二手房交易終止合同原因

二手房交易終止合同原因合同編號(hào)：__________二手房交易終止合同原因甲方（賣方）：1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________一、終止合同的原因1.甲方因__________原因，無(wú)法繼續(xù)履行《二手房買賣合同》約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行。2.乙方因__________原因，無(wú)法繼續(xù)履行《二手房買賣合同》約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行。3.雙方經(jīng)過(guò)充分溝通，認(rèn)為繼續(xù)履行《二手房買賣合同》已不具備可行性，為避免雙方損失，決定終止合同。二、終止合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本《二手房買賣合同》同步終止。三、終止合同后的處理1.甲乙雙方應(yīng)按照《二手房買賣合同》約定的方式，辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于撤銷房產(chǎn)交易手續(xù)、退還已支付的款項(xiàng)等。2.甲乙雙方應(yīng)互相配合，妥善處理與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)事宜，確保雙方權(quán)益不受損害。3.甲乙雙方因終止本合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。四、保密條款1.甲乙雙方同意，本合同的簽訂和終止事宜，除依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門報(bào)告外，應(yīng)對(duì)外保密，不得向第三方披露。2.甲乙雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《二手房買賣合同》2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.身份證明復(fù)印件4.支付憑證復(fù)印件5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.終止合同證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)提供虛假房產(chǎn)信息拒絕履行合同約定的義務(wù)2.乙方違約行為：未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)提供虛假身份信息拒絕履行合同約定的義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：違約行為是指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已購(gòu)買并使用過(guò)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房產(chǎn)。2.賣方：指出售二手房的當(dāng)事人。3.買方：指購(gòu)買二手房的當(dāng)事人。4.合同終止：指合同雙方同意在合同履行期間提前終止合同關(guān)系。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金，或者解除合同并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。2.問題：乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金，或者解除合同并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.問題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方因個(gè)人原因決定終止交易。2.二手房買賣雙方因政策原因決定終止交易。3.