大連開發(fā)商承包合同范本

大連開發(fā)商承包合同范本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（承包商）：大連XXX開發(fā)商地址：大連市XX區(qū)XX路XX號(hào)聯(lián)系方式：____________乙方（承包方）：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________鑒于甲方為合法成立并有效運(yùn)營的開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；乙方為具備相關(guān)工程施工能力和經(jīng)驗(yàn)的承包方，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1甲方同意將位于大連市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目承包給乙方施工。1.2工程名稱：大連XXX房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3工程地點(diǎn)：大連市XX區(qū)XX路XX號(hào)1.4工程內(nèi)容：包括但不限于建筑施工、裝修裝飾、安裝工程等。二、合同價(jià)格2.1本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向乙方支付合同價(jià)款。三、付款方式及時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。3.2工程進(jìn)度達(dá)到約定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量的70%支付工程進(jìn)度款。3.3工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無息退還。四、工期要求4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和工程量清單，保證工程按時(shí)完成。4.2工程開工日期：____年__月__日4.3工程竣工日期：____年__月__日五、工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，保證工程質(zhì)量。5.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________1.施工圖紙及工程量清單2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求3.付款申請(qǐng)表4.工程進(jìn)度報(bào)告第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（承包商）：大連XXX開發(fā)商地址：大連市XX區(qū)XX路XX號(hào)聯(lián)系方式：____________乙方（承包方）：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________第三方（監(jiān)理方）：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________鑒于甲方為合法成立并有效運(yùn)營的開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；乙方為具備相關(guān)工程施工能力和經(jīng)驗(yàn)的承包方；第三方為具備相關(guān)監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)的監(jiān)理方，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1甲方同意將位于大連市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目承包給乙方施工。1.2工程名稱：大連XXX房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3工程地點(diǎn)：大連市XX區(qū)XX路XX號(hào)1.4工程內(nèi)容：包括但不限于建筑施工、裝修裝飾、安裝工程等。二、第三方監(jiān)理的職責(zé)與權(quán)益2.1第三方作為監(jiān)理方，應(yīng)獨(dú)立、公正地對(duì)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行全面監(jiān)理。2.2第三方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確保工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2.3第三方應(yīng)在每個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。2.4第三方應(yīng)積極配合甲方、乙方解決工程施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程的順利進(jìn)行。2.5第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供監(jiān)理報(bào)告，并對(duì)監(jiān)理過程中的重要事項(xiàng)進(jìn)行記錄。三、甲方權(quán)益保障3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，保證工程質(zhì)量。3.2甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，對(duì)乙方的施工進(jìn)行現(xiàn)場檢查。3.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)工程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量。3.4甲方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款。若乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)暫停支付。3.5甲方在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、乙方違約及限制條款4.1乙方若未能按照合同約定的工期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__%。4.2乙方若未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__%。4.3乙方在合同履行過程中，若出現(xiàn)嚴(yán)重的違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的__%作為賠償。五、合同價(jià)格、付款方式及時(shí)間5.1本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。5.3工程進(jìn)度達(dá)到約定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量的70%支付工程進(jìn)度款。5.4工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無息退還。六、工期要求6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和工程量清單，保證工程按時(shí)完成。6.2工程開工日期：____年__月__日6.3工程竣工日期：____年__月__日七、爭議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________第三方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________第三方代表（簽名）：____________1.施工圖紙及工程量清單2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求3.付款申請(qǐng)表4.工程進(jìn)度報(bào)告第三方介入的意義和目的：第三方監(jiān)理的介入，旨在保證工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等各方面的合規(guī)性，確保甲方的利益不受損害。第三方監(jiān)理具有獨(dú)立性和公正性，可以對(duì)乙方進(jìn)行全面的監(jiān)理，包括質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查，以確保工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。同時(shí)，第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（發(fā)包方）：大連XXX開發(fā)商地址：大連市XX區(qū)XX路XX號(hào)聯(lián)系方式：____________乙方（承包方）：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________第三方（咨詢方）：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________鑒于甲方為合法成立并有效運(yùn)營的開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；乙方為具備相關(guān)工程施工能力和經(jīng)驗(yàn)的承包方；第三方為具備相關(guān)咨詢經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)的咨詢方，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1甲方同意將位于大連市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目承包給乙方施工。1.2工程名稱：大連XXX房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3工程地點(diǎn)：大連市XX區(qū)XX路XX號(hào)1.4工程內(nèi)容：包括但不限于建筑施工、裝修裝飾、安裝工程等。二、第三方咨詢的職責(zé)與權(quán)益2.1第三方作為咨詢方，應(yīng)獨(dú)立、公正地對(duì)工程的進(jìn)度、成本、質(zhì)量等進(jìn)行全面咨詢。2.2第三方有權(quán)對(duì)甲方的項(xiàng)目管理和資金使用進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2.3第三方應(yīng)在每個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)對(duì)工程進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。2.4第三方應(yīng)積極配合乙方、甲方解決工程施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程的順利進(jìn)行。2.5第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供咨詢報(bào)告，并對(duì)咨詢過程中的重要事項(xiàng)進(jìn)行記錄。三、乙方權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求，保證工程款項(xiàng)的及時(shí)支付。3.2乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，對(duì)甲方的項(xiàng)目管理和資金使用進(jìn)行現(xiàn)場檢查。3.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)工程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量。3.4乙方在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、甲方違約及限制條款4.1甲方若未能按照合同約定的工期支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__%。4.2甲方若未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__%。4.3甲方在合同履行過程中，若出現(xiàn)嚴(yán)重的違法行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的__%作為賠償。五、合同價(jià)格、付款方式及時(shí)間5.1本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。5.3工程進(jìn)度達(dá)到約定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量的70%支付工程進(jìn)度款。5.4工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無息退還。六、工期要求6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和工程量清單，保證工程按時(shí)完成。6.2工程開工日期：____年__月__日6.3工程竣工日期：____年__月__日七、爭議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________第三方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：_______