初級經(jīng)濟師（初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟）題庫（b卷）

初級經(jīng)濟師（初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟）題庫

第一部分單選題（200題）

1、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標,

是我國國內(nèi)工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸

款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商

正式投標，結(jié)果由日本大成公司中標并成功履約。

A.3637.8萬美元

B.4822.2萬美元

C.12097.8萬美元

D.3451.65萬美元

【答案】：D

2、價值工程中的價值，是（）和實現(xiàn)功能所耗費用的比值。

A.成本

B.功能

C.質(zhì)量

D.性能

【答案】：B

3、施工項目的生產(chǎn)要素是施工項目目標得以實現(xiàn)的保證，不包括

（）。

A.人力

B.空氣質(zhì)量

C.物資和機械設備

D.資金

【答案】：B

4、建筑節(jié)能主要是在建筑物的（）過程中，執(zhí)行節(jié)能標準。

A.規(guī)劃和設計

B.新建（改建、擴建）

C.改造和使用

D.規(guī)劃、設計、新建（改建、擴建）、改造和使用

【答案】：D

5、今年的保本點產(chǎn)值最低為（）萬元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330

【答案】：A

6、某住宅小區(qū)設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年

1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位

對如下問題進行維修：

A.應立即組織維修

B.只對保修期限內(nèi)的工程組織維修

C.應分清責任后組織維修

D.只對施工不良的工程組織維修

【答案】：C

7、工程成本得到有效控制的關鍵是（）。

A.落實成本責任

B.重視工程索賠

C.優(yōu)化施工方案

D.改進工藝流程

【答案】：A

8、編寫和報批項目建議書屬于（）的工作。

A.使用階段

B.設計前準備階段

C.決策階段

D.設計階段

【答案】：C

9、量本利分析法是利用產(chǎn)值、成本、利潤三者的關系預測（）。

A.計劃成本的方法

B.單位成本的方法

C.目標成本的方法

D.直接成本的方法

【答案】：C

10、某套住房建筑面積為120m2,單價為12000元/m2,購房人最低首

付比例為30%,則該購房人最少首付款額度是（）。

A43萬元

B.46.8萬元

C.40.2萬元

D.43.2萬元

【答案】：D

11、工程成本是衡量施工企業(yè)管理水平和經(jīng)營成果的一個（）。

A.單項指標

B.綜合性指標

C.效益性指標

D.技術性指標

【答案】：B

12、下列不屬于銷售階段介入包括內(nèi)容的是（）

A.完成物業(yè)管理方案及實施進度表

B.擬定各項費用的收費標準及收費辦法并公示

C.擬定物業(yè)管理的公共管理制度。

D.準確全面的展示未來物業(yè)管理服務內(nèi)容。

【答案】：D

13、按照所有制的不同分，建筑企業(yè)的分類不包括（）。

A.股份制企業(yè)

B.私營企業(yè)

C.獨資企業(yè)

D.合作企業(yè)

【答案】：C

14、關于住房公積金的存款利率說法錯誤的是（）。

A.職工住房公積金按年結(jié)息

B.職工住房公積金按月結(jié)息

C.本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)

D.每年6月30日為結(jié)息日。

【答案】：B

15、增值稅的計稅依據(jù)是（）o

A.增值稅商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額

B.增值稅商品在銷售過程中產(chǎn)生的增值額

C.增值稅商品在轉(zhuǎn)賣過程中產(chǎn)生的增值額

D,增值稅商品在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的增值額

【答案】：A

16、有科學規(guī)范的管理措施與工作程序是物業(yè)管理（）必須滿足的

條件。

A.專業(yè)化

B.社會化

C.市場化

D.制度化

【答案】：A

17、材料凈用量的確定方法不包括（）。

A.理論計算法

B.經(jīng)驗法

C.經(jīng)驗估計法

D.測定法

【答案】：C

18、下列選項中關于不動產(chǎn)征收的限制條件說法錯誤的是（）。

A.征收是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的的；

B.征收必須嚴格依照法律規(guī)定的權限和程序；

C.允許以商業(yè)用途為目的的征收；

D.政府以征收的執(zhí)行人身份出現(xiàn)，以被征收不動產(chǎn)的客觀市場價值對

被征收入的損失予以公正補償。

【答案】：C

19、下列工程項目承發(fā)包模式中，由業(yè)主選擇的分包人和簽訂的分包

合同必須經(jīng)工程項目承包單位認可的模式是（）。

A.施工總承包

B.施工平行發(fā)包

C.施工總承包管理

D.施工聯(lián)合體

【答案】：C

20、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土

地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其

余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準的

總建筑面積為70000平方米。

A.25%

B.37.5%

C.40%

D.66.7%

【答案】：A

21、利用歷史資料的平均數(shù)來測算未來值的方法是（）o

A.德爾菲法

B.簡單平均法

C.移動平均法

D.加權移動平均法

【答案】：B

22、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00

萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定

成本為14756.20萬元。

A.0,83

B.0.91

C.0.94

D.0.95

【答案】：C

23、根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，應列入其他項目清單項

目的是（）。

A.工程排污費

B.住房公積金

C.社會保障費

D.總承包服務費

【答案】：D

24、我國改革開放前，實行以實物形式向職工分配住房的（）住房

制度。

A.福利性

B.改善性

C.補償性

D.互助性

【答案】：A

25、按照交易方式不同，二手房經(jīng)紀業(yè)務分為（）o

A.二手房買賣經(jīng)紀業(yè)務和二手房租賃經(jīng)紀業(yè)務

B.二手房代理業(yè)務和二手房居間業(yè)務

C.二手房出售經(jīng)紀業(yè)務和二手房出租經(jīng)紀業(yè)務

D.二手房經(jīng)紀基本業(yè)務和二手房經(jīng)紀延伸業(yè)務

【答案】：A

26、土地使用權轉(zhuǎn)讓時，獲得土地使用權的一方對地上建筑物、其他

附著物（）o

A.擁有所有權

B.僅擁有使用權

c.可能擁有所有權，也可能不擁有

D.不擁有使用權

【答案】：C

27、下列關于工程成本核算的說法中，正確的是（）。

A.工程成本核算與會計核算是并行的兩個過程

B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會計制度的約束

C.工程成本核算的主要總賬科目為“生產(chǎn)成本”

