑工程施1：安仝修作規(guī)程》MJOl-62-2002

2、主襄圖集

序號圖言型號

1等電位取站安裝97SD567

2的能隹筑弱電［程設計施I.圖1ft97X70

3建箕電氣地用圖隼92Mm

49ISBI

5衛(wèi)生工程91SB2

6給水工程9ISB3

7抑水EKM1SB4

8忸爐用工稗9ISBS

9過氣工程MISBR

10更生設符安蛉9983(“

11雨水q0IS302

12冷水.揩水標準國生S,、&

13軍內(nèi)癡道支矍及此架0JS402

M改通中調(diào)航準圖臾Th73、T6

15防水套管02304

16管道及設備保舄98R418

三、編制說明

本公司將把該工程列為重點施工項口，忖混出最優(yōu)秀的技術(shù)人力.管理人員

和施工隊伍，稱調(diào)功最好的施工機械設備?并依據(jù)中華人民共和國頒布的現(xiàn)行有

效的各類規(guī)程、規(guī)范及驗收標準，政府有關(guān)建筑工程管理、市政管理.環(huán)境保護

等法規(guī)及規(guī)定.嚴格細致實施施E.

在碓匚過程中痣嚴格執(zhí)行我單位IS09000質(zhì)趾管理體系、［SOMOQO環(huán)埴管

理體系、OSHMS18000職業(yè)安全健康管理體系標準，偵量、環(huán)境及職業(yè)安全健康

管理手冊、程序文件及其支持性文件以及建設部杵薦重點推廣的卜項新技術(shù).

我單位有關(guān)總包管埋、偵妣管理、安全管理、文明施工管理規(guī)定,保證在既定的

工期內(nèi)完成該工程的施工任務,積極留分土建施工，確保整體工程峨員.

第二章機電工程概況

一、工程概況

本工程位尸XX市，為一類鬲層建筑.建筑性成為高層住宅樓.分CH、C2S

四棟住宅樓.其中C2g楂為地卜?小，平時為自行車庫，戰(zhàn)時為6級卬類二等人

切掩能所；地上三十一層為住宅樓，住筑物高度為96.15?,結(jié)構(gòu)形式為剪力培

結(jié)構(gòu),現(xiàn)澆混履土.樓板建筑面枳為1255L1XID；

建設單位：上海某集廿1XX北城實業(yè)行限公司

設計單位：中國建筑某設計研究院

監(jiān)理單位：XX某項目管理公司

二、機電工程施工范圍

序號工程名稱蜒「范圍

生活給水系統(tǒng).生活熱水系統(tǒng)、污水片水系統(tǒng)、壓

1給排水工程

力排水系統(tǒng)安裝、雨水挎水系統(tǒng).

2曖通工程地敷熱采展系統(tǒng).通風、防環(huán)煩及人防通風系統(tǒng).

3電氣工程防宙接地系統(tǒng)、低壓配電系統(tǒng)、電力照明系統(tǒng),

4業(yè)主指定分包工程消防工程、電梯JL程、綜合布戰(zhàn).通風工程

三、系統(tǒng)俺介

I、飴排水工程

1）浦防系統(tǒng)供水由前期B車年內(nèi)消防水池及消防泵房供給,初期消防水里

由樓頂消防水箱（1SM3）供給.室內(nèi)消防系統(tǒng)供水分為兩個區(qū)，十六笈

以下為施區(qū)，I七?三I二層以上為高區(qū)，低區(qū)利用小區(qū)室內(nèi)消火栓泉

經(jīng)減樂閥減壓后滿足,離區(qū)由消火栓泵直接滿足.

2）給水立管及水表前管道兼用綱相復合管，進戶管采用PPR熱熔管.，

3）污水采用“PPr”UPVC旋轉(zhuǎn)偏心進水三通低噪音排水管，管件連接.

4）雨水能采用—UPVC壓力科水管（0.6MPa）飾件連接.

5）田力川水鐘采用焊接鋼管，焊接或法蘭連接.

6）洲防管道栗用熱鋪辟鋼特。

瞥道保溫?敷設在出頂內(nèi)給水、污水闞水管均作25m）原力帔舫結(jié)露保溫.

