房地產(chǎn)居間買賣協(xié)議模板

房地產(chǎn)居間買賣協(xié)議模板合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________丙方（居間方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條標的物業(yè)1.1甲方同意出售/購買的標的物業(yè)具體情況如下：1.1.1物業(yè)名稱：__________________1.1.2物業(yè)地址：__________________1.1.3物業(yè)面積：__________________1.1.4物業(yè)類型：__________________1.1.5產(chǎn)權性質(zhì)：__________________1.1.6物業(yè)現(xiàn)狀：__________________1.2乙方同意購買/出售的標的物業(yè)具體情況如下：1.2.1物業(yè)名稱：__________________1.2.2物業(yè)地址：__________________1.2.3物業(yè)面積：__________________1.2.4物業(yè)類型：__________________1.2.5產(chǎn)權性質(zhì)：__________________1.2.6物業(yè)現(xiàn)狀：__________________第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，標的物業(yè)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應于____年____月____日前支付給甲方。2.4乙方支付房款方式如下：2.4.1定金：____元（已支付）2.4.2首付款：____元（已支付）2.4.3尾款：____元（未支付）第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的物業(yè)交付給乙方。3.2甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。3.3過戶產(chǎn)生的相關費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。第四條丙方居間服務費用4.1丙方為甲乙雙方提供居間服務，甲乙雙方同意向丙方支付居間服務費用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2居間服務費用支付方式如下：4.2.1定金時支付：____元（已支付）4.2.2過戶時支付：____元（未支付）第五條違約責任5.1甲乙雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。5.2丙方如未按照本協(xié)議約定履行居間義務，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為居間服務費用的____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.標的物業(yè)權屬證明文件2.標的物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料3.不動產(chǎn)登記部門出具的過戶指導價4.甲乙雙方身份證明文件5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.居間服務費用支付憑證7.違約金計算公式說明8.爭議解決機構的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付標的物業(yè)，或交付的標的物業(yè)與約定不符。2.乙方未按照約定時間支付房款。3.丙方未按照約定履行居間義務，如提供虛假信息、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.標的物業(yè)：指本協(xié)議中甲方同意出售/購買的房地產(chǎn)。2.定金：指乙方為保證交易順利進行而支付給甲方的款項。3.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。4.居間服務費用：指丙方為甲乙雙方提供居間服務所收取的費用。5.不動產(chǎn)登記部門：指具有房地產(chǎn)登記職能的政府部門。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標的物業(yè)交付時間延遲：甲方應提前與乙方溝通，說明原因，并協(xié)商延期交付事宜。2.房款支付不及時：乙方應及時支付房款，如遇困難，可與甲方協(xié)商分期支付事宜。3.過戶手續(xù)辦理困難：甲乙雙方應積極配合，提供所需材料，丙方協(xié)助辦理。4.居間服務不滿意：甲乙雙方可與丙方溝通，提出改進意見，必要時可協(xié)商更換居間方。5.發(fā)生糾紛：甲乙雙方應進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.