D.工程成本核算要以“誰受益、誰負擔”為準則，將費用計入成本核

算對象

【答案】：D

28、耕地占用稅的計算公式為：應納稅額=（）0

A.納稅人實際占用的耕地價值又適用稅額標準

B.納稅人實際占用的耕地面積X固定稅額標準

C.納稅人實際占用的耕地面積X適用稅額標準

D.納稅人實際占用的耕地價值X固定稅額標準

【答案】：C

29、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具有符合（）規(guī)定的注冊資本。

A.縣級人民政府

B.國務院

C.縣級以上人民政府

D.省級人民政府

【答案】：B

30、當出現(xiàn)進度偏差時，首先應（）。

A.確定進度偏差對總工期的影響程度

B.分析產(chǎn)生進度偏差的原因

c.確定后續(xù)工作的影響程度

D.實施調(diào)整、更新

【答案】：B

31、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合

格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。

A.科學性

B.實用性

C.穩(wěn)定性

D.系統(tǒng)性

【答案】：B

32、業(yè)主對物業(yè)重大事項的管理權和決策權是通過（）來實現(xiàn)的。

A.街道居委會

B.業(yè)主大會

C.業(yè)主委員會

D.物業(yè)服務企業(yè)

【答案】：B

33、簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同前，應當向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務

合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關內(nèi)容，并書面告知的事

項不包括（）o

A.是否與委托房屋有利害關系

B.房屋交易涉及的稅費

C.業(yè)務流程

D.經(jīng)紀服務的內(nèi)容及完成標準

【答案】：C

34、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一

份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程

和內(nèi)外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學

可預付工程款（合同價款的10%）;工程費用于驗收合格后一次付清；交

付使用后，如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴重質(zhì)量問題，由承包人負責修復等。

一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收

時，大學發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修

復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急

于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內(nèi)承

重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求

建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過

保修期為由拒絕賠償。

A.應與建筑公司共同承擔事故責任

B.不承擔任何責任，應追究建筑公司全部責任

C.承擔全部責任

D.不承擔任何責任，而由受害者承擔全部責任

【答案】：A

35、工程成本消耗計算期的起訖日期，必須與（）的起訖日期一

致。

A.工程預算收入

B.工程實際收入

C.項目資金收入

D.項目資金支出

【答案】：A

36、材料題

A.2380

B.2650

C.2786

D.2960

【答案】：D

37、必須在工程設計文件上簽字的人員中應有（）。

A.注冊執(zhí)業(yè)人員

B.注冊建筑師和注冊結(jié)構(gòu)工程師

C.建筑師和結(jié)構(gòu)工程師

D.注冊結(jié)構(gòu)工程師

【答案】：B

38、分部分項工程量清單的項目編碼由（）位數(shù)字構(gòu)成。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：D

39、因材料原因造成的工程質(zhì)量缺陷應由該工程的（）負責維修、

更換。

A.建設單位

B.勘察設計單位

C.施工單位

D.監(jiān)理機構(gòu)

【答案】：C

40、施工招標的首要步驟是（）。

A.進行資格預審

B.建立招標班子開展招標工作

C.發(fā)布招標公告或招標邀請書

D,投標企業(yè)向招標單位報送招標申請書申請投標

【答案】：D

41、施工組織設計是對施工的各項活動作全面安排，指導施工準備和

施工全過程的（）文件。

A.技術先進、優(yōu)化

B.經(jīng)濟優(yōu)化

C.技術經(jīng)濟

D.經(jīng)濟效益

【答案】：C

42、某二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開

發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10

000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米,

規(guī)劃批準的總建筑面積為60000平方米。

A.2

B.3

C.3.33

D.6.67

【答案】：B

43、房地產(chǎn)經(jīng)紀屬于（）o

A.房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)

B.物業(yè)管理業(yè)

C.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

D.房地產(chǎn)中介服務業(yè)

【答案】：D

44、工程建設監(jiān)理的程序中，編制工程建設監(jiān)理規(guī)劃之后應進行的工

作是（）。

A.按照建設監(jiān)理細則進行建設監(jiān)理

B.參與工程竣工預驗收，簽署建設監(jiān)理意見

C.建設監(jiān)理業(yè)務完成后，提交工程建設監(jiān)理檔案資料

D.按工程建設進度，分專業(yè)編制工程建設監(jiān)理實施細則

【答案】：D

45、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資

金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B

46、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.工作日寫實法

B.測時法

C.經(jīng)驗估計法

D.統(tǒng)計分析法

【答案】：C

47、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5

【答案】：C

48、下列選項中關于我國企業(yè)資本籌集的說法中，正確的是（）。

A,企業(yè)不能吸收無形資產(chǎn)形式的出資

B.企業(yè)可吸收投資者已設立有擔保物權資產(chǎn)的出資

C.企業(yè)可吸收投資者租人資產(chǎn)作為出資

D.企業(yè)可吸收實物資產(chǎn)形式的出資

【答案】：D

49、工程進度管理是對工程建設全過程進行計劃、實施、檢查、協(xié)調(diào)

及信息反饋等一系列活動的總稱。

A.建設質(zhì)量

B.建設工期

C.建設成本

D.工程效益

【答案】：B

50、下列事件中，屬于因承包商原因引起的可能造成工期延誤的事件

是（）。

A.征地、拆遷沒有及時完成

B.工程預付款不能按時支付

C.施工機械設備不配套

D.設計變更

【答案】：C

51、按照房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域性質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)類型劃分為（）

A.單項開發(fā)和成片開發(fā)

B.新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造

C.土地開發(fā)和房屋建設

D.獨資開發(fā)和合資開發(fā)

【答案】：B

52、特約服務實際上是（）的補充和完善。

A.公共服務

B.專項服務

C,綜合性服務

D.委托性服務

【答案】：B

53、我國進行的住房制度改革，逐步向住房（）過渡。

A.平均化

B.市場化

C.商品化

D.兩極化

【答案】：C

54、根據(jù)（）劃分，房地產(chǎn)市場可分為房地產(chǎn)買賣市場、租賃市

場、抵押市場等。

A.功能

B.流轉(zhuǎn)次數(shù)

