教育機構(gòu)租賃合同范例

教育機構(gòu)租賃合同范例合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的租賃物位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃物的權(quán)屬清晰，甲方擁有合法的出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年第一天支付當(dāng)期的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合乙方教育機構(gòu)的使用需求，并確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2甲方應(yīng)負責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞；（2）正常磨損；（3）不可抗力因素導(dǎo)致。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入租賃物。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.4租賃期內(nèi)，乙方如因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金_______元。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施設(shè)備損壞未及時維修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方教育機構(gòu)辦學(xué)許可證3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付證明文件6.押金支付證明文件7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施設(shè)備損壞未及時維修，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定用途使用租賃物，構(gòu)成違約。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動或擅自進入租賃物，構(gòu)成違約。6.提前解除合同未按約定通知或未支付違約金，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行本合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定用途。解決辦法：雙方協(xié)商修改合同條款，重新約定租賃用途。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞導(dǎo)致無法正常使用。解決辦法：甲方負責(zé)維修，若甲方不履行，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)費用。3.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，必要時可依法追討欠款。4.問題：提前解除合同產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：租賃物在租賃期間被收回或查封。解決辦法：雙方協(xié)商處理，如協(xié)商不成，按法律規(guī)定處理。五、所