位J?屋頂水箱間內(nèi)水箱邊出水管均作50tlim厚咨棉保息.底墻安裝的治水管道外

包$20干石棉繩一道.

2、采暖、31風工程

果眼系統(tǒng)

采暖熱媒：本L程聚暖方式為小區(qū)集中依展，由小區(qū)內(nèi)熱交換站提供.聚暖

熱媒為低溫熱水，供水阻度為50、60'C。

本工程供■形式；

本工程為地敷熱供颼形式*來用下供下同分區(qū)供水方式.由小區(qū)交換站亙接

供熱,分為低區(qū)和島區(qū)兩個系統(tǒng)，供水溫度為60C,回水溫度為50c.

采曝地面的構(gòu)成?

樓板、保溫層、垢舫鋁格反射層（配鋼能網(wǎng)）,加熱樹管、住渣混凝土裝層.

裝修面層組成，

采曖系統(tǒng)的組成及材料的構(gòu)成?

IX采曖供：■管，管徑WD30占為焊接的管，WDN32為題扣連接，＞

咕32為焊接迂接.材料為無縫鋼管.連接方式為焊接在接.管徑NDX50檸為無

縫鋼管，焊接連接.

2）、連接分水M以前的明強支管管徑均為DN25.管材為熱MT蟀物管.分集

水器采用銅制集分水器，承樂能力為l.OMpao管材與分配器連接采用專用插接

式連接管件。

3）、小層內(nèi)管道采用ITX管，濘材符合國際標準IS0/D1S15874,耐溫70V,

使用壽命50年以上.耐壓0.8Mpu.

4）、地敷熱保溫層為景不乙烯保溫板，其物理性能清足以下要

①、密境為20KG/M，②、導熱系數(shù)不大于。.05W/MK

③'壓縮應力不小于100KPA④、吸水率不應大于4%

⑤、翼指系SU'小于32

管道的眼漆與保W:

管道的刷漆I

IX刷漆前管道進行除劑去污，保溫訐刷紅丹漆兩邊，不保濕管

在刷調(diào)和漆兩道.

2）、一道上配置必要的支、吊、托架.

管道的保溫?

管道保溫材料選用難燃探股NBR/PVC發(fā)泡很濕制品,采暖管W

DN50對3011m忤.>D\50用10tmi悖.

系統(tǒng)同門的選用?

《處25時選用銅制球網(wǎng).>DN25時均選用銅樹閘閥及截止同

（J?N1.6Mpa）.

遢尺、防、推艱及人防通風臬統(tǒng)

通風系統(tǒng)：

I）地下自行車庫換氣次數(shù)4次/h,車庫入II自燃進風。

2）電梯機房設換氣扇滿足10次仍換氣次數(shù)的要求

3）廚房及聞聲間均設有排加氣道，下生間換氣扇由用戶白定。

防排煙系統(tǒng)

1）地上防煙樓梯間及合用前室采用自然排煙，樓悌間每5層可開

啟外窗面積大于2nR借用前室可開啟外窗面枳大于3m三

2）地下室不具備自然排煙條件的防煙樓梯間及合用前室分別設

置正樂送風系統(tǒng)著火時風機自動開啟。

人防通風系統(tǒng)?

1）本防空地下室為“個防護單元。掩蔽面枳為502ML掩蔽人數(shù)502

人.

2）本防空地下室通風方式包括消潔通風、濾毒通風和隔絕通風。

①、進風系統(tǒng)由防爆波活門，漉塵器,手動密閉閥，送風機等組成e

其中清潔通風新風垃為：5mV（p.h）.隔絕式通風內(nèi)部空氣循環(huán).隔

絕防護時間3.6h,coz濃嗖W2.5%.

②、排風系統(tǒng)：戰(zhàn)時清潔式超一排風利用式路田活門利向豎井:濾港

式超壓排風自洗消間通過防毒通道，擴散式,防波活門推向豎井，并

保證防毒通道40次/h換氣。

3）、進排風口部所選防爆波活門的額定風量應大于或等于戰(zhàn)時清潔通

風量。

施工要求?

1）、地下室風口均為鋁合金制作,LWP型油網(wǎng)除塵器安裝參照通風大

樣圖07FK02-Pg&9,12.