C.目標市場

D.交易方式

【答案】：D

55、下列關于城市維護建設稅基本特點的說法中，錯誤的是

（）O

A.稅款?？顚Ｓ?/p>

B.屬于附加稅

c.根據(jù)納稅人所在地不同，有不同的稅率

D.征稅對象是城市居民

【答案】：D

56、工程質(zhì)量不僅包括工程實物質(zhì)量，而且也包含（）。

A.管理質(zhì)量

B.工作質(zhì)量

C.控制程度

D.監(jiān)督檢查

【答案】：B

57、在工程施工階段組織設計交底的單位應是（）。

A.設計單位

B.施工單位

C.監(jiān)理單位

D.建設單位

【答案】：D

58、契稅屬于（）o

A.貨物和勞務稅類

B.其他稅收類

C.所得稅類

D.財產(chǎn)稅類

【答案】：D

59、按照功能劃分，房地產(chǎn)市場可以劃分為（）。

A.房地產(chǎn)買賣市場、租賃市場、抵押市場等

B.住宅房地產(chǎn)市場和非住宅房地產(chǎn)市場

C.一級市場、二級市場和三級市場

D.青年公寓市場、養(yǎng)老住宅市場等

【答案】：B

60、工程質(zhì)量控制中，關鍵環(huán)節(jié)是()。

A.工程竣工階段的工作報告

B.工程設計階段的方案設計

C.工程檢驗階段的技術標準

D.工程施工階段的工作質(zhì)量控制

【答案】：D

61、負責提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是

()O

A.施工單位

B.建設單位

C.監(jiān)理單位

D.建設工程質(zhì)最監(jiān)督部門

【答案】：B

62、解決城市低收入家庭住房困難的主要途徑是()o

A.限價商品房

B.公共租賃房屋

C.經(jīng)濟適用房

D.廉租住房

【答案】：D

63、某設備投資20萬元后，可使用10年，當壽命期到達時，其凈殘

值為10萬元，若基準收益率為10%,則該設備的年度投資額相當于

()萬元。已知：(A/P,10%,10)=0.1627；(A/F,10%,

10)=0.0627o

A.3.462

B.2.627

C.2.946

D.2.855

【答案】：B

64、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工

作8小時）完成3200m2的地面。假設當?shù)厝斯すと展べY標準為50元/

工日。

A.0.04

B.0.14

C.0.24

D.0.34

【答案】：A

65、現(xiàn)行計量規(guī)范項目編碼由（）位數(shù)字構(gòu)成。

A.10

B.11

C.12

D.13

【答案】：C

66、以市場機制為主導的建筑市場進入，依賴于（）。

A.擔保和保險制度

B.承包商資質(zhì)管理

C.承包商注冊管理

D.政府的名冊管理

【答案】：A

67、按照現(xiàn)行規(guī)定，在材料的基價中，不包括（）o

A.材料運雜費

B.運輸損耗費

C.供銷部門手續(xù)費

D.采購及保管費

【答案】：C

68、工程成本核算的依據(jù)是（）。

A.統(tǒng)計核算和業(yè)務核算

B.會計核算和統(tǒng)計核算

C.業(yè)務核算和資金核算

D.資金核算和會計核算

【答案】：A

69、土地使用權轉(zhuǎn)讓的方式不包括（）。

A.出售

B.交換

C.出租

D.贈與

【答案】：C

70、工程項目初步設計批準后，為保證工程的順利實施，需要編制

（）。

A.單位工程進度計劃

B.工程項目前期工作計劃

C.工程項目建設總進度計劃

D.工程項目年度計劃

【答案】：C

71、四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（）年以上。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：A

72、建設工程竣工驗收的組織者是（）。

A.設計單位

B.建設單位

C.監(jiān)理單位

D.施工單位

【答案】：B

73、建設單位在領取施工許可證前，應提供申報材料，辦理

（）O

A.工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)

B.工程質(zhì)量備案手續(xù)

C.工程項目立項手續(xù)

D.工程項目備案手續(xù)

【答案】：A

74、建筑市場是指（）。

A.建設主體之間進行的有關建筑產(chǎn)品的交易交換活動

B.建設主體之間進行的各類交易交換活動

C.建設主體之間進行的有關建筑產(chǎn)品建造的交易交換活動

D.建筑市場交易主體的總和

【答案】：C

75、下列工程費用中，屬于建筑安裝工程間接費的是（）o

A.混凝土模板攤銷費

B.大型機械設備進出場及安拆費

C.夜間施工費

D.職工教育經(jīng)費

【答案】：D

76、按主編單位及執(zhí)行范圍進行分類，不屬于定額的是（）。

A.國家定額

B.企業(yè)定額

C.施工定額

D.地區(qū)定額

【答案】：C

77、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節(jié)拍分別

為6周、12周和9周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距和專業(yè)

