三亞市房屋購(gòu)買契約

三亞市房屋購(gòu)買契約合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于三亞市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋證號(hào)：____________________，房屋所有權(quán)證載明的房屋面積為：____________________平方米。1.2該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等詳見(jiàn)附件一。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.2買方應(yīng)于本契約簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。2.3剩余款項(xiàng)支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本契約簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元整；（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付人民幣_(tái)_________元整。2.4買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本契約，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為剩余款項(xiàng)的__________%。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本契約簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2房屋過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以稅務(wù)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。3.3賣方應(yīng)在本契約簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明材料。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等。如因賣方原因?qū)е路课荽嬖诜设Υ玫?，買方有權(quán)解除本契約，并要求賣方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的__________%。4.2賣方保證該房屋在交付買方后，質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還購(gòu)房款。4.3賣方應(yīng)在本契約簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供該房屋的質(zhì)量和保修資料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本契約的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同金額的__________%。5.2本契約有效期內(nèi)，任何一方不得將合同內(nèi)容泄露給第三方，否則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本契約履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本契約未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本契約具有同等法律效力。7.2本契約一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明材料2.該房屋的質(zhì)量和保修資料3.附件一：該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等詳細(xì)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違反本契約的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成買方損失的行為。2.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的行為。3.任何一方將合同內(nèi)容泄露給第三方的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋購(gòu)買契約：指買賣雙方為購(gòu)買房屋而簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。2.定金：指買方為保證履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢。4.產(chǎn)權(quán)證書：指房屋所有權(quán)證，證明賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：賣方有權(quán)解除契約，并要求買方支付違約金。2.房屋存在法律瑕疵：買方有權(quán)解除契約，并要求賣方支付違約金。3.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還購(gòu)房款。4.任何一方泄露合同內(nèi)容：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)