2）、設置在染毒區(qū)（灌毒空，除塵室，防毒逋道，簡易洗削間）的進排

風管，采用2?3畫厚的鋼板焊接成。型，風管應有0.005的坡度坡

向室外，潔凈區(qū)風管材料采用鍍鋅鋼管板制作，厚度及加工方法，按

《通風與空詢工程施工及監(jiān)收規(guī)范》（GB50213-2002）的規(guī)定確定。

3）、送，排風機進，出口連接處應采用復合鋁箔柔性玻璃纖維軟管，

設于負壓側(cè)時，長度為100畫，設于正壓側(cè)時，長度為150mu

1）本設計圖中所注風管的標高，矩形風管均為風管頂為準，留形風管

均以風管中心為準。

5）手動密閉閥前的風管均用3玄米厚的鋼板餌接，管路與設翁的連

接法蘭爛襯以橡膠墊圈密封.

6）風管支吊架不得設置在風口，測量孔?閥門及法蘭處.

1

7）防火閥的安裝位置必須與設計相符，氣流方向務必與閥體上標忐

的箭頭相?.致.嚴禁反向，防火閥必須單獨配置支吊架.

8，所有網(wǎng)管的支吊架視現(xiàn)場情況采用膨冰螺栓固定,詳見國標03K132,

風機吊裝時,應采用VH用性吊架安裝。

9）風管及所有鐵件除銹后，內(nèi)外壁制紅丹防銹漆兩道，外壁復涂灰

色調(diào)和漆兩道。

10）土建留洞及預埋套管時,設備施工人員應及時配合上建專業(yè)確保

無誤。

3、電氣工?

供電系統(tǒng)

1、本修筑為高層一類單元式住宅樓.

2、本工程負荷分領(lǐng)

一級負荷：應急照明，成散照明.涓防電梯.加樂送風機.消助

湖污泵等.

二級負荷：客梯等：

二級負荷：其他電力貪荷及-殷照明.

3、供電電源

從小區(qū)變配電所分別給本樓引來一路照明系境.?路動力系統(tǒng).

一路符用作為電源.

4、計費

本工程住戶電費采用單戶電表IC卡計金方式,對動力負荷用電

在總進戰(zhàn)柜內(nèi)集中設去計量.

5、用電指標及節(jié)能要求

本工程住宅用電標準為每戶6KW。

住宅內(nèi)照度要求如卜：起居室100IX,臥室751K,WfI501X,

廚房100IX.衛(wèi)生間1001X.后功率因數(shù)不低于0.92?

6、供電方式

11

本I：程采用放射式Lj樹卜式結(jié)合的供電方式;動力負荷片用放射大

供電,住宅陽電采用樹干式供電.對消防電梯及公兒照明?客糕等

一級負荷采用雙電源末端元投。

7、照明配電?

照M.插座均由不同的支路供電；除空調(diào)插座外,所仃插座回路均

設漏電斷路器保護.

電力、照明系觀

1、配電系統(tǒng)

(1)配電方式見K壓配電干我系統(tǒng)圖?電纜在變電所內(nèi)在電裝溝內(nèi)敷設，

變電所外沿僑架敷交至強電豎井.豎井內(nèi)橋梁沿塔明教.豎井引出沿

加頂內(nèi)金局錢槽敷設或穿鋼背理地.理板、理她敷設.

(2)變電所引至水泵房XFB、ZPB、GSB及動力中心ZLPI、制冷機組的電

纜在橋架內(nèi)敷設，橋梁外穿管保護,沿墻、頂板明敷.

(3)所有消防設備及應要負荷均采用雙［同路配電，末端切換。

(4)容員超過22kW及以上電機均采用軟啟動方式，

2、照明

<1)?度標準:公共走道60LX.樓梯間30LX,電梯廳75LX,泵房100LK.

換熱機房150LX.車庫100LX.門廳100LX.辦公室300LX.

(2)照明分支線路，每H路均單獨設置中性線，小得共用.

(3)進行二次裝修的場所，其用電改備容量不得超過配電箱內(nèi)所予留的總

客量.

(4)應急照明：樓梯間、防煙樓梯間前室、消防電悌間及前室、合用前室.