工作隊總數(shù)應為（）。

A.3周和3個

B.6周和3個

C.3周和9個

D.6周和9個

【答案】：C

78、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、

防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的

總稱。

A.觸電事故

B.機械傷害

C.坍塌事故

D.人為事故

【答案】：D

79、某熱力管道工程，完成每米管道保溫所需要的工作延續(xù)時間為

5.77小時，除保溫層作業(yè)外，每米管道工程安裝、防腐、包裝箱等作

業(yè)的人工時間定額為4個工日。各項作業(yè)人工幅度差為10%?；卮?/p>

69-71題：

A.0.62

B.0.72

C.0.82

D.0.92

【答案】：B

80、關于建筑產(chǎn)品經(jīng)濟壽命的說法，正確的是()。

A.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟壽命也可以叫做使用壽命

B.建筑產(chǎn)品社會壽命是建筑產(chǎn)品經(jīng)濟壽命的一種特殊情況

C.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟壽命比它的技術壽命長

D.建筑產(chǎn)品經(jīng)濟壽命可能受到產(chǎn)品材料性能的影響

【答案】：B

81、我國現(xiàn)行財務會計制度規(guī)定，工程成本的計算和分配采用

()O

A.制造成本法

B.期間成本法

C.直接成本法

D.固定成本法

【答案】：A

82、某施工隊，抹灰工10人，鋪貼花崗石地面，10天（每天平均工作

8小時）完成鋪貼地面400nl2,則該隊的產(chǎn)量定額是（）m2/工

日。

A.4

B.6.13

C.32

D.無法確定

【答案】：A

83、某分部工程已經(jīng)投人了人工、材料和機具等，但尚未全部完成設

計要求，這項工程應屬于（）

A.擬完工程

B.未完施工

C,已完工程

D.已完施工

【答案】：B

84、依法必須采用公開招標項目的招標公告發(fā)布媒介應由國務院

（）部門依法制定。

A.發(fā)展改革

B.財政

C.住房和城鄉(xiāng)建設

D.工商管理

【答案】：A

85、住房公積金管理中心應當每年定期向（）和住房公積金管

理委員會報送財務報告。

A.財政部門

B.稅收部門

C.審計部門

1）.住房公積金管理中心

【答案】：A

86、物業(yè)管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業(yè)管理方面的專

家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標人代表以外的專家人數(shù)不得

少于成員總數(shù)的（）o

A.1/2

B.2/3

C.3/5

D.4/5

【答案】：B

87、施工單位進行工程回訪的形式分為（）。

A.經(jīng)常性回訪和專題性回訪

B.定期回訪和不定期回訪

C.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪

D.季節(jié)性回訪、技術性回訪和保修期滿前回訪

【答案】：D

88、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工

過程的持續(xù)時間被稱為（）。

A.流水步距

B.流水節(jié)拍

C.技術間歇

D.平等搭接

【答案】：B

89、（）是造成成本變動比較大的客觀原因。

A.現(xiàn)場文明施工差，浪費嚴重

B.限額領料制度執(zhí)行不力造成浪費

C.設備、周轉(zhuǎn)材料不能按計劃供應，造成工期延誤

D.材料采購控制不嚴造成采購成本偏高

【答案】：C

90、某種材料的實際耗用量35t,每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入

量為40t,每噸收入單位為55元。

A.節(jié)約了100元

B.超支了100元

C.節(jié)約了145元

D.超支了145元

【答案】：A

91、房屋開發(fā)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得某宗土地的（）后，按照城市

規(guī)劃的要求和市場需求，開發(fā)建造和經(jīng)營各類商品房的行為。

A.所有權

B.建設用地使用權

C.宅基地使用權

D.租賃權

【答案】：B

92、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因

是人工費，通對調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程,

整理如下表：

A.-3800

B.-3600

C.-3500

D.-3000

【答案】：B

93、下列選項中，不屬于HSE（健康、安全、環(huán)境）管理子系統(tǒng)基本功

能的是（）。

A.安全保障體系

B.風險控制及危險點分析

C.應急內(nèi)容管理

D.提供和選擇標準的合同文本

【答案】：D

94、關于采用資金周轉(zhuǎn)率法編制建設投資估算的說法，正確的是（）。

A.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項目中主要的或投資比重較大的工藝設備投資

為基數(shù)估算投資額

B.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項目或裝置的設備費為基數(shù)估算總投資額

C.資金周轉(zhuǎn)率法是推算投資額的簡單方法，計算速度快，但精確度較

低

D.資金周轉(zhuǎn)率法需要類似工程的可靠資料

【答案】：C

95、現(xiàn)行施工企業(yè)財務制度規(guī)定，按成本的經(jīng)濟性質(zhì)劃分，工程成本

由（）組成。

A.直接成本和間接成本

B.固定成本和變動成本

C.預算成本和計劃成本

D.概算成本和實際成本

【答案】：A

96、建設項目建設全過程的最后一個程序是（）。

A.建設項目竣工驗收

B.建設項目投入使用

C.建設項目決算

D.建設項目后評估

【答案】：A

97、招標人必須依法進行招標的項目在進行招標公告時，應當通過

（）依法指定的媒介發(fā)布。

A.招標人選定

B.投標人選定

C.國務院發(fā)展改革部門

D,建設行政主管理部門指定

【答案】：C

98、關于建筑企業(yè)的說法，正確的是（）。

A.建筑企業(yè)是通過滿足社會對建筑產(chǎn)品的需求以獲取盈利的經(jīng)濟組織

B.建筑企業(yè)是建筑市場的客體

C.建筑企業(yè)是建筑經(jīng)濟活動的宏觀基礎

D.建筑企業(yè)是組成國民經(jīng)濟的核心單位

【答案】：A

99、某企業(yè)2011年1?10月的銷售額如下表所示，用簡單平均法預測

第11個月的銷售額為（）元。

A.5765

B.5846

C.5714

D.5674

【答案】：C

100、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】：B

101,下列活動使用資金時，不可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲

余額的是（）。

A.翻建自住住房

B.購置家用電器

C.大修自住住房

D.建造自住住房

【答案】：B

102、我國農(nóng)村房屋實行以（）為主的制度。

A.全民所有

B.集體共有

C.農(nóng)民私有

D.村鎮(zhèn)所有

【答案】：C

103、物業(yè)中提供房屋及配套的各種設備以滿足人們的需要，屬于物業(yè)

的（）特性。

A.固定性

B.單元性

C.配套性

D,空間和環(huán)境性

【答案】：C

104、關于房地產(chǎn)市場供給特點的說法，錯誤的是（）。

A.土地和房地產(chǎn)供給具有剛性

B.房地產(chǎn)一級市場具有高度壟斷性

C.房地產(chǎn)供應具有一定超前性

D.房地產(chǎn)供應的投資風險較大

【答案】：C

105、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招

標，是我國國內(nèi)工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世

行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承

包商正式投標，結(jié)果由日本大成公司中標并成功履約。

A.3637.8

B.4822.2

C.12097.8

D.3451.65

【答案】：D

106、在工程網(wǎng)絡計劃中，判別關鍵工作的條件是（）。

A.該工作與其緊后工作開始之間的時距最小

B.該工作與其緊前工作之間的時間間隔為零

C.該工作與其緊后工作之間的時間間隔為零

D.該工作最遲開始時間與最早開始時間的差值最小

【答案】：D

107、職工個人申請住房公積金貸款，貸款期限最長不超過（）年。

A.10

B.20

C.30

D.40

【答案】：C

108、征收農(nóng)民集體所有的土地，土地補償費用歸（）所有。

A.農(nóng)民個人

B.土地使用者

C.地上附著物所有人

D.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

【答案】：D

109、工程施工項目成本核算的結(jié)果在企業(yè)其他核算層次（）。

A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務加工處理

B.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務加工處理

C.應作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務加工處理

D.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務加工處理

【答案】：B

110、在工程成本預測中，人工費通常根據(jù)（）預測。

A.工料分析和勞務單價信息

B.技術方案

C.項目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計劃及工期計劃

D.設備計劃、工期網(wǎng)絡計劃等

【答案】：A

llh某市為響應國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國

家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設用地使

用權，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.房屋所有權初始登記

B.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記

C.房屋所有權變更登記

D.房屋所有權預告登記

【答案】：A

112、下列關于房地產(chǎn)開發(fā)、投資特點的說法中，錯誤的是（）o

A.房地產(chǎn)開發(fā)受政策影響較大

B.房地產(chǎn)開發(fā)投資所需資金量大

C.房地產(chǎn)開發(fā)回報高、風險小

D.房地產(chǎn)投資具有保值增值性

【答案】：C

113、建筑業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營方式上的特殊性不包括（）。

A.中小型企業(yè)占絕大多數(shù)

B.大中型企業(yè)占絕大多數(shù)

C.多采用承包制和多層次分包制

D.遵循彈性組織原則和輕量經(jīng)營原則

【答案】：B

114、確定施工定額水平應遵循（）原則。

A.簡明適用

B.科學嚴謹

C.高于先進

D.平均先進

【答案】：D

115、在建設項目初步可行性研究階段，投資估算精度可達（）o

A.±40%

B.±30%

C.±20%

D.±10%

【答案】：C

116、根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》的規(guī)定.對環(huán)境影響很

小，不需要進行環(huán)境影響評價的建設項目，應當填報（）。

A.環(huán)境影響登記表

B.環(huán)境影響情況說明書

C.環(huán)境影響報告表

D.環(huán)境影響報告書

【答案】：A

117、通常資金時間價值的計算公式采用（）計算公式。

A.單利

B.復利

C.求和

D.折現(xiàn)

