2024版房屋買賣合同范本二

2024版房屋買賣合同范本二合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、房屋基本狀況1.房屋坐落：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房屋結(jié)構(gòu)：__________3.房屋面積：____平方米4.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________5.土地使用權(quán)證號(hào)：__________6.房屋用途：__________二、購(gòu)買價(jià)格1.該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×每日千分之五。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)建筑安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)按照本合同第二條約定的執(zhí)行。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲方代表（或授權(quán)代理人）：__________乙方代表（或授權(quán)代理人）：__________簽字日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)圖紙4.房屋現(xiàn)狀照片5.購(gòu)房款支付憑證6.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議8.房屋買賣合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.甲方未按約定保證房屋不存在法律糾紛和權(quán)利瑕疵，屬于違約行為。4.甲方未按約定保證房屋符合國(guó)家有關(guān)建筑安全、環(huán)保等方面的規(guī)定，屬于違約行為。5.雙方未按約定遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有者將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予使用權(quán)者的權(quán)利。3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，無(wú)法解決的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.房屋存在法律糾紛和權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方退還購(gòu)房款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)