林散走道等我疏散應急照明.其地面最低照度不低于0.5LI配電室、

消防控制室.裝電中心,消防水泵房、消防電相機房等設應急照明，

其照度為保計正常照明的照度，在疏放走道和安全出口處設燈光疏鼓

指示標志.

<5)辦公空照度300LX,功率充度假不應大于12?/n.

3、設備及安裝

U)由改茶配套的控制柜,其控制方案、啟動方式等應渦足設計要求.

12

（2）水泵房落地安裝的配電m'控制也均應作210m的基礎(chǔ)拍舟安裝，其

它落地安裝的配電箱.捽制柜均應作100M的革就拾鬲安裝。

<3>暗裝配電箱應配合土建預留洞口。

⑷采用商效光源和燈具，照明燈具的功率因以均不應低于0.90,加不

能滿足要求,則應加裝補償電容器.

4、線路及敷設

（1）配電室引出干線采用NHYJV-KV或YJV1KV電炮辦公樓豎井內(nèi)照明

母或沿墻明數(shù).

（2）電力、照明分支配線除圖中注明外，均采用BV-450/750-2.5?m埋地、

墻或頂板昭敷.未注明根數(shù)的線路導線均為二根.燈具安裝高度低f

2.4m的線路為三根，不同回路的線路不得敷設于同一管內(nèi).應分管

敷設.

（3）消防用電設得的配電線路均昭敢在不燃燒結(jié)構(gòu)體內(nèi)?且保護層厚度不

小于30mra。采用金陽管明敷設處，在其上涂防火涂料保護（采用5F

超薄型防火涂料，耐火時限不小于2小時）.

（4）配電網(wǎng)（豎井）內(nèi),所有預留孔澗待電氣設治安裝完成信用防火堵科

（GG無機防火堵料、HH有機防火堵機GXT電纜防火包）封堵.

（5）穿管金屬管布線要求：

1）穿管布線明敷時,其固定點間距不應大于下表所列數(shù)值:

中皆公稱直檢（（?）

穿野種類15-2025、3210'5065'100

最大網(wǎng)巫（?）

的管1.52.02.53.5

2）電線管與熱水管.茶汽管同他敷設時，放敷設在熱水管.蒸汽管的

下面，行困旌時.可數(shù)設在其上1ft.相互間的凈見不應小丁下列數(shù)

小

?當管路敷設在熱水管下面時為0.普,上面時為0.3a.

?當管路做設在蒸汽管下面時為0.5m,上面時為hn.

,芻不能符介上述要求時,應采取隔熱撲城，對「有保溫格蠡的蒸汽

13

憐.上卜.凈距可誠到0,m?

電線管路與其它管道（不包括可燃氣體，可燃液體管道）平行凈即

不應小于0.1B.當與水管同（W敏設時,宜敷設在水管的上面.當臂路互

相交叉時的世禹，不H小于相應上述情況的甲行凈距，

3）穿鈴布線的管路牧民或“普時,宜適當加裝拉我，盒,網(wǎng)個拉線點之

何的距肉應符合以下要求：

?對無雪的管路,不超過30n.

?兩個搶戰(zhàn)點之間有一個彎時,不超過20?“

?兩個拉.段點之間有兩個號時.不超過1機。

?兩個拉線點之間有三個笠時.小出過8m.

當加裝拉線盒行困難時，也叮玷當加大管徑.

4）管線過伸縮縫時，兩端加轉(zhuǎn)接線盒.

5）所仃穿地下室外墻管線加關(guān)性防水套管.所有空外鋼管均應做防腐

處理.

I）電線及電纜在金屬線槽內(nèi)不得有接頭。

2）金屬線槽布線,在線路連接、轉(zhuǎn)角、分支及終湍處應采用相應的用

件。

3）金屬線槽席巴或傾斜敷設時，應采取措施防止電戰(zhàn)或電纜在線槽內(nèi)

移動。

4）金城找槽敷設時，吊點及支撐點的距離.Z根據(jù)工程具體情況確定.

一般應在下列部位設置吊架或支架：

?直線段不大于加或線精接頭處.

14

?線槽苜端'終端及進出接紋盒0.5m處.