【答案】：B

118、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。

該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金

為0.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋

的市場價值為90萬元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.F房屋所在地地方政府

【答案】：B

119、某集團公司因企業(yè)發(fā)展的需要，在某縣占用耕地3500平方米，

當?shù)馗卣加枚惖倪m用稅額標準為每平方米30元，則應向該公司一次

性征收的耕地占用稅稅額為（）元。

A.100000

B.105000

C.125000

D.270000

【答案】：B

120、根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》，不屬于必須實行監(jiān)理的建設工

程是（）。

A.總投資額在3000萬元以上的衛(wèi)生、社會福利項目

B.利用世界銀行貸款資金的項目

C.農(nóng)民個人出資自建住宅

D.某大學體育場項目

【答案】：C

121、向有關部門領取施工許可證的應該是（）o

A.設計單位

B.投資人

C.建設單位

D.施工單位

【答案】：C

122、下列階段中不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目建設過程的是（）0

A.開發(fā)項目建設準備階段

B.招標投資階段

C.竣工驗收階段

D.房地產(chǎn)市場分析階段

【答案】：D

123、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.人員編制不變，材料和工具可變

B.人員編制、材料和工具均可變

C.人員編制可變，材料和工具不變

D.人員編制、材料和工具均不變

【答案】：A

124、可以抵押的房地產(chǎn)有（）。

A.建筑物和其他土地附著物

B.土地所有權

C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權

D.所有權、使用權不明或者有爭議的房地

【答案】：A

125、制定工程項目成本改進措施要（）。

A.面面俱到

B.全面鋪開

C.抓住主要矛盾

D.抓住所有矛盾

【答案】：C

126、建設工程施工過程中，建設監(jiān)理對投資實行全過程控制的任務主

要集中在（）階段。

A.可行性研究、設計和招標

B.設計、招標和施工

C.可行性研究和施工

D.設計、施工和竣工驗收

【答案】：B

127、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員包括從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀人和

高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人以及（）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀員

B.助理房地產(chǎn)經(jīng)紀人

C.初級房地產(chǎn)經(jīng)紀人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理

【答案】：D

128、根據(jù)當事人是否可以從合同中獲取某種利益，可以將合同分為

（）O

A.單務合同與雙務合同

B.有償合同和無償合同

C.有名合同和無名合同

D.諾成合同與實踐合同

【答案】：B

129、國有建設用地使用權的設立，不包括（）方式。

A.租賃

B.轉(zhuǎn)讓

C.授權經(jīng)營

D.劃撥

【答案】：B

130、以縣級行政區(qū)域為單位，人均耕地超過2畝、不超過3畝的地區(qū),

每平方米征收（）元。

A.5?25

B.6?30

C.8?40

D.10?50

【答案】：B

131、工程造價控制應遵循的原則是（）。

A.最優(yōu)化原則

B.經(jīng)濟為主、技術為輔原則

C.以決策階段為重點進行建設全過程控制原則

D,主動控制原則

【答案】：D

132、關于土地用途管制制度的說法，錯誤的是（）。

A.各級政府的土地管理部門是實行土地用途管制的主體

B.土地用途管制的核心是不能隨意改變農(nóng)用地特別是耕地的用途

C.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用需要經(jīng)過有批準權的人民政府核準

D.土地用途管制制度帶有強制性

【答案】：A

133、下列各項中，對于增值稅的納稅人說法不正確的是（）。

A.個體工商戶不屬于增值納稅人

B.軍事單位屬于增值納稅人

C.進口物的單位和個人屬于增值納稅人

D.社會團體屬于增值納稅人

【答案】：A

134、下列不屬于噪聲污染的特點的是（）。

A,能量污染

B.傳播污染

C.感覺公害

D.局限性

【答案】：B

135、施工項目的控制目標不包括（）。

A.進度控制目標

B.風險控制目標

C.質(zhì)量控制目標

D.成本控制目標

【答案】：B

136、在預先分析各種風險因素及其導致目標偏離的可能性和影響程度

的基礎上，擬訂和采取有針對性的預防性措施，從而減少乃至避免目

標偏離的過程是（）。

A.前饋控制

B,被動控制

C.主動控制

D.事中控制

【答案】：C

137、建設項目在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標。這

里的約束條件不包括（）o

A.資源的約束

B.時間的約束

C.計劃的約束

D.質(zhì)量的約束

【答案】：C

138、實行招標的工程合同價款應在中標通知書發(fā)出之日起（）天

內(nèi)，由發(fā)、承包人雙方依據(jù)招標文件和中標人的投標文件在書面合同

中約定。

A.14

B.15

C.28

D.30

【答案】：D

139、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000

【答案】：D

140、列工程作業(yè)中，具有勞務分包資質(zhì)的企業(yè)可以承接的是（）。

A.項目管理單位發(fā)包的工程施工作業(yè)

B.施工總承包企業(yè)和分包的勞務作業(yè)

C.建設單位發(fā)包的單位工程作業(yè)

D.施工總承包企業(yè)分包的單位工程施工作業(yè)

【答案】：B

141、建設單位撥付工程款應經(jīng)（）。

A.總監(jiān)理工程師簽字

B.監(jiān)理人員簽字

C.監(jiān)理單位簽字

D.監(jiān)理工程師同意

【答案】：A

142、房地產(chǎn)企業(yè)可分為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務企業(yè)和物業(yè)

管理企業(yè)，劃分的依據(jù)是（）。

A.企業(yè)經(jīng)營內(nèi)容

B.開發(fā)經(jīng)營范圍

C.企業(yè)所有制性質(zhì)

D.政府對企業(yè)干預程度

【答案】：A

143、今年的實際成本預計為（）萬元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

【答案】：B

144、某企業(yè)的年銷售額為3000萬元，總投資為1700萬元，則該企業(yè)

的資金周轉(zhuǎn)率為（）。

A.1.78

B.1.80

C.1.82

D.1.76

【答案】：D

145、某建筑商向金融機構(gòu)貸款500萬元，按復利計算，年利率為12%。

若第5年末一次還本付息，應償還（）萬元。

A.687

B.881

C.965

D.600

【答案】：B

146、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定，通常不計算（）。

A.材料一次使用量

B.回收量

C.材料攤銷量

D.損耗率

【答案】：D

147、公司的總經(jīng)理是（）。

A.公司的最高權力機構(gòu)

