環(huán)保設(shè)施新建用地租賃

環(huán)保設(shè)施新建用地租賃合同編號(hào)：__________環(huán)境保護(hù)設(shè)施新建用地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其環(huán)保設(shè)施新建用地租賃給乙方使用，乙方承租甲方環(huán)保設(shè)施新建用地的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃用地基本情況1.1甲方出租的環(huán)保設(shè)施新建用地位于__________（詳細(xì)地址），占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的環(huán)保設(shè)施新建用地用于__________（具體用途），符合國(guó)家及地方法律法規(guī)關(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況協(xié)商確定新的租賃價(jià)格及租賃期限。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按年支付，每年租金為_(kāi)_________元。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開(kāi)始之日前__________個(gè)工作日，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的租賃憑證。四、合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3如因國(guó)家政策調(diào)整或政府行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方在租賃期內(nèi)如未按約定使用租賃土地，造成土地?fù)p失或違反國(guó)家及地方法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號(hào)為：__________。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方環(huán)保設(shè)施新建用地土地使用權(quán)證2.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方公司法定代表人身份證明4.租賃合同附件：租賃用地平面圖5.租賃合同附件：租賃用地現(xiàn)狀照片6.租賃合同附件：環(huán)保設(shè)施新建用地規(guī)劃許可證7.租賃合同附件：乙方項(xiàng)目可行性研究報(bào)告8.租賃合同附件：乙方項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告9.租賃合同附件：乙方項(xiàng)目施工方案及施工圖紙10.租賃合同附件：乙方項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，自逾期之日起算，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。2.乙方未按約定使用租賃土地，造成土地?fù)p失或違反國(guó)家及地方法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供租賃土地，或租賃土地不符合約定用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有環(huán)保設(shè)施新建用地土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方環(huán)保設(shè)施新建用地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用環(huán)保設(shè)施新建用地。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金解決辦法：發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付則按合同約定扣除違約金。2.問(wèn)題：乙方使用土地不符合約定用途解決辦法：及時(shí)溝通，要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供土地解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供土地，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：雙方協(xié)商暫停或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，并按照相關(guān)法律法