前期物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本

前期物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于[填寫物業(yè)地址]，物業(yè)性質(zhì)為[填寫物業(yè)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。1.2物業(yè)總面積為[填寫物業(yè)總面積]，其中甲方擁有的物業(yè)管理面積為[填寫甲方管理面積]。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1甲方同意將其擁有的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括物業(yè)的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等權(quán)利和義務(wù)。2.2乙方接受甲方的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意履行相應(yīng)的管理義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方同意以[填寫貨幣名稱]作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓價(jià)為[填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格]。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[填寫支付期限]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬變更、物業(yè)管理資質(zhì)轉(zhuǎn)移等。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)轉(zhuǎn)讓所需承擔(dān)的費(fèi)用。五、合同的生效、終止和解除5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[填寫合同有效期]。5.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.1本合同附件包括：[填寫附件名稱，如物業(yè)管理協(xié)議、物業(yè)權(quán)屬證明等]。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]鑒于甲方擁有位于[填寫物業(yè)地址]的物業(yè)管理權(quán)，且乙方愿意受讓該物業(yè)管理權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并約定第三方作為擔(dān)保方，保障甲方權(quán)益。一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于[填寫物業(yè)地址]，物業(yè)性質(zhì)為[填寫物業(yè)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。1.2物業(yè)總面積為[填寫物業(yè)總面積]，其中甲方擁有的物業(yè)管理面積為[填寫甲方管理面積]。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格2.1甲方同意將其擁有的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括物業(yè)的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等權(quán)利和義務(wù)。2.2乙方接受甲方的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意履行相應(yīng)的管理義務(wù)。2.3雙方同意以[填寫貨幣名稱]作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓價(jià)為[填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格]。三、第三方擔(dān)保責(zé)任3.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，第三方同意按照甲方的要求履行相應(yīng)義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。四、甲方權(quán)益保障4.1甲方保留物業(yè)轉(zhuǎn)讓前的所有權(quán)利，包括但不限于物業(yè)收益、物業(yè)管理權(quán)等。4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)，并有權(quán)要求乙方及時(shí)改正違約行為。4.3甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求乙方支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。4.4甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。五、乙方違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，如乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同。5.2乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3乙方在合同有效期內(nèi)，不得損害甲方權(quán)益，包括但不限于物業(yè)收益、物業(yè)管理權(quán)等。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.1本合同附件包括：[填寫附件名稱，如物業(yè)管理協(xié)議、物業(yè)權(quán)屬證明等]。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]注：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，具有同等法律效力?？偨Y(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的在本合同中引入第三方擔(dān)保方，旨在確保甲方權(quán)益在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中得到充分保障。通過(guò)設(shè)定第三方的責(zé)權(quán)利條款，特別是加強(qiáng)對(duì)乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步鞏固了甲方的權(quán)益。甲方在合同中擁有多項(xiàng)權(quán)利，包括監(jiān)督乙方履行義務(wù)、調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)等，確保甲方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的利益不受損害。本合同的設(shè)計(jì)以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，體現(xiàn)了甲方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的主導(dǎo)地位。通過(guò)詳細(xì)規(guī)劃甲方的責(zé)權(quán)利條款，甲方能夠在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中保持主動(dòng)，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，本合同也為乙方設(shè)定了嚴(yán)格的違約及限制條款，有助于規(guī)范乙方的行為，降低甲方權(quán)益受損的風(fēng)險(xiǎn)?？傊?，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)引入第三方擔(dān)保方，確保甲方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，本合同也為乙方設(shè)定了嚴(yán)格的違約及限制條款，有助于規(guī)范乙方的行為。這種合同設(shè)計(jì)有助于維護(hù)甲方的權(quán)益，促進(jìn)合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]鑒于甲方擁有位于[填寫物業(yè)地址]的物業(yè)管理權(quán)，且乙方愿意受讓該物業(yè)管理權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并約定第三方作為擔(dān)保方，保障乙方權(quán)益。一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于[填寫物業(yè)地址]，物業(yè)性質(zhì)為[填寫物業(yè)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。1.2物業(yè)總面積為[填寫物業(yè)總面積]，其中甲方擁有的物業(yè)管理面積為[填寫甲方管理面積]。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格2.1甲方同意將其擁有的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括物業(yè)的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等權(quán)利和義務(wù)。2.2乙方接受甲方的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意履行相應(yīng)的管理義務(wù)。2.3雙方同意以[填寫貨幣名稱]作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓價(jià)為[填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格]。三、第三方擔(dān)保責(zé)任3.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，第三方同意按照乙方的要求履行相應(yīng)義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方在受讓物業(yè)轉(zhuǎn)讓權(quán)后，享有物業(yè)的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本合同約定的義務(wù)，并有權(quán)要求甲方及時(shí)改正違約行為。4.3乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。4.4乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。五、甲方違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，如甲方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同。5.2甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3甲方在合同有效期內(nèi)，不得損害乙方權(quán)益，包括但不限于物業(yè)收益、物業(yè)管理權(quán)等。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.1本合同附件包括：[填寫附件名稱，如物業(yè)管理協(xié)議、物業(yè)權(quán)屬證明等]。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]注：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，具有同等法律效力?？偨Y(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的在本合同中引入第三方擔(dān)保方，旨在確保乙方權(quán)益在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中得到充分保障。通過(guò)設(shè)定甲方的違約及限制條款，以及詳細(xì)規(guī)劃乙方的責(zé)權(quán)利條款，進(jìn)一步鞏固了乙方的權(quán)益。乙方在合同中擁有多項(xiàng)權(quán)利，包括監(jiān)督甲方履行義務(wù)、調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)等，確保乙方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的利益不受損害。本合同的設(shè)計(jì)以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，體現(xiàn)了乙方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的主導(dǎo)地位。通過(guò)詳細(xì)規(guī)劃乙方的責(zé)權(quán)利條款，乙方能夠在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中保持主動(dòng)，確保自身權(quán)益