小超市出租合同范本

小超市出租合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的小超市出租給乙方經(jīng)營，乙方承租甲方的小超市并支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租店鋪及面積1.1甲方出租的小超市位于__________，店鋪建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租上述小超市，租賃面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方必須按照合同約定用途使用出租店鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)小超市內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用小超市內(nèi)部設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。6.2一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的，另一方有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________1.小超市所有權(quán)證明文件2.乙方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.其他與本合同有關(guān)的文件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（第三方監(jiān)管方）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為小超市的出租方，乙方為小超市的承租方，丙方為甲方指定的第三方監(jiān)管方，為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，就小超市出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、出租店鋪及面積1.1甲方出租的小超市位于__________，店鋪建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租上述小超市，租賃面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、甲方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)活動。4.2丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.3丙方應(yīng)在每月結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供乙方當(dāng)月經(jīng)營狀況的書面報(bào)告。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)小超市內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用小超市內(nèi)部設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。6.2一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的，另一方有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、甲方權(quán)利增加條款8.1甲方有權(quán)在租賃期間對小超市進(jìn)行裝修、改造，但需提前通知乙方并征得丙方同意。8.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。8.3甲方在租賃期滿后有權(quán)優(yōu)先購買乙方經(jīng)營權(quán)。九、乙方違約及限制條款9.1乙方不得擅自改變小超市的用途，如確需改變，需提前一個(gè)月通知甲方并征得丙方同意。9.2乙方不得將小超市轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除合同。9.3乙方應(yīng)按約定用途合法經(jīng)營，如有違法經(jīng)營行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。十、第三方監(jiān)管方的責(zé)任和義務(wù)10.1丙方應(yīng)全面履行監(jiān)管職責(zé)，確保乙方合法經(jīng)營，維護(hù)甲方權(quán)益。10.2丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告乙方經(jīng)營狀況，并對乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查。10.3丙方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時(shí)，有權(quán)采取措施制止，并及時(shí)通知甲方。十一、第三方介入的意義和目的11.1丙方的介入旨在確保乙方合法經(jīng)營，防止乙方違約行為，維護(hù)甲方權(quán)益。11.2丙方作為第三方監(jiān)管方，能夠客觀公正地監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，減少甲方與乙方之間的糾紛。11.3丙方的監(jiān)管有助于提高乙方的經(jīng)營水平，促進(jìn)小超市的長期穩(wěn)定發(fā)展。十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義12.1甲方作為出租方，有權(quán)保障自己的合法權(quán)益，通過丙方的介入，甲方能夠更好地監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為。12.2甲方通過增加自身第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（第三方監(jiān)管方）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為小超市的出租方，乙方為小超市的承租方，丙方為乙方指定的第三方監(jiān)管方，為確保乙方的權(quán)益得到充分保障，現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，就小超市出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、出租店鋪及面積1.1甲方出租的小超市位于__________，店鋪建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租上述小超市，租賃面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、乙方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對甲方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)活動。4.2丙方有權(quán)對甲方進(jìn)行現(xiàn)場檢查，甲方應(yīng)予以配合。4.3丙方應(yīng)在每月結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供甲方當(dāng)月經(jīng)營狀況的書面報(bào)告。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)小超市內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)。5.2甲方應(yīng)合理使用小超市內(nèi)部設(shè)施，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。6.2一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的，另一方有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、乙方權(quán)利增加條款8.1乙方有權(quán)在租賃期間對小超市進(jìn)行裝修、改造，但需提前通知甲方并征得丙方同意。8.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知甲方。8.3乙方在租賃期滿后有權(quán)優(yōu)先購買甲方經(jīng)營權(quán)。九、甲方違約及限制條款9.1甲方不得擅自改變小超市的用途，如確需改變，需提前一個(gè)月通知乙方并征得丙方同意。9.2甲方不得將小超市轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，乙方有權(quán)解除合同。9.3甲方應(yīng)按約定用途合法經(jīng)營，如有違法經(jīng)營行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。十、第三方監(jiān)管方的責(zé)任和義務(wù)10.1丙方應(yīng)全面履行監(jiān)管職責(zé)，確保甲方合法經(jīng)營，維護(hù)乙方權(quán)益。10.2丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告甲方經(jīng)營狀況，并對甲方進(jìn)行現(xiàn)場檢查。10.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時(shí)，有權(quán)采取措施制止，并及時(shí)通知乙