?線梢轉(zhuǎn)角處，

（8）電纜橋架布雄嚶求：

1）電攬橋架木架敷設時,一支撐點間距不宜大于L5??垂自敷設時，

共固定點何犯不大F2m.

2）同橋架內(nèi)向一級負荷供電的兩路電源電縝應乘用隔板隔開.

3）電纜橋架內(nèi)的電境應住下列部位進行固定：事在敷設時,電纜的卜

端及神隔1.5'2m處：水平敝設時，電稅的首、尾兩端，轉(zhuǎn)彎及年隔

5'10mSt:大于45%加幀斜敷設時，電流的上端及誨卬加處，

4）電纜橋架內(nèi)的電攬應在首端、尾端、轉(zhuǎn)彎及母隔50m處.設電攬編

號、艱號發(fā)起、止點標記.

5）鋼制電韁橋柒自找段長發(fā)抬過30m時?在設置伸縮節(jié)?電纜橋梁跨

越建筑物變形縫處,應設置補償裝置。

6）金屬電纏橋架及其支架和引入或引出電纜的公困導管應可米接地，

全長應不少于2處與接地干線相連.

7）電纜橋架在穿過防火堵及防火樓板時,應弟取防火附碼措施。

5、防，、接地及安全系統(tǒng)

1、建筑物防雷

<1）本工程按二類防雷建筑物設計。

（2）在屋面沿女兒墻明敷小】2例粹圓剛照雷帶作為接囚器，屋面避雷網(wǎng)

格不大于lOmXKhi或12mx8s.利用結(jié)的柱內(nèi)主筋（不少f二根）或

剪力墻內(nèi)E/（不少于四根）作為引下線.按地極利用建筑物基鼬內(nèi)

鋼筋.作為防雷裝置的綱筋之間的連接均應焊接.

（3）架空和直接埋地的電纜,金屬管道在進出建筑物處應就近與防市接地

裝理相連。

<4）為防止側(cè)擊雷,建筑物的鋼構(gòu)架及混凝土的鋼筋應互相連接，結(jié)構(gòu)圈

梁中的炳舫也連接成閉合回路，并同防雷我置連接.將建筑物45?

以上外墻上的金屬欄桿及門商等牧大的金屬物體與防雷找置可*連

接.

15

（5）安裝在層而上的金屬傷體（如排氣管、排“管、呼啜閥今），及垂直

敷設的金城管道及金屬物體的頂箍和底端均應與防擊裝置可界連接，

（6）在引下樓即地面0房米處設測試連接板供測試陽，建筑物周邊引下毆

在宛外地坪卜Q.8n米處,應設有《H2,長2米的外甩輛前，

（7）利用樁基.承臺及地星梁內(nèi)的鋼筋作為按地體，要求所仃地顯梁內(nèi)的

-根主航均應焊接成網(wǎng)格并與防雷引下線焊接.

（8）所行人工防雷裝置快件均應作熱饃鋅處理。

2、接地

（］）低壓配電系統(tǒng)的接地形式采用TN-S系統(tǒng).所有配電回路設專用保護

線（PE凡正常不帶電而絕綠損煉時可能帶電的電氣改備的金屬外殼.

金屬支架等物體均應與PE線可靠戰(zhàn)接.

（2）本工程采用聯(lián)合接地系統(tǒng)，變壓器中性點接地,防m(xù)接地、消防中心

接地等共附建筑物或班內(nèi)鋼筋做接地體.

（3）接地電阻不應大于1歐，與實測不能滿足要求時，利用外用綱肺，加

設人工接地板.

（4）總等電位聯(lián)結(jié)應將保護干線.接地干戰(zhàn).各種公用設施的金屬管道（如

上.F水.熱力、燃氣等管道），建筑物金屬結(jié)構(gòu)，綱筋混弒上其礎(chǔ)

鋼筋等可靠連接。

（5）設有洗浴出品的衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結(jié)，等電位端千箱下端距地

0.3米,將衛(wèi)生間內(nèi)金屬管道及聯(lián)接件、PE優(yōu)、地板內(nèi)鋼筋與端子板

連接.

