房屋定金協(xié)議書

房屋定金協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋定金協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________。1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為對(duì)乙方履行本協(xié)議的保證。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲方要求的支付時(shí)間及方式支付。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及物品清單交付給乙方。四、甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露房屋的已知瑕疵及潛在風(fēng)險(xiǎn)。五、乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付房款及定金。5.2乙方應(yīng)按照約定接受房屋的交付。5.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方披露其購(gòu)房的目的及需求。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的10%。6.2甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的0.5%×逾期天數(shù)。6.3乙方未按照約定時(shí)間、方式支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的0.5%×逾期天數(shù)。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋設(shè)施、設(shè)備清單4.房屋買賣合同范本5.定金收據(jù)6.房屋過(guò)戶所需材料清單7.付款憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋：指自協(xié)議簽訂之日起，甲方未能在約定的期限內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方未能保證房屋所有權(quán)完整：指甲方在出售房屋過(guò)程中，未能保證房屋無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付房款：指自協(xié)議簽訂之日起，乙方未能在約定的期限內(nèi)支付約定的房款。4.乙方未如實(shí)披露購(gòu)房目的及需求：指乙方在購(gòu)房過(guò)程中，未能如實(shí)向甲方披露其購(gòu)房的目的及需求。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.逾期交付：指甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋的行為。5.逾期付款：指乙方未按照約定時(shí)間、方式支付房款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的0.5%×逾期天數(shù)。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的0.5%×逾期天數(shù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