二手房屋買賣合同標準(2024版)

二手房屋買賣合同標準(2024版)合同編號：__________二手房屋買賣合同標準（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋描述1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.2房屋結構及面積：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權證號：_______。1.4房屋現(xiàn)狀：_______。第二條價款及支付方式2.1雙方確認，房屋的成交價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元，乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應于收到乙方支付的房款后，向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的_______%。4.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為人民幣_______元/日。4.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為人民幣_______元/日。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復印件5.定金收據(jù)6.房屋買賣合同補充協(xié)議7.房屋過戶相關稅費清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.甲方提供的房屋產(chǎn)權不清晰，導致無法過戶，視為違約。4.甲方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，導致合同無法履行，視為違約。5.乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)賣給第三方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已有一手產(chǎn)權人出售的房屋。2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額。3.成交價：雙方約定的房屋交易價格。4.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。5.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應支付延遲交付違約金，乙方有權要求甲方履行合同。2.乙方延遲支付房款：乙方應支付延遲付款違約金，甲方有權要求乙方履行合同。3.房屋產(chǎn)權不清晰：雙方應及時向相關部門查詢核實，必要時可要求第三方進行房產(chǎn)評估。4.房屋存在重大瑕疵：甲方應按合同約定承擔責任，如退房或賠償損失。5.乙方轉(zhuǎn)賣房屋：乙方應承擔違約責任，支付違約金，如甲方要求，乙方還需返回已支付的房款。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房屋買賣。2.企業(yè)之間的二手房屋