（6）電氣整井、電梯井道、水曖管道井內(nèi)，從底部至頂端,明敷一般接地

鍍鋅病鋼（-40X4）,供接地用.接地扁鋼應與基趾接地裝置連接，

6、火災自動報》及聯(lián)動控制系統(tǒng)

I、本工程根據(jù)類別、使用性質(zhì).火災翅險性.疏微及撲救破度,其火災白

動技警系統(tǒng)的保驢對象等欲為級.

2、系統(tǒng)設計

采M控制中心型報警聯(lián)動控制系統(tǒng).系統(tǒng)配置..臺柒中火災報警住刎湍

柜：I臺專用消防聯(lián)動控制柜.并設置應急廣播及消防專用電話.

16

系統(tǒng)通過點中火災探利器和「功報警按鈕相結(jié)合的方式通行火災自動

報警,并時泄火性，水噴淋、防搏劇等系統(tǒng)11行魅控.消防控M室設作D

除一房車陣內(nèi).

3、聯(lián)動控制I要求

(1>火災應急廣播：首出發(fā)生火災時.接通本建.二層及地卜層；

一層及以上梏層發(fā)生火災時.接通本層及相鄰上下層：地下室

發(fā)生火災時,接通地下石層及首層.含多個防火分區(qū)時,當某

個防火分區(qū)著火時，接通巖火的防火分區(qū)及相錯的防火分區(qū).

(2)非消防電源：火災情況3通過變電所氐壓柢開關(guān)分勵脫扣切

斯相關(guān)部位非消防電源.并接通警檢裝置.

(3)電梯：火災懦況卜?.聯(lián)動各電梯強制此底層,并接收咒反饋信

號,

CD室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：火災情況下，通過涓火栓按鈕動作信號，直

接自動消火栓泉，并顯示其丁.作、故障狀態(tài)。消火栓泵起動后，

送反饋信號至消火栓指示燈(DC24V).

(5)消防控制室設自噴泉、消火栓泉的手動直接起?？乩b置，

C6)接收照明回路漏電報警信吃并根據(jù)情況切斷漏電同路電源。

(7)接收地下室水池及屋面水箱各?處的溢流報瞽信號.

4.線路選擇及敷設

(1)控制、聯(lián)動總戰(zhàn)：燒井內(nèi)『線：(ZR-BV-2乂力加)；f面支掛：

(ZR-BV-2X2.5rn2)

(2)消火栓信號燈線：(ZRBV6X2.5m2)

(3)電話紋：1對(RVS-(2X1.0))：n對n(RVS-(2X1.0))；

⑷報警網(wǎng)路總統(tǒng)：(RIS-《2X1.5D。

(5)廣播線：(RVS-《iiXl.5)).水;平線路均為(RVS-(2X1.5))o

(6)層顯示器線：(RVS-?乂1.5)).

<7)由機房至裝井的水平線路戰(zhàn)槽敷出，在其上涂防火涂料保護(采

用SF的薄里防火涂料，耐火時限不小干2小時),轉(zhuǎn)井內(nèi)療鋼管

沿墻明敷,線路穿管規(guī)格：

BV/RVS1.5mm2：2、4根415：

RVS-I.Onu^：2F根SCI5i6、8根SC2(h

BV-2.5min2：2'3根SC15；4飛根SC20.

（8）遠控捕煙閥、運控防煙閥的遠期離探件裝黃至閥門依理SC25

管.

7、有越電視系線

1.系統(tǒng)設計

⑴、系統(tǒng)前卷/號由市有投電視網(wǎng)引入,電視侑號引電D段一層弱電

中心前端設備箱.

⑵、信號分配采用分配一分支方式,用戶終端電平設計要求為63±

4dB.一嚏比不得低尸43dB.

（3）、本設計僅為系統(tǒng)管線的子理。前端設法及器竹的電號燒格?由承

包商按規(guī)范耍求配置,并優(yōu)貴系段的調(diào)試和開通。設爵用電由公共配電

箱中獨回路引出.

2.設備安裝

（1）前端箱、分配.分支器箱在豎升內(nèi)拄端明裝，下口跑地L5?.

（2）電視插座均為畸裝.

3.線路規(guī)格及敷設

（1）干線選用SYKV-75-9同軸電纜，在電氣駐井橋架或穿管船設。

出代并采用SYKV-75-7穿SC2O首板內(nèi)暗散至戶內(nèi)多娓體箱或分

之器箱.

