科技園區(qū)租賃合同條款

科技園區(qū)租賃合同條款合同編號(hào)：__________科技園區(qū)租賃合同條款甲方（出租方）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜，達(dá)成如下條款：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的科技園區(qū)物業(yè)（詳見附件一）租賃給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前____個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，包括但不限于物業(yè)的水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)按甲方的要求支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)等。3.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、裝修費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。第四條裝修及設(shè)備4.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，但必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理要求。4.2裝修完成后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按原狀修復(fù)或賠償。4.3乙方在租賃期間使用的設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理要求。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物業(yè)明細(xì)表附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)明細(xì)表2.附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，認(rèn)定為乙方違約。3.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的物業(yè)租賃費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用未支付。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用，如乙方仍不支付，甲方可以依法追討。2.問題：乙方裝修不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理要求。解決辦法：甲方應(yīng)告知乙方相關(guān)要求，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改。3.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。解決辦法：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。