二手房屋買賣合同的還款計劃

二手房屋買賣合同的還款計劃合同編號：__________二手房屋買賣合同的還款計劃甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。（1）首付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）剩余款項：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，乙方應按照本合同約定的還款計劃分期支付給甲方。第三條還款計劃（1）自本合同簽訂之日起，乙方應在每月____日前向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。（2）乙方應按照甲乙雙方約定的還款方式，按時足額支付剩余款項。3.2乙方如逾期支付購房款，應按照逾期金額的____%支付滯納金。第四條合同的履行及解除4.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。4.2在乙方按照約定支付完畢全部購房款后，甲方應將房屋過戶至乙方名下。4.3如乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方按照約定支付完畢全部購房款之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復印件5.首付款收據(jù)6.還款計劃表7.房屋過戶申請表8.買賣雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付購房款認定：逾期支付超過合同約定的還款日期，視為違約。2.乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)認定：未能在合同約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按約定時間交付房屋認定：未能在合同約定時間內(nèi)將房屋交付給乙方，視為違約。4.甲方提供的房屋實際情況與合同不符認定：房屋實際情況與合同描述有重大差異，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。3.首付款：指乙方在簽訂合同時一次性支付給甲方的部分購房款。4.滯納金：指乙方逾期支付購房款時，應按照逾期金額的一定比例支付給甲方的違約金。5.違約金：指乙方違反合同約定時，應按照合同約定支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付購房款解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付逾期款項，并支付滯納金。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任。2.乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時完成，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任。3.甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：甲方應盡快交付房屋給乙方，如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r交付，甲方應承擔違約責任，并支付違約金。4.甲方提供的房屋實際情況與合同不符解決辦法：甲方應承擔違約責任，根據(jù)實際情況退還乙方已支付的購房款，并支付違約金。如甲方未能履行合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求