（2）由戶內(nèi)多媒體軸或分支器箱引至出線11支線均果用SYKV-75-5

同岫電纜.穿SC15管暗敷.

8、電話系展

I.本工程不設交換機，宜接由公用電信網(wǎng)引來外線.引至D段一層弱電

中心，

2、系統(tǒng)設計

（1）在地卜W弱電中心內(nèi)設電話交接箱，系統(tǒng)采用放射式，

（2）各段每層均設電話分線箱，地卜室設電話交接箱，采用電話電纜

IK

引I.至％樓層電話分"輸.

3.設飴安裝

<|)—在地下一層黃電中心內(nèi)下埴明裝,下n即地(1.0)米。

(2)電話分找箱在器件內(nèi)井:培明裝.b'DOk(1.5)4C

(3)電話插他暗裝，杷地1).3米

4、線路及敷設

(I)電話進線型號電信部門定.進戶處穿鋼管傀護.

(2)電話干線采用HYA-N(2X0.5)通信電纜,登井內(nèi)的電橋架或第

管保護沿墻明效.

(3)電話支線采用即，2X0.5通訊線,走道線吊景設,其它穿劑管

保護.埋樓板、堆內(nèi)暗敷,保護管管徑配合.13JJSC15.46

對SC20.

9、網(wǎng)絡布線系線

本工程網(wǎng)絡布線系統(tǒng)用于支持建筑物內(nèi)i書音、數(shù)據(jù)和圖文點息的傳輸.由

弱電中心引至各段均來用多模)t纖.各樓層均設置光纖配線架.配線架引出栗用

讓屏蔽8芯雙絞線.走道線相敷設，其它穿鈉管保護，埋樓板.境內(nèi)暗散，弱電

中心內(nèi)各校備由專業(yè)公司負負.

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第三章機電工程施工對策

作為成熟的總包商,只有洞悉業(yè)主意圖.領(lǐng)會改計理念、熟知現(xiàn)場及峭邊坤

境.才能:抓住工程特點和關(guān)健,從血以高的遠恥的膽識.胤有成竹的心態(tài).有的

放矢的策略來履行自己的承諾.閱泄地完成【:程的建設.根據(jù)招標文件、【程圖

紙、現(xiàn)場踏勘和我單位同類工程總包管理經(jīng)驗.本工程主要特點及其它對情他如

下：

一、企業(yè)篁視

將本匚程列為本企業(yè)的重點匚程，汗匚伊蛤,即時頂出進行動態(tài)跟蹤管理.

直接委派質(zhì)量總監(jiān)常駐項門,代表企業(yè)對本工程的質(zhì)是邊行全過百監(jiān)督和負責.

從組織匕選派索城高、參與過同類工程施工、且創(chuàng)過北京市“長城杯”工程

的人員組成項目班子.同時配備?支作風好,技術(shù)精，能打健仗的施工隊伍承擔

施工,從偵審管理制度上，對幀信控制的各要索(項II班子出貌、麻材料采購、

施工過程、竣工后回訪根務等)形成r-套成熟、完!g的質(zhì)量管理翻慢.進場后.

項目根據(jù)150900()系列尿推和程序文件.結(jié)合本_E程特點，痂制項U版量:保證計

劃、創(chuàng)優(yōu)計劃。按照過程精品，動態(tài)管理，h點考核，嚴格獎罰的原則，以過程

精品確保精品工程.

二、實施質(zhì)量目標管理

1.分耕.品:化總體殖嫉1」標.使總體啦SUI標融尸切實可行的II常管理之

中：將總體質(zhì)匿目標分解為主體結(jié)構(gòu)階段質(zhì)錄目標、機電安裝工程的福

星JI標?通過對各個分解目標的控制來確保整體質(zhì)量目標的實現(xiàn).

2.強化成孤節(jié)點控制、消除防牧通?。横槍ν惞こ桃壮霈F(xiàn)的質(zhì)增間速，

設立若干質(zhì)錄控制點，開展過程質(zhì)境管理，進行QC活動，防止唳室通

病的出現(xiàn).

