房屋出售出租代理合同

房屋出售出租代理合同合同編號(hào)：__________房屋出售出租代理合同甲方（出售/出租方）：乙方（代理方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行出售/出租代理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________；1.4房屋性質(zhì)：____________________；1.5房屋面積：____________________平方米；1.6房屋現(xiàn)狀：____________________。二、代理范圍及期限2.1乙方代理甲方的房屋出售/出租事宜，代理范圍包括但不限于：尋找買家/租戶、洽談合同、協(xié)助辦理交易手續(xù)等；2.2代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。若代理期限內(nèi)房屋未能成功出售/出租，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理甲方的房屋出售/出租事宜，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的__%；3.2代理費(fèi)用支付方式：房屋成交后，甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完畢之日起__日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用；3.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付稅費(fèi)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛；（2）提供房屋相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行出售/出租；（3）按照約定支付代理費(fèi)用；（4）如房屋在代理期限內(nèi)成功出售/出租，甲方應(yīng)按約定向乙方支付代理費(fèi)用；（5）如房屋在代理期限內(nèi)未能成功出售/出租，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)支付乙方在此期間所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）積極尋找買家/租戶，努力完成房屋出售/出租任務(wù)；（2）如實(shí)向買家/租戶介紹房屋情況，維護(hù)甲方利益；（3）按照約定支付稅費(fèi)；（4）如房屋在代理期限內(nèi)成功出售/出租，乙方有權(quán)按約定收取代理費(fèi)用；（5）如房屋在代理期限內(nèi)未能成功出售/出租，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；5.2違約金為本合同代理費(fèi)用的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋面積測(cè)繪報(bào)告5.房屋出售/出租委托書6.代理費(fèi)用支付憑證7.房屋買賣合同/租賃合同復(fù)印件8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理資料9.代理費(fèi)用發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。2.甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料，影響乙方代理出售/出租。3.甲方未按約定支付代理費(fèi)用。4.乙方未按約定積極尋找買家/租戶，未能完成房屋出售/出租任務(wù)。5.乙方未如實(shí)向買家/租戶介紹房屋情況，損害甲方利益。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.代理費(fèi)用：是指乙方為甲方代理房屋出售/出租事宜所收取的費(fèi)用。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：是指房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：是指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽署合同前，乙方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況，如有糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。2.房屋信息不符：如甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并要求甲方改正。3.代理費(fèi)用支付問(wèn)題：如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停代理活動(dòng)，直至甲方支付完畢。4.買家/租戶談判失敗：乙方應(yīng)積極調(diào)整營(yíng)銷策略，重新尋找買家/租戶。5.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方希望出售/出租房屋，但無(wú)暇顧及交易過(guò)程。2.甲方對(duì)房屋市場(chǎng)行情