B.可以對公司的董事進行監(jiān)督

C.是公司日常經(jīng)營管理的負責人

D.對公司的經(jīng)營作出決策

【答案】：C

148、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因

是人工費，通對調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程,

整理如下表：

A.7500

B.7000

C.6500

D.6000

【答案】：A

149、關于管理規(guī)約和臨時管理規(guī)約的差異，下列說法不正確的是

（）o

A.臨時管理規(guī)約是建設單位制定的，管理規(guī)約是業(yè)主大會制定的

B.臨時管理規(guī)約由于是臨時使用的，一般只需對重大事項和原則進行

約定即可，不必考慮太多細節(jié)；而管理規(guī)約一般內(nèi)容詳細具體，需要

對物業(yè)管理過程中的各種細節(jié)有詳盡的規(guī)定

C.物業(yè)買受人在與建設單位簽訂物業(yè)買賣合同時，應當對遵守臨時管

理規(guī)約予以書面承諾才能得以生效，管理規(guī)約經(jīng)業(yè)主大會會議表決通

過并取得業(yè)主承諾即對全體業(yè)主具有約束力

D.臨時管理規(guī)約適用于首次業(yè)主大會會議通過管理規(guī)約之前，一旦業(yè)

主大會會議通過管理規(guī)約，臨時管理規(guī)約即宣告失效

【答案】：C

150、投標人投標書的核心內(nèi)容是（）。

A.施工組織的規(guī)模和資質(zhì)

B.質(zhì)量

C.報價

D.對招標文件中有關合同條款的確認

【答案】：C

151、在房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域中，新區(qū)開發(fā)的主要特點是從“生地”開始,

嚴格按照（）要求進行開發(fā)建設。

A.城市規(guī)劃

B.地區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略

C.國民經(jīng)濟發(fā)展

D.國土規(guī)劃

【答案】：A

152、在網(wǎng)絡平臺上進行項目管理，工作的主要內(nèi)容是圍繞工程項目信

息處理進行的一些任務，不包括（）。

A.文檔管理

B.合同管理

C.信息溝通

D.協(xié)同工作

【答案】：B

153、下列計量單位中，屬于產(chǎn)量定額的計量單位是（）。

A.平方米

B.工時

C.工日

D.臺班

【答案】：A

154、根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》，對可能造成重大環(huán)境

影響的項目，應當編制（）。

A.環(huán)境影響報告書

B.環(huán)境影響報告表

C.環(huán)境影響登記表

D.環(huán)境影響測評報告

【答案】：A

155、房地產(chǎn)開發(fā)的四個階段中，不包括（）。

A.后期工作階段

B.建設階段

C.投資機會選擇與決策分析階段

D.租售階段

【答案】：A

156、物業(yè)承接查驗的現(xiàn)實意義不包括()

A.物業(yè)服務企業(yè)對維護物業(yè)建設單位、業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的正當權

益有重要保障作用。

B.實行物業(yè)承接查驗對提高建設質(zhì)量、保障業(yè)主財產(chǎn)權益具有重要意

義。

C.有利于加強行政監(jiān)督、規(guī)范企業(yè)行為、有效解決權重投訴。

D.實行物業(yè)承接查驗制度是加強區(qū)冶建設與物業(yè)管理的銜接，保障開

展物業(yè)管理的必要條件。

【答案】：C

157、某市為響應國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國

家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設用地使

用權，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.征收

B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

C.土地出讓權出讓

D.土地使用權招標

【答案】：B

158、對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得,

()O

A.免征個人所得稅

B.減按5%征收個人所得稅

C.減半征收個人所得稅

D.全額征收個人所得稅

【答案】：A

159、工程直接成本是指施工過程中直接耗費的（）。

A.構(gòu)成工程實體的各項支出

B.有助于工程形成的各項支出

C.構(gòu)成工程實體和部分有助于工程形成的各項支出

D,構(gòu)成工程實體和有助于工程形成的各項支出

【答案】：D

160、下列關于管理規(guī)約的法律效力說法錯誤的是（）

A.管理規(guī)約對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力。

B.管理規(guī)約對物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力。

C.管理規(guī)約對物業(yè)的繼受人（即業(yè)主）自動產(chǎn)生效力。

D.在物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、繼承、贈予等過程中，管理規(guī)約沒有要求繼承人做

出任何行駛上的承諾，就不會對其產(chǎn)生效力。

【答案】：D

161、工程發(fā)包與物資采購的信息管理的主要工作不包括（）。

A.起草和修改各類招標文件

B.項目管理信息的分類和裝訂成冊

C.招投標過程中各種信息的收集、分類與存檔

D.在投資控制軟件、進度控制軟件內(nèi)建立項目的結(jié)構(gòu)和各子項目的編

碼

【答案】：B

162、建筑業(yè)反映國民經(jīng)濟興衰具有一個重要的特性，即（）。

A.建筑業(yè)復蘇先于國民經(jīng)濟復蘇,衰退先于國民經(jīng)濟衰退

B.建筑業(yè)復蘇后于國民經(jīng)濟復蘇,衰退先于國民經(jīng)濟衰退

C.建筑業(yè)復蘇后于國民經(jīng)濟復蘇,衰退后于國民經(jīng)濟衰退

D.建筑業(yè)復蘇先于國民經(jīng)濟復蘇,衰退后于國民經(jīng)濟衰退

【答案】：B

163、設計單位可以指定（）生產(chǎn)廠。

A.有特殊要求的建筑材料

B.主要建筑材料

C.關鍵部位建筑材料

D.重要建筑材料

【答案】：A

164、為居民創(chuàng)造一個衛(wèi)生、安靜的居住環(huán)境，是居住區(qū)規(guī)劃設計的

（）要求。

A.環(huán)境

B.使用

C.經(jīng)濟

D.美觀

【答案】：A

165、下列特點中，不屬于建筑市場交易特點的是（）。

A.交易的前端性

B.交易的長期性

C.交易的專業(yè)性

D.交易的抽象性

【答案】：D

166、目前住宅結(jié)構(gòu)形式不包括（）。

A.居室結(jié)構(gòu)

B,全裝配式結(jié)構(gòu)

C.大模結(jié)構(gòu)

D.裝配整體式結(jié)構(gòu)

【答案】：A

167、某進口設備FOB價為100萬美元，國外運費為10萬美元，運輸

保險費率為2.5%,則該進口設備的運輸保險費為（）萬美元。

A.2.821

B.2.655

C.2.523

D.2.575

【答案】：A

168、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發(fā)區(qū)土地

180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)