3.強化項II質(zhì)量管理制度建設：根據(jù)項日在以往同類工程創(chuàng)優(yōu)過程中的經(jīng)

會.進?步總結(jié)和完善“三檢”制、質(zhì)量會診制?掛牌施工制.定崗負

責制、標隹制.成品保護制、培訓制、獎懲制，樣板引第以此來促

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使―工程建設的每個人員嚴格要求自己.L作?絲不仆、盡善笈關(guān)，

4.強化項目預控、過程控制:施T前.對能對質(zhì)量造或出咱的布點、碓點

和關(guān)鍵部位提前放樣,并編制好庫細的施1方案,作到浜先有預控。.施

工中,加強過程控制.并制定嚴于規(guī)范的項目驗也標準，管理人員在豳

班作業(yè)中按此標準進行過程檢驗.

作為XX院校大型工程,其先進的系統(tǒng)、1?雜而齊全的功他要求總包單位既

要具有很強的綜合協(xié)調(diào)管理防力，能為各專業(yè)施工單位營造良好的施工環(huán)境.乂

整具有很強的專業(yè)施「度力，特別是機電安裝等專業(yè)性I：程的施匚管理能力，筌

于此,我單位采取的施工對策為：

我取位仃著多樂的施工總包管理經(jīng)驗.乂仃看多項同類工程成功施工的范

例，結(jié)合本工程的特點，在工程實施過程中，將全面箱行工程總包職筋.推仃只

標管理、協(xié)調(diào)管理,過程控制管理?匚要措施如E：

1.編制“頂口總包管理手冊”，明確工程各頊口標，項目岫包首理機構(gòu)、

職設：分包單位職曲：材料、設備進場及工序報驗程序：技術(shù)文件.fi

案報批程序：進度計劃及進度計劃調(diào)整報批程序：平面使用報批程序：

現(xiàn)場各項安全、文明施工、防鼠等各項笆理利段?“期日總包管理手冊工

是項目總包管理工作的指導性文件.要求期一個分包單何必須無條件的

遵守；

2.項II成立機電荒，在業(yè)主.監(jiān)理的領(lǐng)悖卜加強對機電安裝專業(yè)分包的管

理與協(xié)調(diào)：對各專業(yè)圖紙進行深化設計.理預各專業(yè)在一定的平面和空

網(wǎng)上的施工順序：根據(jù)總體邊度計劃，摒制各G業(yè)大型設備考察、招投

標、進場等工作衣,同時.協(xié)助業(yè)E提前作好準番匚作；協(xié)調(diào)消防缺收

及聯(lián)動調(diào)試工作：

品項口成立深化設計相.在項目總工的領(lǐng)導下.配需文仃中密級職稱的專

業(yè)技術(shù)人員，配合設計院對機電安裝等專業(yè)性工程迸行二次深化，便于

備工種之間的協(xié)調(diào)配合，使我們的施工作能更好的體現(xiàn)建筑師的苣圖.

成為以正意義上的精品工程.

4.總包平血管理：將現(xiàn)場平面迸行合理.現(xiàn)劃，按f各分包單位的M城使用

權(quán)'使用周期及相關(guān)擊任.制定地盤巡視制度.確保施匚場地使用效率:

21

5.進度懺理：各個分包爾位在建場后,根據(jù)總工期節(jié)點,俄制詳細的分包進

度計劃,總包單僅對分包進度計劃進行跟蹤管理.對他T中各T序的施

工程序及工期進行講調(diào)，確保施工順利進行；

6,質(zhì)量.安殳管理：各個分包單位的峽甲、安哈府科沖入總包管理體系，

全面履行總包中?位制定的各場城艮、安全者理制優(yōu)：推"樣板引路制度.

各分包單位在大面積施工前?必須建立樣板間,樣板工序、村科樣板和

安全防護等安全樣板:建設單位、設計單位.限理單位、總包單位根據(jù)

川大規(guī)范,標準對樣板了?以確認.樣板作為總包單位校制分包單位工程

施城，安全的標準.

第舊章工程實現(xiàn)目標

一、機電工程質(zhì)量目標

木建筑機電工程將按照GB5030020014建筑工程施工演量驗收統(tǒng)一標潴》

對每個分部工程順后進行產(chǎn)楙驗收