物業(yè)維修與改造合同范本

物業(yè)維修與改造合同范本合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：乙方（物業(yè)維修與改造方）：一、維修與改造項(xiàng)目1.1乙方根據(jù)甲方的委托，對甲方物業(yè)進(jìn)行維修與改造。具體項(xiàng)目、內(nèi)容、范圍和要求詳見附件一。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成維修與改造項(xiàng)目，并保證維修與改造質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、維修與改造費(fèi)用2.1乙方維修與改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付維修與改造費(fèi)用。三、付款方式與時間3.1甲方在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，向乙方支付維修與改造費(fèi)用的【】%。3.2乙方完成維修與改造項(xiàng)目后，甲方應(yīng)按照驗(yàn)收合格的實(shí)際情況，向乙方支付剩余的【】%。四、維修與改造期限4.1乙方應(yīng)在本合同約定的維修與改造項(xiàng)目開始后【】個工作日內(nèi)完成維修與改造。4.2如因乙方原因?qū)е戮S修與改造項(xiàng)目延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、質(zhì)量保證5.1乙方對維修與改造項(xiàng)目的質(zhì)量負(fù)責(zé)，自驗(yàn)收合格之日起【】年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時予以修復(fù)或更換。5.2乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)提供維修與改造項(xiàng)目的保修服務(wù)，保修期內(nèi)免費(fèi)提供維修服務(wù)，保修期外按成本價提供維修服務(wù)。六、驗(yàn)收與爭議解決6.1維修與改造項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對維修與改造項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改。6.2如在維修與改造過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方如未按照約定時間完成維修與改造項(xiàng)目，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修與改造費(fèi)用的【】%×逾期天數(shù)。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件一：1.維修項(xiàng)目名稱：__________2.改造項(xiàng)目名稱：__________3.項(xiàng)目內(nèi)容：__________4.項(xiàng)目要求：__________5.項(xiàng)目進(jìn)度安排：__________6.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________附件二：1.付款計(jì)劃：__________2.付款時間：__________3.付款方式：__________附件三：1.違約金計(jì)算公式：__________一、附件列表：1.附件一：維修與改造項(xiàng)目明細(xì)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目內(nèi)容項(xiàng)目要求項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.附件二：付款計(jì)劃付款時間付款方式3.附件三：違約金計(jì)算公式違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付維修與改造費(fèi)用2.乙方未按約定時間完成維修與改造項(xiàng)目3.維修與改造項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.乙方未提供保修服務(wù)或保修服務(wù)不符合約定5.任何一方違反合同其他約定導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)所有權(quán)人：擁有物業(yè)的完全處置權(quán)和管理權(quán)的當(dāng)事人。2.物業(yè)維修與改造方：具備物業(yè)維修與改造資質(zhì)和能力，承擔(dān)維修與改造工作的當(dāng)事人。3.維修與改造項(xiàng)目：按照甲方要求對物業(yè)進(jìn)行維修和改造的具體工作。4.維修與改造費(fèi)用：完成維修與改造項(xiàng)目所需支付的費(fèi)用總和。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間完成維修與改造項(xiàng)目。解決辦法：按照違約金計(jì)算公式向甲方支付違約金，并按照甲方要求及時整改。2.問題：維修與改造項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：甲方未按約定時間支付維修與改造費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付維修與改造費(fèi)用。4.問題：在維修與改造過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有權(quán)人（甲方）與具備資質(zhì)的物業(yè)