商鋪預(yù)約租賃合同模板

商鋪預(yù)約租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_________元/平方米，租金總計(jì)為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付周期：按月支付。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為租賃押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞、無欠費(fèi)的情況下，五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃押金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間具備正常經(jīng)營條件，包括但不限于水、電、暖、照明等基礎(chǔ)設(shè)施。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等注冊手續(xù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故終止租賃合同。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，不得逾期支付。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得損壞商鋪設(shè)施。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.乙方工商注冊證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.商鋪驗(yàn)收報(bào)告6.商鋪交付確認(rèn)書7.合同變更或解除協(xié)議8.爭議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證商鋪?zhàn)赓U期間正常經(jīng)營條件的違約行為認(rèn)定。2.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同的違約行為認(rèn)定。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的違約行為認(rèn)定。4.乙方未能按約定支付租金的違約行為認(rèn)定。5.乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施的違約行為認(rèn)定。6.乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)的違約行為認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：遇到設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛：嚴(yán)格按照合同約定的租金支付方式和期限進(jìn)行支付，如有糾紛，雙方可協(xié)商解決。3.商鋪經(jīng)營許可問題：乙方應(yīng)在租賃前辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等注冊手續(xù)，確保合法經(jīng)營。4.提前解除合同：如雙方協(xié)商一致提前解除合同，應(yīng)簽訂協(xié)議并按約定支付違約金。5.爭議解決：如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.