2024沿街商鋪出租協(xié)議

2024沿街商鋪出租協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____________________________________________。1.3商鋪周邊設(shè)施及交通情況：______________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還商鋪，結(jié)清乙方應(yīng)付款項(xiàng)。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方須按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守商鋪物業(yè)管理的相關(guān)制度。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證2.商鋪平面圖3.商鋪物業(yè)管理規(guī)定4.不可抗力因素證明5.租金支付證明6.商鋪使用情況說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：連續(xù)三個月未支付租金或累計(jì)未支付租金超過三個月。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，改變商鋪原有結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定：違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人，本合同中的甲方。2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人，本合同中的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按期支付租金：甲方可以提醒乙方，協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按照物業(yè)管理規(guī)定：甲方有權(quán)要求乙方遵守規(guī)定，并根據(jù)規(guī)定進(jìn)行處罰。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況