房地產(chǎn)中介業(yè)務員合同

房地產(chǎn)中介業(yè)務員合同合同編號：__________合同各方當事人：甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方向乙方委托的房地產(chǎn)項目位于________________，房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛。1.2乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理，負責代理銷售/購買上述房地產(chǎn)項目。1.3乙方應按照甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)銷售/購買工作，并確保交易的順利進行。二、代理權限和期限2.1乙方代理銷售/購買的權限為________________。2.2乙方代理期限為自合同簽訂之日起至________________日止。三、代理費用及支付方式3.1乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)的費用為________________元。3.2甲方應在合同簽訂后的3個工作日內，向乙方支付代理費用。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅務部門的規(guī)定進行報銷。四、雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，不得誤導乙方；（2）協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保交易的順利進行；（3）按照約定支付代理費用；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法交易。4.2乙方權利和義務：（1）按照甲方要求，積極開展房地產(chǎn)銷售/購買工作；（2）為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢和服務；（3）保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法交易。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方如提供虛假信息、誤導乙方，導致合同無法履行，甲方應支付乙方違約金，違約金為代理費用的20%。5.3乙方如未能在約定時間內完成代理任務，應支付甲方違約金，違約金為代理費用的10%。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明2.代理人身份證明3.委托書4.房地產(chǎn)買賣合同5.交易稅費相關文件6.代理費用支付憑證7.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認定：1.甲方提供虛假信息、誤導乙方，導致合同無法履行，認定為甲方違約。2.乙方未能在約定時間內完成代理任務，認定為乙方違約。3.甲方未按約定支付代理費用，認定為甲方違約。4.乙方未按約定提供專業(yè)服務，認定為乙方違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介業(yè)務員：指在房地產(chǎn)交易中，為委托方提供專業(yè)咨詢、代理交易等服務的人員。2.委托方：指委托房地產(chǎn)中介業(yè)務員進行房地產(chǎn)交易的一方。3.受托方：指接受委托方委托，為其代理房地產(chǎn)交易的一方。4.代理費用：指受托方為完成委托事項所收取的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息，導致交易失敗。解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付乙方違約金，并重新提供真實信息。2.問題：乙方未能在約定時間內完成代理任務。解決辦法：乙方應支付甲方違約金，并盡快完成代理任務。3.問題：甲方未按約定支付代理費用。解決辦法：甲方應按約定支付代理費用，承擔違約責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.問題：合同執(zhí)行過程中，遇到法律法規(guī)變化。解決辦法：甲乙雙方應遵循新的法律法規(guī)，按照法律法規(guī)的規(guī)定繼續(xù)履行合同。五、所有應用場景：1.甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)。2.乙方為甲方提供專業(yè)