投資總額25%的此塊土地出讓。

A.50年

B.70年

C.無限期

D.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限限制

【答案】：D

169、臨時管理規(guī)約中物業(yè)主要內(nèi)容包括（）。

A.自然狀況和社會狀況

B.權屬狀況和社會狀況

C.社會狀況和約束狀況

D.自然狀況和權屬狀況

【答案】：D

170、改革開放之前，我國城鎮(zhèn)國有土地的分配方式是（）

A.行政劃撥

B.出讓

c.租賃

D.作價出資

【答案】：A

171、根據(jù)我國《合同法》，當事人一方的意思表示一旦為對方同意即

能產(chǎn)生法律效果，這種合同稱為（）。

A.諾成合同

B.實踐合同

C.單務合同

D.雙務合同

【答案】：A

172、以下對房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓說法錯誤的是（）

A.轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法并且達到了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件才可以進行轉(zhuǎn)讓

B.轉(zhuǎn)讓合同是有效的但是不合法

C.房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)移后，轉(zhuǎn)讓人所有的權利義務都會轉(zhuǎn)移給受讓

D.轉(zhuǎn)移后轉(zhuǎn)讓方不再向右土地使用權和開發(fā)建設權

【答案】：B

173、某分部工程有兩個施工過程，其流水節(jié)拍分別為3、4、3、3天

和2、5、4、3天，若詼分部工程分為4個施工段組織流水作業(yè)，則其

流水步距和流水施工工期分別為（）天。

A.3和16

B.3和17

C.5和18

D.5和19

【答案】：D

174、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建

筑工程施工總承包一級資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。

A.申請延期

B.申請換證

C.重新申領

D.重新申辦

【答案】：A

175、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收

入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題:

A.節(jié)約了100元

B.超支了100元

C.節(jié)約了145元

D.超支了145元

【答案】：A

176、建筑工程設計甲級資質(zhì)及其他工程設計甲、乙級資質(zhì)，應當向

（）提出申請。

A.企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門

B,企業(yè)承包工程所在地的縣級以上人民政府建設主管部門

C.企業(yè)工商注冊所在地的縣級以上人民政府建設主管部門

D.企業(yè)承包工程所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門

【答案】：A

177、采用月度資金收支計劃方法進行工程成本控制時，應要求項目各

成本責任部門根據(jù)月度生產(chǎn)計劃編制（）。

A.預算收入計劃和實際支出計劃

B.資金收入計劃和用款計劃

C.工程量計劃和實際支出計劃

D.工程進度計劃和用款計劃

【答案】：B

178、施工現(xiàn)場“三通一平”中的“三通”是指（）0

A.通給水、排水和道路

B.通給水、電力和道路

C.通給水、電信和電力

D.通電力、燃氣和道路

【答案】：B

179、建設項目工程總承包在初始階段的工作包括進行項目策劃、編制

項目計劃、召開開工會議和（）。

A.組建項目部

B.確定項目控制基準

C.編制初步設計

D.施工開工前準備工作

【答案】：B

180、上述施工隊的產(chǎn)量定額為（）m3/?fl。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：C

181、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符

合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：C

182、《中華人民共和國城市新建住宅小區(qū)管理辦法》于（）頒布實

施。

A.1992年

B.1994年

C.1993年

D.1995年

【答案】：B

183、建設工程監(jiān)理工作的實施程序是（）o

A.開展監(jiān)理工作一編制監(jiān)理細則

B.編制監(jiān)理規(guī)劃一成立項目監(jiān)理機構(gòu)一編制監(jiān)理細則一開展監(jiān)理工作

C.編制監(jiān)理規(guī)劃一成立項目監(jiān)理機構(gòu)一開展監(jiān)理工作一參加工程竣工

驗收

D.成立項目監(jiān)理機構(gòu)一編制監(jiān)理規(guī)劃一開展監(jiān)理工作一向業(yè)主提交監(jiān)

理檔案資料

【答案】：D

184、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗

房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設，預計2010年1月1日

建成交付使用。

A.1000

B.2000

C.4000

D.8000

【答案】：B

185、現(xiàn)代企業(yè)制度下，企業(yè)以其全部法人財產(chǎn)，依法自主經(jīng)營、自負

盈虧，對出資者承擔資產(chǎn)保值增值的責任。這屬于現(xiàn)代企業(yè)制度的

（）特征。

A.法人責任制

B.權責明確

C.政企分開

D.科學管理

【答案】：B

186、標準磚總消耗量為（）塊。

A.518.7

B.539.7

C.548.1

D.570.2

【答案】：B

187、下列項目管理任務中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內(nèi)容的

是（）。

A.審查施工方案及安全技術措施

B,對施工承包方進行安全教育和培訓

C.施工作業(yè)前，對施工承包方進行安全技術交底

D.依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險

【答案】：A

188、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元，

并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為

700萬元。

A.0

B.15

C.20

D.35

【答案】：C

189、下列選項中，不屬于住房公積金制度作用的是（）o

A.有利于籌集建房資金，打破了住房建設單純依靠國家和單位投資的

格局，為住房建設提供了長期穩(wěn)定的資金來源，增加住房供給，提高

職工居住質(zhì)量

B.促進住房消費的增長，活躍住房消費市場

C.基本上解決了我國城鎮(zhèn)居民的住房問題

I）.推進住房分配貨幣化進程，提高職工買房的支付能力

【答案】：C

190、省級人民政府所在市的土地利用總體規(guī)劃由（）審批。

A.該市人民政府

B.省級人民政府

C.省級人民政府授權的相關機構(gòu)

D.國務院

【答案】：D

191、差價是指在通過房地產(chǎn)經(jīng)紀促成的交易中，房地產(chǎn)出售人或出租

人得到的價格或租金（）房地產(chǎn)真實成交價格或租金的部分。

A.高于

B.高于或低于

C.低于

D.等于

【答案】：C

192、關于房產(chǎn)稅的說法，正確的是（）o

A,房產(chǎn)稅按評估值征收

B.房產(chǎn)稅的稅率全國統(tǒng)一

C.房產(chǎn)稅按季度征收

I）.非出租的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅

【答案】：B

193、總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，應事先征得（）同意。

A.建設單位

B.監(jiān)理單位

C.施工單位

D.設計單位

【答案】：A

194、裝飾裝修管理不包括（）。

A.市場管理

B.質(zhì)量管理

C.監(jiān)督管理

D.現(xiàn)場管理

【答案】：C

195、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。

A.均衡施工

B.形成批量

C.提高效率

D.連續(xù)施工

【答案】：B

196、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務企業(yè)管理。王某以45萬元在該

小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元,

王某按照相關規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。

A.住宅專項維修資金的代收代管單位

B.小區(qū)建設單位

C.小區(qū)業(yè)主委員會

D.王某

【答案】：D

197、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣

的房屋建筑工程進行招標。

A4月15日

B.4月24日

C.4月26日

D.4月28日

【答案】：A

198、施工項目成本分析的主要工作不包括（）。

A.發(fā)布成本信息

B.了解成本的變動情況

C.研究成本變動的因素

D.尋求降低成本的途徑

【答案】：A

199、按（）分類，可分為施工定額、預算定額、概算定額、概算

指標、投資估算指標。

A.生產(chǎn)要素

B.按專業(yè)及費用性質(zhì)

