2024版房產(chǎn)代持協(xié)議書樣本

2024版房產(chǎn)代持協(xié)議書樣本合同編號：__________【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于【填寫省/市/區(qū)】【填寫街道】【填寫門牌號】，房屋所有權(quán)證號：【填寫房屋所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號：【填寫土地使用權(quán)證號】。1.2該房產(chǎn)的購買總價為人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額大寫】元整），購房價款由甲方負(fù)責(zé)籌集。第二條代持協(xié)議的成立與生效2.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起成立，自甲乙雙方按照本協(xié)議約定的條件全部履行完畢之日起生效。2.2本協(xié)議的解除、終止或者無效，不影響本協(xié)議中獨(dú)立存在的違約責(zé)任、爭議解決等條款的效力。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)益進(jìn)行代持。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付購房價款。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)、費(fèi)用。3.4甲方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起，按照約定向乙方支付代持期間的房產(chǎn)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。3.5甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定對該房產(chǎn)進(jìn)行使用、處分。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方作為該房產(chǎn)的名義持有人，應(yīng)按照本協(xié)議約定對該房產(chǎn)進(jìn)行持有。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的購買、登記、過戶等手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付代持期間的房產(chǎn)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。4.4乙方不得擅自處分該房產(chǎn)，不得將該房產(chǎn)設(shè)定抵押、質(zhì)押或者轉(zhuǎn)讓給第三方。4.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理該房產(chǎn)的登記、過戶等手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。第五條房產(chǎn)的管理與使用5.1甲方有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行使用、管理、處分，包括但不限于出租、出售等。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定對該房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方對該房產(chǎn)進(jìn)行管理、使用、處分。第六條費(fèi)用支付6.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付購房價款。6.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付代持期間的房產(chǎn)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付代持期間的房產(chǎn)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房價款的【填寫比例】%。7.2因甲方違約導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3因乙方違約導(dǎo)致甲方無法按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章】乙方（蓋章）：【填寫乙方蓋章】簽訂日期：【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.購房合同復(fù)印件

4.購房發(fā)票復(fù)印件

5.房產(chǎn)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證復(fù)印件

6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

8.乙方身份證復(fù)印件

9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付購房價款，視為違約。

2.甲方未按照約定支付代持期間的房產(chǎn)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用，視為違約。

3.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購買、登記、過戶等手續(xù)，視為違約。

4.乙方擅自處分該房產(chǎn)，或者將該房產(chǎn)設(shè)定抵押、質(zhì)押或者轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。

5.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，一方訴諸法律途徑，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持協(xié)議：指甲方為購買房產(chǎn)，借用乙方名義進(jìn)行購買，并按照約定對該房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)益進(jìn)行代持的協(xié)議。

2.購房價款：指購買房產(chǎn)所需的全部價款。

3.房產(chǎn)管理費(fèi)：指對房產(chǎn)進(jìn)行日常管理所需支付的費(fèi)用。

4.維修費(fèi)：指對房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)所需支付的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期支付購房價款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付違約金，并按照約定時間支付購房價款。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按期支付代持期間的房產(chǎn)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付違約金，并按照約定時間支付相關(guān)費(fèi)用。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購買、登記、過戶等手續(xù)：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方履行協(xié)助義務(wù)。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方擅自處分該房產(chǎn)：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購買房產(chǎn)，但