C.按編制的程序和定額的用途

D.按主編單位及執(zhí)行范圍

【答案】：C

200、關于合同價款約定一般規(guī)定的說法，正確的是（）。

A.實行工程量清單計價的工程應采用單價合同

B.招標文件與中標人投標文件不一致的地方應以招標文件為準

C.實行工程量清單計價的工程應采用總價合同

D.實行工程量清單計價的工程應采用成本加酬金合同

【答案】：A

第二部分多選題（200題）

1、房屋建筑工程施工總承包特級企業(yè)的資信能力標準包括（）。

A.注冊資本金

B.企業(yè)技術研發(fā)投入

C.企業(yè)凈資產(chǎn)

D.企業(yè)銀行授信額度

E.企業(yè)從業(yè)人員數(shù)量

【答案】：ACD

2、在工程質(zhì)量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在發(fā)

生質(zhì)量問題時，有所依據(jù)。

A.國家重點建設工程

B.小型公用事業(yè)工程

C.成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程

D.利用國際組織貸款的工程

E.利用外國政府援助資金的工程

【答案】：ACD

3、為保證施工項目目標的順利實施，項目開工前必須進行充分的施工

準備，其主要內(nèi)容大致可分為（）。

A.施工部署

B.審批一般單項工程和單位工程的開工報告

C,工序交接

D.對重點工程部位的中線和水平控制進行復查

E.審查施工組織設計

【答案】：BD

4、下列選項中，屬于項目實施階段工作的有（）。

A.編制項目建議書

B.編制設計任務書

C.竣工驗收

D.設施管理

E.保修

【答案】：BC

5、下列建筑產(chǎn)品中屬于房屋建筑的有（）。

A.橋梁

B.劇院

C.學校

D.隧道

E.涵洞

【答案】：BC

6、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，

它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)

量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的

工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。

A.確定質(zhì)量要求和標準

B.質(zhì)量教育

C.建立健全的質(zhì)量責任制

D.質(zhì)量管理的標準化

【答案】：BCD

7、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以內(nèi),

工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產(chǎn)量為5.3625

（定額單位：i00m3）o

A.停工時間

B,準備與結(jié)束工作時間

C.輔助工作時間

D.工人必需的休息時間

【答案】：BCD

8、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標,

是我國國內(nèi)工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸

款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商

正式投標，結(jié)果由日本大成公司中標并成功履約。

A.標價的比較分析

B,工期的保證程度

C.標價的降低程度

D.有關優(yōu)惠條件的比較

E.確定符合招標文件要求的最優(yōu)設計方案

【答案】:ABD

9、某國有企業(yè)擬投資5億元建設高檔酒店，酒店用地使用權以出讓方

式獲得。在開挖地基過程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.劃撥

【答案】：ABC

10、某工程核算期內(nèi)人工費出現(xiàn)虧損，擬采用因素分析法進行超支因

素分析。具體資料如下表所示：

A.工日變動影響程度

B,日平均人工單價變動影響程度

C.工日數(shù)的大小

D.人工費超支率

【答案】：ABD

11、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位具體表現(xiàn)在（）。

A.建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)

B.建筑業(yè)是國民經(jīng)濟各行業(yè)賴以生存發(fā)展的物質(zhì)基礎

C.建筑業(yè)是國家積累的最大消費部門

D.建筑產(chǎn)品不是商品，是為基本建設投資提供勞務的附屬部門

E.建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中占有較大比重

【答案】：AB

12、下列資產(chǎn)中，屬于無形資產(chǎn)的有（）o

A.專利權

B.商譽

C.非專利技術

D.預付款項E：土地使用權

【答案】：ABC

13、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的作用有（）。

A.可以為社會創(chuàng)造新價值，擴大國家積累基金

B.可以改善人民物質(zhì)生活條件

C.顯著提高城市居民收入

D.可以提供大量的就業(yè)機會

E.抑制經(jīng)濟過熱

【答案】:ABD

14、科技展覽館工程施工項目部按上級公司質(zhì)量制度規(guī)定，在施工準

備階段開展了一系列前期質(zhì)量控制活動，相關情況如下：

A.符合工程質(zhì)量控制要求

B.不符合工程質(zhì)量控制要求

C.有利于保證相應專業(yè)分包工程的質(zhì)量

D.不利于保證相應專業(yè)分包工程的質(zhì)量

【答案】：BD

15、編制定額應簡明適用，是指（）。

A.項目齊全，便于使用

B.粗細適度，步距大小適當

C.技術工藝先進

D.組織合理

E.計算方法簡便，宜于掌握

【答案】：AB

16、建設工程合同管理的特點有（）。

A.合同風險大

B.工程合同變動較為頻繁

C.工程管理工作極為復雜

D.合同管理對經(jīng)濟效益影響大

E.建設工程項目的完成是一個短暫的過程

【答案】：ABCD

17、下列工作環(huán)節(jié)中，屬于基本建設工作環(huán)節(jié)的有（）。

A.編制項目建議書和可行性研究報告

B.建設用地規(guī)劃許可

C.建設工程規(guī)劃許可和施工許可

D.建設項目相關專業(yè)普查

E.建設項目公司行政審批

【答案】：ABC

18、在組織流水作業(yè)時，劃分流水施工段應遵循的基本原則有

（）□

A.分段施工應保證擬建項目結(jié)構(gòu)整體的完整性

B.為組織連續(xù)、均衡施工，各流水段的工程量應保持大致相等

C.流水施工段的數(shù)量應與參與流水施工的施工過程數(shù)相等

D.流水施工段的劃分應保證施工有足夠的工作面

E.參加流水作業(yè)的各個施工過程的持續(xù)時間必須相同

【答案】：ABD

19、下列工程進度控制措施中，屬于組織措施的有（）。

A.確定進度管理目標體系

B,選用對實現(xiàn)進度目標有利的技術方案

C.協(xié)調(diào)合同工期與進度計劃的關系

D.建立進度管理工作制度

E.編制進度控制工作流程

【答案】：AD

20、關于早期介入，下列說法正確的有（）o

A.在可行性研究階段介入時要考慮物業(yè)的使用成本

B.是在新建物業(yè)竣工后所引入的物業(yè)管理的咨詢活動

C.銷售階段主要是參與房地產(chǎn)的銷售

D.竣工階段的早期介入的主要內(nèi)容是參與竣工驗收

E.早期介入有助于提高建設單位的開發(fā)效益

【答案】：AD

21、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)